廣州房屋租賃合同書(shū)

廣州房屋租賃合同書(shū)甲方（出租方）姓名/名稱：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)碼：聯(lián)系電話：現(xiàn)住地址：乙方（承租方）姓名：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：現(xiàn)住地址：鑒于甲方是房屋的合法所有人，乙方因工作、學(xué)習(xí)、生活等需要，在甲方位于廣州市內(nèi)的房屋租住，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)簽訂本合同，共同遵守以下內(nèi)容：第一條：房屋信息甲方將其位于廣州市__________區(qū)_____________路____________號(hào)的房屋出租給乙方使用，房屋面積為_(kāi)_________平方米，屬于__________結(jié)構(gòu)，包括（室/廳/衛(wèi)）__________間，租金為每月__________元。第二條：租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)______年，合同結(jié)束時(shí)租賃關(guān)系自動(dòng)終止，乙方應(yīng)于合同到期日前搬離。如需繼續(xù)租賃，須另行簽訂新的合同或者與甲方協(xié)商。第三條：租金支付乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定向甲方支付租金；租金支付時(shí)間為每月的__________日；租金的支付方式為人民幣小額支付，支付方式如下_____________________；如乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付租金，則按照每天應(yīng)付租金（以月計(jì)）的__________%支付滯納金。第四條：押金和中介費(fèi)乙方應(yīng)向甲方支付__________元的押金，作為租賃期間發(fā)生的居住費(fèi)用、物品損壞和賠償、違約金等的保證金；在沒(méi)有任何房屋損壞和乙方?jīng)]有任何違規(guī)行為的情況下，押金在租期滿后將全額退還乙方；由于押金只是作為租賃期間發(fā)生的費(fèi)用的擔(dān)保，因此不能用于任何租金繳納；甲方?jīng)]有委托任何中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃業(yè)務(wù)，也不需要收取任何中介費(fèi)用。第五條：房屋的使用和裝修房屋的使用權(quán)屬于乙方，但所有權(quán)歸甲方所有；乙方應(yīng)合理使用房屋，并維護(hù)、保養(yǎng)房屋內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備；乙方在租賃期間不得進(jìn)行不必要的裝修和拆除房屋內(nèi)的任何構(gòu)造和設(shè)施設(shè)備，如有必要，需事先征得甲方同意。第六條：違約責(zé)任如果乙方未在約定時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；如果乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方在搬離房屋時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約費(fèi)用。第七條：維修和管理房屋內(nèi)的維修、管道、天花板、水電設(shè)備以及其它公共設(shè)施設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)維修和管理；乙方在租賃期間負(fù)責(zé)維護(hù)和清潔房屋內(nèi)的環(huán)境和室內(nèi)設(shè)施設(shè)備；如果乙方在使用期間對(duì)房屋產(chǎn)生破壞或損壞，應(yīng)立即向甲方報(bào)告并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條：合同解除和變更甲方有權(quán)在乙方違約或者違反本合同的約定情況下解除本合同；雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。第九條：爭(zhēng)議解決雙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行裁決。第十條：附則本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式兩份，由甲乙