房屋建筑施工承包合同

房屋建筑施工承包合同引言一份完善的房屋建筑施工承包合同能夠有效保障建筑施工雙方的權(quán)益，規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛的發(fā)生。本文將就房屋建筑施工承包合同的撰寫(xiě)進(jìn)行詳細(xì)講解，供相關(guān)建筑工程有關(guān)方面參考。合同書(shū)面形式房屋建筑施工承包合同須采用書(shū)面形式，書(shū)面形式可包括傳真和電子郵件等形式。根據(jù)合同法規(guī)定，當(dāng)事人可以用書(shū)面形式表示其意思，但是，若合同當(dāng)事人采用口頭形式達(dá)成合同，經(jīng)協(xié)商認(rèn)可，口頭合同亦可作為合同成立的依據(jù)。合同內(nèi)容房屋建筑施工承包合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容：1.工程的基本情況包括工程規(guī)模、項(xiàng)目地理位置、建設(shè)用地位置、建設(shè)的建筑物的名稱、建筑總面積、建筑用途等基本情況。2.工程的建設(shè)內(nèi)容包括建筑工程建造過(guò)程中的土建、水電、通風(fēng)、空調(diào)、消防、電氣、通信、供排水等基本內(nèi)容。同時(shí)，也需要強(qiáng)調(diào)工程建設(shè)中必需遵守的法律法規(guī)及有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等。3.工程建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用、保證等條件工程建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等是合同的核心條款，必須要明確具體的時(shí)間和要求。同時(shí)，也需要在合同中對(duì)各方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、損害賠償?shù)冗M(jìn)行明確說(shuō)明，以便在后續(xù)工程建設(shè)過(guò)程中解決相應(yīng)的問(wèn)題。4.建筑施工保證金建筑施工保證金是施工雙方為保障建筑施工項(xiàng)目各自的權(quán)益而進(jìn)行的一定金額的保證。建筑施工保證金是合同中的重要條款之一，必須在合同中予以明確規(guī)定。5.合同的備案工程建設(shè)必須按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。建立房屋建筑施工承包合同備案制度，是保障建筑施工質(zhì)量、加強(qiáng)監(jiān)督管理的重要措施。在合同中應(yīng)該明確備案的程序及時(shí)間。合同簽訂合同簽訂是房屋建筑施工承包合同成立的重要環(huán)節(jié)。在簽訂合同前，雙方應(yīng)該共同確認(rèn)合同中的各項(xiàng)條款和內(nèi)容。簽訂后的合同應(yīng)該由雙方當(dāng)事人在約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行簽章或者在另行約定的約定期限內(nèi)發(fā)送書(shū)面確認(rèn)文件。合同生效后，雙方應(yīng)該按照約定的內(nèi)容和時(shí)間進(jìn)行履行。合同變更房屋建筑施工承包合同簽訂后，若施工過(guò)程中某些條款發(fā)生變化，則應(yīng)該按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行變更，并在合同中明確條款變更的原因，時(shí)間，以及內(nèi)容等。合同爭(zhēng)議解決在建筑施工過(guò)程中，難免會(huì)出現(xiàn)一些合同糾紛。雙方當(dāng)事人應(yīng)該通過(guò)友好協(xié)商的方式解決糾紛，若協(xié)商不成，則應(yīng)該通過(guò)訴訟、仲裁等方式解決糾紛。結(jié)論房屋建筑施工承包合同是重要的建筑施工文件之一，是施工雙方保障各自權(quán)益的具體體現(xiàn)。在編寫(xiě)