房屋抵押個人借款合同

房屋抵押個人借款合同合同編號：合同編號為________。出借人及借款人：出借人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：___________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：___________聯(lián)系方式：___________借款人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：___________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：___________聯(lián)系方式：___________借款金額及期限甲方同意出借給乙方借款人民幣_________元。借款期限為_________月，自合同生效之日起至_________止，借款期間不可撤銷。借款期限屆滿，借款人應(yīng)及時歸還全部本金和利息。借款人惡意逾期，除已發(fā)生違約金外，最高不超過本息的_________%的違約金，甲方有權(quán)采取包括但不限于法律途徑的手段追收全部欠款及利息。若借款人還款遲延，每逾期一天，應(yīng)按應(yīng)還金額的每日_________%支付滯納金。利率、還款方式及約定利率分為固定利率和浮動利率，乙方如選擇固定利率，則利率為_________%，如選擇浮動利率，則按照公債基礎(chǔ)利率（LPR）加_________%計收。利息分為：前期利息和后期利息。前期利息是指在合同簽訂之日至本合同規(guī)定借款起始日（包含當(dāng)日）的相應(yīng)利息，由乙方先行支付。后期利息是指在本合同規(guī)定借款期限內(nèi)，按照約定的利率在每期還款日按月計算的利息。乙方在本合同規(guī)定還款期限內(nèi)還本付息的，應(yīng)按照如下方式償付借款本金和利息，即乙方自本合同簽訂之日起每月的還款金額按_________元的固定金額還款，其中本金分期歸還，利息同時歸還。如乙方未按時支付本金和利息，甲方有權(quán)按日收取滯納金，直至清償為止。抵押物及債務(wù)擔(dān)保借款人應(yīng)將其位于_________地區(qū)的房產(chǎn)作為抵押物，甲方有權(quán)依法占有、處理該抵押物，并有權(quán)將該抵押物作為債務(wù)清償?shù)南刃袡?quán)受理執(zhí)行，無需經(jīng)過債務(wù)人的同意。如借款人履行還款義務(wù)，甲方應(yīng)在合同規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行返還，解除抵押。如借款人未按期履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法對該抵押物進(jìn)行變賣或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)，債務(wù)擔(dān)保范圍不受解除的影響。其他約定本合同未約定事項按照國家有關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)協(xié)議處理。本合同正本二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的簽訂、生效、履行和解除，均應(yīng)符合中華人民共和國的法律法規(guī)。在履行過程中出現(xiàn)爭議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，則通過訴訟解決。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲