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文檔簡介

房地產合同：北京市市場場地租賃合同合同雙方甲方：北京市市場監(jiān)督管理局乙方：某房地產開發(fā)公司合同簽訂背景甲方擬將其位于北京市某區(qū)域的市場場地進行出租，以供乙方開發(fā)建筑物。為保證租賃雙方權益和義務，特訂立本合同。租賃地址和用途租賃地址：北京市某區(qū)域市場場地租賃用途：乙方在甲方的市場場地內興建建筑物，用于商業(yè)辦公用途，具體規(guī)劃需提供甲方審核通過后方可實施。租賃時間及租金租賃時間：自合同簽訂之日起，至租賃用途建筑物竣工交付乙方使用之日止。租賃期為3年。租金及支付方式：本合同租金為人民幣XXX元/月，每季度一次性支付，共支付12次，即每年支付4次。違約責任甲方違約責任1.未按照合同約定提供市場場地，導致乙方損失的，應承擔相應的違約責任并賠償相應的損失；2.租賃期內，如甲方通過變更場地用途，或轉租場地給第三方，嚴重影響乙方在建筑物上的權益時，甲方應賠償乙方相應的損失；3.有關國家法律規(guī)定禁止出租市場場地的，則租賃合同自動解除，甲方應承擔一定違約金和相應的賠償責任。乙方違約責任1.未按照合同約定支付租金的，應承擔相應的違約責任并支付滯納金；2.未按照規(guī)定時間完成建筑物的，應承擔相應的違約責任并賠償相應的損失；3.違反國家法律禁止出租市場場地使用于非法用途時，甲方有權解除合同，乙方應接受甲方依法追究其相應的法律責任或承擔相應的賠償責任。合同變更雙方協(xié)商，如需變更本合同內容，應簽署書面協(xié)議，經雙方代表簽字蓋章后生效。合同終止1.租賃期屆滿或提前終止后，乙方應交還甲方租賃場地，并保持場地完好無損；2.甲方有權在乙方違約情況下解除合同，有權收回租賃場地并要求乙方承擔相應違約責任；3.因不可抗力，雙方均無法履行合同的，應及時協(xié)商解決并簽署書面協(xié)議。如無法解決，本合同自動解除。合同爭議解決本合同在執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)任何爭議或糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，甲乙雙方應在合同簽訂地選擇仲裁機構進行仲裁解決。合同生效及附件本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方代表簽字、蓋章后

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