房地產(chǎn)商合同委托物業(yè)管理合同

房地產(chǎn)商合同委托物業(yè)管理合同一、合同目的和背景本合同的簽訂目的是明確房地產(chǎn)商與物業(yè)管理公司之間的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范委托物業(yè)管理的行為，維護(hù)房地產(chǎn)商和業(yè)主的合法權(quán)益。二、合同雙方2.1合同受托方物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理公司”），注冊(cè)地址為_(kāi)__________，法定代表人為_(kāi)______。2.2合同委托方房地產(chǎn)商（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”），注冊(cè)地址為_(kāi)___________，法定代表人為_(kāi)_________。三、合同內(nèi)容3.1委托內(nèi)容業(yè)主在此委托管理公司對(duì)其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：樓宇及公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)；安保和消防管理；環(huán)境衛(wèi)生管理；設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；管理樓宇出租、租戶(hù)入住及停車(chē)。3.2委托期限本合同項(xiàng)下的委托期限為_(kāi)_____年，自簽訂之日起計(jì)算。3.3委托費(fèi)用業(yè)主同意按照雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)向管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、工資福利、社會(huì)保險(xiǎn)、職工培訓(xùn)等相關(guān)費(fèi)用。具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式雙方另行協(xié)商確定。3.4管理公司職責(zé)嚴(yán)格按照業(yè)主的要求和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)管理；做好樓宇、公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作；妥善解決出租問(wèn)題，及時(shí)處理租戶(hù)投訴；加強(qiáng)安保和消防管理，保證業(yè)主及業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全；加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生管理，保障居民的健康和舒適。3.5業(yè)主職責(zé)業(yè)主有義務(wù)配合管理公司開(kāi)展相關(guān)工作，尤其是在出租問(wèn)題的相關(guān)事宜上積極配合，同時(shí)對(duì)管理公司的工作進(jìn)行監(jiān)督。四、合同解除4.1合同解除的情況本合同可以在以下情況下被解除：雙方協(xié)議解除；雙方商定并簽署書(shū)面協(xié)議；在合同期內(nèi)，一方違約，對(duì)方可以解除合同。4.2解除后的處理在合同解除后，由管理公司對(duì)樓宇和公共設(shè)施進(jìn)行交接，并進(jìn)行后續(xù)的相關(guān)處理工作。業(yè)主應(yīng)支付管理公司已經(jīng)完成的服務(wù)費(fèi)用。五、合同爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。六、合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。七、附則本合同未盡事