物業(yè)管理公司環(huán)境綠化管理制度

物業(yè)管理公司環(huán)境綠化管理制度一、背景和意義近年來，隨著城市化進程的不斷推進，城市面積的不斷擴大，城市的綠化問題也愈加突出。在城市環(huán)境綠化中，物業(yè)管理公司作為城市綠化的主要推手之一，發(fā)揮著不可替代的重要作用。物業(yè)管理公司環(huán)境綠化管理制度的制定旨在規(guī)范物業(yè)管理公司對小區(qū)內(nèi)部和周邊環(huán)境綠化的管理和維護，最大限度地提升小區(qū)居民的居住環(huán)境，提高物業(yè)管理公司的服務品質(zhì)，打造美麗宜居的小區(qū)。二、環(huán)境綠化管理職責（一）小區(qū)綠化管理負責小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境綠化管理和維護工作，督促居民積極參與早晨、晚間的綠化養(yǎng)護活動。定期對小區(qū)綠化進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理綠化問題。小區(qū)花壇、草坪、綠化配套設施的種植、養(yǎng)護、更新和管理工作。（二）小區(qū)周邊綠化管理負責小區(qū)周邊綠化帶及交通路線綠化的管理，定期對周邊綠化進行檢查、維護和整治。聯(lián)系、協(xié)調(diào)、監(jiān)督單位或居民自行設置的綠化帶、綠色隔離帶進行維護管理。對路燈、標志牌等綠化配套設施進行維護和管理。三、環(huán)境綠化管理措施（一）落實綠化責任人制度每個小區(qū)設立綠化責任人，負責日常的綠化管護、衛(wèi)生清掃等工作。負責協(xié)調(diào)和組織小區(qū)居民開展環(huán)境保護、綠化美化行動。（二）定期環(huán)境巡查物業(yè)管理公司每月至少進行一次全面的環(huán)境巡查，并制作巡查記錄報告。對發(fā)現(xiàn)的問題，依據(jù)問題的嚴重程度，分別制定維護、整治方案，并通知相關(guān)部門負責人跟進執(zhí)行。（三）加強環(huán)境宣傳利用物業(yè)管理公司的公告欄等媒體宣傳環(huán)境保護和綠化美化工作的重要性和社會責任。開展多種形式的環(huán)境宣傳活動，增強業(yè)主居民及工作人員的環(huán)保意識。四、環(huán)境綠化管理監(jiān)督和考核制度（一）監(jiān)督制度物業(yè)管理公司將建立環(huán)境綠化管理考核制度。物業(yè)公司內(nèi)部將建立巡查督導制度，定期對員工進行環(huán)境綠化管理考核。（二）考核制度根據(jù)綠化管理的維護情況、綠化設施有效利用率及綠色區(qū)域設計等方面，每季度對物業(yè)管理公司環(huán)境綠化管理進行一次考核，考核結(jié)果作為物業(yè)公司績效考核的重要組成部分。承擔綠化管理工作的員工，每季度進行一次員工考核，考核結(jié)果作為評優(yōu)評先和績效評價和工資激勵等重要參考。五、環(huán)境綠化管理質(zhì)量評估標準（一）綠化面積審查小區(qū)綠化管理記錄和周邊綠化帶狀況，評估小區(qū)總綠化覆蓋面積，統(tǒng)計小區(qū)綠化地塊數(shù)。每年通過新建綠地、維護管理等方式，提高小區(qū)總綠化覆蓋率，提高小區(qū)美觀度和居住舒適度。（二）廢物處理檢查物業(yè)清理得是否及時，評估物業(yè)公司對垃圾清運和處理的質(zhì)量。按照國家和地方政策標準，監(jiān)管小區(qū)垃圾清掃和垃圾分類運送處理情況。（三）水源和水質(zhì)檢測定期對小區(qū)內(nèi)的水質(zhì)進行檢測，保證水源質(zhì)量符合標準。周邊綠帶和綠化用水合理規(guī)劃，嚴格按照合理用水標準控制用水量。（四）二氧化碳排放對小區(qū)綠化等物業(yè)工作所產(chǎn)生的二氧化碳排放情況進行監(jiān)測和報告。審查物業(yè)公司所采用的運維設備和機器，推廣高效節(jié)能設備使用。六、結(jié)語物業(yè)管理公司環(huán)境綠化管理制度的實施，是物業(yè)公司持續(xù)提升管理