農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方：（賣(mài)方）______________身份證號(hào)碼______________地址______________乙方：（買(mǎi)方）______________身份證號(hào)碼______________地址______________經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方同意出售其位于______________（地址）的房屋，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況標(biāo)的房屋的地址為_(kāi)_____________，建筑面積為_(kāi)_____________平方米。標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：______________。標(biāo)的房屋的歷史欠費(fèi)狀況：______________。二、交易價(jià)格標(biāo)的房屋的總價(jià)為_(kāi)_____________元，包括房屋本身的價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估、及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用等。雙方約定，房屋交易按______________元/平方米的價(jià)格進(jìn)行。購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)分期付款：首付______________元，余額在______________天內(nèi)分______________期付清，每期應(yīng)還______________元。三、交易程序及責(zé)任標(biāo)的物所有權(quán)辦理：乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核實(shí)標(biāo)的物所有權(quán)狀況是否清晰。如果發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物有爭(zhēng)議或是權(quán)屬不明確，乙方有權(quán)選擇放棄本次交易。甲方需要提供相關(guān)的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證件。甲方保證提供的權(quán)屬證明的真實(shí)性，如出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。稅費(fèi)清算：本次房屋交易所涉及的稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)，各自負(fù)擔(dān)的比例按照國(guó)家稅收政策執(zhí)行。甲方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)的稅費(fèi)證明，如偷稅漏稅等情況產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付：雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋在經(jīng)過(guò)交易全額支付后，交付乙方。買(mǎi)賣(mài)協(xié)議生效：在雙方交付完全部應(yīng)付款項(xiàng)，辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)，且過(guò)戶(hù)登記手續(xù)已經(jīng)辦妥，買(mǎi)賣(mài)協(xié)議自動(dòng)生效。違約責(zé)任：如果甲方與乙方違反本協(xié)議的任意條款，違約方應(yīng)當(dāng)對(duì)違約行為承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約帶來(lái)的損失。其他協(xié)議事項(xiàng)：雙方協(xié)商一致，______________。四、協(xié)議解釋本協(xié)議未盡事宜以雙方共同協(xié)商為準(zhǔn)。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議涉及到的法律問(wèn)題受中華人民共和國(guó)法律管轄。本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____________。此協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲、乙雙方均已認(rèn)真閱讀、理解并同意履行上述條款：甲方（賣(mài)方）簽字：______________日期