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文檔簡介
前期物業(yè)管理協(xié)議書背景本協(xié)議書是在物業(yè)項(xiàng)目開發(fā)階段簽署的一份合同,旨在約定物業(yè)開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù),為物業(yè)運(yùn)營提供規(guī)范和保障。協(xié)議雙方本協(xié)議書由以下雙方簽訂:甲方:物業(yè)開發(fā)商,以下簡稱“甲方”。乙方:物業(yè)管理公司,以下簡稱“乙方”。協(xié)議內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1乙方將負(fù)責(zé)甲方開發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目的全面管理工作,包括但不限于:-保安管理-日常維修與保養(yǎng)-綠化景觀管理-清潔衛(wèi)生管理-公共設(shè)施設(shè)備管理-燃?xì)狻㈦娏?、供暖等能源管?空氣質(zhì)量檢測與維護(hù)-其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。1.2甲方應(yīng)提供必要的設(shè)備和資金支持,支持乙方完成上述管理任務(wù)。1.3物業(yè)管理人員應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行培訓(xùn)和工作,確保物業(yè)管理工作的質(zhì)量和水平。1.4物業(yè)管理服務(wù)時間為每日24小時,365天不間斷。2.物業(yè)管理費(fèi)用2.1物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)由甲方支付給乙方。2.2物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式應(yīng)符合當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理市場行情,包括但不限于物業(yè)面積、服務(wù)內(nèi)容和物業(yè)狀態(tài)等因素的影響。2.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式和時間一般應(yīng)按月或按季度支付。如有特殊情況需要調(diào)整,甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致。3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求3.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求,提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方和市場需求,持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量及管理水平。3.3如乙方未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求,甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)或解除協(xié)議。4.合作期限本協(xié)議簽署后,合作期限為____年,期限內(nèi)甲方和乙方必須按照本協(xié)議書的約定履行各自的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)。5.協(xié)議變更和解除5.1協(xié)議變更任何一方希望對本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更,請?zhí)崆?0天書面通知對方,并主動向?qū)Ψ教岢鲎兏桨?。?jīng)協(xié)商一致后,對協(xié)議所變更的內(nèi)容需簽署書面協(xié)議。5.2協(xié)議解除在以下情況下,合同可被解除:-協(xié)議期滿后,雙方未予續(xù)簽-甲、乙任何一方經(jīng)合理通知后連續(xù)三個月未能按時履行本協(xié)議書中的義務(wù)-因政策、法律法規(guī)、不可抗力等原因?qū)е碌牟扇?qiáng)制措施,包括但不限于政府強(qiáng)制拆遷、法院判決、武裝沖突等。6.保密在協(xié)議執(zhí)行期間,雙方應(yīng)對任何與協(xié)議有關(guān)的信息予以保密,并禁止向無權(quán)人員泄露,否則一方有權(quán)向法院請求制止、保護(hù)和賠償。7.爭議解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決一切爭議,如協(xié)商無法解決時,應(yīng)提交所在區(qū)域的人民法院訴訟解決。簽署甲方(單位):___________________地址:__________________________法定代表人(簽字):______________日期:__________________________乙方(單位):___________________地址:__________________________法定代表人(簽字):______________日期:__________________________結(jié)論本協(xié)議旨在規(guī)定物業(yè)管理的范圍、內(nèi)容及其所需支付的費(fèi)用,并約定了管理服務(wù)質(zhì)量的要求、合作期限、協(xié)議變更和解除、保密和爭議解決等方面的內(nèi)容。
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