商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議

商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議1.協(xié)議雙方本租賃協(xié)議是由以下雙方簽訂：甲方：[商業(yè)房產(chǎn)出租方名稱]地址：[商業(yè)房產(chǎn)出租方地址]電話：[商業(yè)房產(chǎn)出租方電話]法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：[商業(yè)房產(chǎn)出租方法定代表人/經(jīng)營(yíng)者]乙方：[租賃客戶名稱]地址：[租賃客戶地址]電話：[租賃客戶電話]法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：[租賃客戶法定代表人/經(jīng)營(yíng)者]2.租賃物及使用范圍租賃物：甲方同意將其所擁有或經(jīng)營(yíng)商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱租賃物）出租給乙方使用。使用范圍：租賃物僅限乙方經(jīng)營(yíng)使用，不得用于居住、改變用途或分租給第三方使用。租賃面積：租賃面積為[租賃面積]平米。3.租賃期租賃期：自[起租日期]起至[結(jié)束日期]止。續(xù)租條件：若乙方在租賃期屆滿前90天內(nèi)書面提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意，租賃期可延長(zhǎng)。4.租金及支付方式租金：租金為每月[租金金額]元人民幣，共計(jì)[租金合計(jì)金額]元人民幣。支付方式：租金可按月支付，每月需提前支付至少10日。如乙方未按時(shí)付款，甲方有權(quán)立即起訴終止本協(xié)議。5.押金押金：押金為[押金金額]元人民幣。押金用途：押金用于租賃期內(nèi)乙方未盡到義務(wù)、損壞租賃物、拖延返還等情況的賠償或補(bǔ)償。押金退還：租賃期屆滿后，若乙方無未履行的責(zé)任，甲方應(yīng)在10日內(nèi)將押金全額返還乙方。6.維護(hù)和修繕維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，如燈具、門窗等，保持整潔，并防火、防盜。修繕：甲方負(fù)責(zé)租賃物的外部修繕（如外立面、屋頂?shù)龋┘笆覂?nèi)設(shè)施的維修。若乙方對(duì)租賃物的損壞超出日常維護(hù)范圍，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修繕。若因乙方過失導(dǎo)致的損壞，應(yīng)由乙方承擔(dān)修繕及賠償費(fèi)用。7.保險(xiǎn)甲方應(yīng)向租賃物投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付。如租賃物遭受火災(zāi)、盜竊等損害，經(jīng)保險(xiǎn)公司鑒定，乙方有權(quán)獲得保險(xiǎn)賠償金，賠償金應(yīng)用于修復(fù)租賃物。8.稅費(fèi)房屋稅費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)繳納房屋使用稅及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。增值稅：租金中未包含增值稅，在每月租金支付完畢后，乙方應(yīng)繳納增值稅。9.其他約定若乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造等工程的，應(yīng)征得甲方同意，并提供相應(yīng)施工方案及進(jìn)度安排。本協(xié)議的簽訂、生效、履行及糾紛解決均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.合同解除甲方或乙方有下列情況之一的，應(yīng)立即解除本協(xié)議：（1）甲方或乙方惡意違反了本