土地購置合伙協(xié)議書

土地購置合伙協(xié)議書一、合同雙方甲方：XX公司地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXXX-XXXXXXXX乙方：XX公司地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXXX-XXXXXXXX二、合同內(nèi)容甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信原則，就甲方將其持有的XX省XX市XX區(qū)土地進(jìn)行購置，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共同分享收益，達(dá)成土地購置合伙關(guān)系，合作開發(fā)該項(xiàng)目。三、合伙事項(xiàng)（一）合伙期限合伙期限為XXXX年，自甲、乙雙方簽訂合伙協(xié)議書之日起計(jì)算。（二）合伙事項(xiàng)1.甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效前，將該土地土地權(quán)屬證件、規(guī)劃許可證等有關(guān)手續(xù)辦理完畢，并通過國家有權(quán)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)土地的開發(fā)和項(xiàng)目的建設(shè)和銷售，乙方不參與土地的具體開發(fā)和銷售過程。3.合作期限內(nèi)，土地的開發(fā)、建設(shè)過程中，涉及到資金的投入，甲、乙雙方按照各自出資比例承擔(dān)。4.項(xiàng)目建設(shè)過程中，甲方應(yīng)當(dāng)盡可能利用乙方專業(yè)人才的建議和幫助。5.甲方應(yīng)當(dāng)按照以下約定分配稅款和利潤：（1）所得稅稅款由合伙企業(yè)成員各自報(bào)稅，甲方和乙方按照各自持股比例承擔(dān)所得稅稅款。

（2）盈利分配：所有利潤先扣除各項(xiàng)費(fèi)用后再按照地塊權(quán)益份額比例進(jìn)行分配。（三）合伙權(quán)益1.甲、乙雙方共同以人民幣XXX萬元合伙開發(fā)項(xiàng)目，甲方出資XX%，乙方出資XX%。2.本土地合伙協(xié)議書生效之日起，甲方應(yīng)當(dāng)通過法定手續(xù)將該土地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移或登記為甲、乙雙方共有。甲、乙雙方各自按照出資比例享有該土地的收益權(quán)和處置權(quán)益。（四）利潤分配方式合作開發(fā)項(xiàng)目所得的凈利潤，按照各方出資額所占比例分配。（五）違約責(zé)任1.本協(xié)議中一方違反約定致使合伙企業(yè)受到損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.但下列情形不屬于違約行為：(1)由于不可抗力因素致使乙方未能按期或者按約定的方式履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)；

(2)因?yàn)檎ㄒ?guī)、政策性變化或者規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е麻_發(fā)不能進(jìn)行的；

(3)違反其他合同約定的。（六）保密條款甲、乙雙方對本合同所涉及的技術(shù)、商業(yè)和財(cái)務(wù)信息，應(yīng)當(dāng)予以保密，未經(jīng)另一方書面同意，不得向第三方披露。（七）法律適用和爭議解決本合同的訂立、效力、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律，如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。四、合同生效和解釋本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充和修改