小區(qū)租房協(xié)議書

小區(qū)租房協(xié)議書本協(xié)議書由以下各方于________（年）____（月）____（日）簽訂出租方：_____________（以下簡稱“甲方”）

聯(lián)系地址：_____________

聯(lián)系電話：_____________

身份證號(hào)碼：_____________承租方：_____________（以下簡稱“乙方”）

聯(lián)系地址：_____________

聯(lián)系電話：_____________

身份證號(hào)碼：_____________鑒于甲方是小區(qū)業(yè)主，擁有所在小區(qū)的住房資源；乙方是有租房需求的人士，經(jīng)與甲方協(xié)商后，達(dá)成以下出租房屋的協(xié)議：一、租賃房屋甲方同意將其位于_____________小區(qū)_____________號(hào)_____________室（以下簡稱“租賃房屋”）租給乙方，乙方同意承租甲方的租賃房屋。二、租賃期限租賃期限為____年____月____日至____年____月____日，共____個(gè)月。期滿后，租賃合同到期，雙方協(xié)商是否續(xù)租，如需續(xù)租，需提前一個(gè)月通知甲方。三、租金及交付方式1.租金總額為人民幣_(tái)______元。2.租金繳納方式：_______方式，在約定時(shí)間內(nèi)交納_______個(gè)月的租金。四、物業(yè)費(fèi)及交付方式1.物業(yè)費(fèi)總額為人民幣_(tái)______元，由租客乙方承擔(dān)。2.物業(yè)費(fèi)繳納方式：_______方式，在約定時(shí)間內(nèi)交納_______個(gè)月的物業(yè)費(fèi)。五、租賃押金租賃押金為人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)交付給甲方，乙方按照約定的期限歸還租賃房屋時(shí)，甲方應(yīng)將租賃押金返還給乙方。六、租賃期內(nèi)的維修及改造1.甲方保證其所出租房屋的設(shè)施、設(shè)備、用具等均為符合國家規(guī)定、安全可靠的。如租賃期內(nèi)，因甲方原因產(chǎn)生的修繕、維修、更換物品等費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)。2.乙方根據(jù)租賃需要，可以進(jìn)行相應(yīng)的裝修和改造，但應(yīng)事先經(jīng)過甲方同意。如因乙方原因引起的修繕、維修、更換物品等費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)。七、其他事項(xiàng)1.因甲乙雙方所居住的小區(qū)內(nèi)與甲方無關(guān)的客觀原因會(huì)出現(xiàn)電力管線故障，電網(wǎng)電力組織停電服務(wù)，產(chǎn)生的停電影響、電力故障問題、電費(fèi)補(bǔ)繳和電力維護(hù)期間電費(fèi)等問題，由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守小區(qū)內(nèi)的管理規(guī)定，不得擾亂鄰里關(guān)系，如有違反，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方使用，乙方有權(quán)解除租賃合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和租賃押金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按照約定時(shí)間將租賃房屋歸還到甲方，甲方有權(quán)扣留乙方支付的租賃押金，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。九、協(xié)議變更任何協(xié)議修改或補(bǔ)充均應(yīng)書面形式，并需甲乙雙方簽字并加蓋公章。十、爭議解決因本協(xié)議引起任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十一、協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效，并均在本協(xié)議簽署時(shí)一次性完成租金、租賃押金和物業(yè)費(fèi)等的全部交付。