房屋套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議

房屋套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議協(xié)議目的本協(xié)議是由房屋買受人和房屋銷售人自愿訂立，目的在于約定買受人購(gòu)買的房屋的套內(nèi)使用面積以及與此相關(guān)的一些事項(xiàng)，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。協(xié)議內(nèi)容第一條套內(nèi)使用面積的定義套內(nèi)使用面積是指不包括公共部分，買受人擁有的專有部分內(nèi)，平面上建筑物內(nèi)部墻體所圍合成的自然實(shí)體空間的面積。這里面包括各種不同用途的房間、客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房等，但不包括陽臺(tái)、走廊，以及業(yè)主大堂、走廊、電梯間、垃圾房等公共部分的面積。第二條套內(nèi)使用面積的測(cè)量方法套內(nèi)使用面積的測(cè)量方法參考國(guó)家規(guī)定的《房屋面積計(jì)算規(guī)則》及GB/T18457-2015《住宅建筑面積計(jì)算規(guī)則》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條套內(nèi)使用面積的計(jì)算套內(nèi)使用面積的計(jì)算由開發(fā)商代為計(jì)算，買受人在簽訂合同時(shí)應(yīng)提供其身份證明和戶籍證明。該計(jì)算結(jié)果將在合同中體現(xiàn)。如果計(jì)算有爭(zhēng)議，可以向有關(guān)部門或第三方機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定。第四條套內(nèi)使用面積的變動(dòng)因?yàn)榉N種原因，如建筑調(diào)整、規(guī)劃變更等情況，房屋的套內(nèi)使用面積可能會(huì)發(fā)生變動(dòng)。如果這種情況發(fā)生，開發(fā)商應(yīng)及時(shí)通知買受人并在協(xié)議書中進(jìn)行相應(yīng)的變更。第五條套內(nèi)使用面積的售后服務(wù)如果買受人發(fā)現(xiàn)購(gòu)買的房屋套內(nèi)使用面積與實(shí)際情況不符，應(yīng)及時(shí)與開發(fā)商聯(lián)系，開發(fā)商應(yīng)對(duì)其要求及時(shí)處理，并就此事提供相應(yīng)的書面說明。如果開發(fā)商不履行上述義務(wù)，買受人有權(quán)到有關(guān)主管部門進(jìn)行投訴和維權(quán)。第六條違約責(zé)任如果合同一方違約，應(yīng)對(duì)對(duì)方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果買受人未按約定支付全部房款，開發(fā)商有權(quán)在法定期限內(nèi)要求另行支付，超過規(guī)定時(shí)間未支付的，開發(fā)商有權(quán)解除合同并扣除預(yù)付款及已經(jīng)付款的違約金。如果開發(fā)商未按照本協(xié)議約定義務(wù)，買受人有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)，要求補(bǔ)救或解除合同，開發(fā)商應(yīng)按照《物權(quán)法》及其他法律、法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條協(xié)議無效如果本協(xié)議中含有與法律法規(guī)相抵觸的任何條款，均視為無效部分，但不影響其他條款的有效性。第八條法律適用和爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。簽訂協(xié)議本協(xié)議共兩份，買受人和房屋銷售人各持一份，均具有同等的法律效力。協(xié)議施行日期：__________________買受