承租地產(chǎn)代理協(xié)議書合同

承租地產(chǎn)代理協(xié)議書合同簡(jiǎn)介本協(xié)議書是由承租方和代理方簽訂的，是買賣房產(chǎn)過程中的關(guān)鍵合同文件之一，目的是規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，明確買賣房產(chǎn)的程序、時(shí)限和責(zé)任。協(xié)議名詞解釋承租方：協(xié)議書中指購(gòu)買房產(chǎn)的一方，也稱為“買方”。代理方：協(xié)議書中指代理購(gòu)買房產(chǎn)的一方，也稱為“賣方”。房產(chǎn)：指買賣房屋及附屬物業(yè)所有權(quán)，包括但不限于房屋、車位、儲(chǔ)藏間等。成交價(jià)：指買賣雙方達(dá)成協(xié)議所確定的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括稅費(fèi)在內(nèi)。首付：指承租方在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)所支付的部分金額，通常為成交價(jià)的一定比例，一般為20%-30%。尾款：指承租方購(gòu)買房產(chǎn)的余款，即成交價(jià)減去首付后的金額。協(xié)議內(nèi)容一、委托和代理承租方及其代表確認(rèn)，承租方通過代理方購(gòu)買房產(chǎn)。代理方是指進(jìn)行代理服務(wù)的公司或個(gè)人。代理方與承租方確認(rèn)，代理方將為其購(gòu)買房產(chǎn)并代表其與賣方進(jìn)行交流。承租方同意支付代理費(fèi)用。代理費(fèi)用的金額及支付方式在本協(xié)議中聲明。代理方有權(quán)代表承租方簽署有關(guān)購(gòu)買房產(chǎn)的文件和協(xié)議。二、協(xié)議時(shí)限本協(xié)議書在承租方和代理方簽字后立即生效，并且有效期為___個(gè)月。若在此期限內(nèi)承租方與賣方未能完成交易，則本協(xié)議自動(dòng)終止。本協(xié)議書有效期內(nèi)，若交易完成，則本協(xié)議自動(dòng)終止。三、房地產(chǎn)信息代理方跟進(jìn)承租方的購(gòu)房需求并幫助其找到符合要求的房產(chǎn)。代理方有義務(wù)向承租方提供有關(guān)房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋基本情況、房產(chǎn)權(quán)屬證明等。代理方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、全面，如有不實(shí)之處，代理方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、成交價(jià)和支付方式成交價(jià)協(xié)商確定。首付占成交價(jià)的___%。承租方同意于交易完成日前將首付款項(xiàng)支付到指定賬戶上。尾款占成交價(jià)的___%。承租方應(yīng)在規(guī)定日期前將尾款款項(xiàng)支付到指定賬戶上。承租方同意支付代理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用占成交價(jià)的___%。承租方應(yīng)在規(guī)定日期前將代理服務(wù)費(fèi)用支付到指定賬戶上。如承租方未能按期付款，則代理方有權(quán)終止本協(xié)議并收取違約金。五、權(quán)利和義務(wù)代理方必須為承租方保守本協(xié)議中所涉及的保密信息。代理方需全力協(xié)助承租方購(gòu)置房產(chǎn)，合理履行其承諾與義務(wù)。此過程中，代理方應(yīng)遵循代理規(guī)范，做到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)。承租方應(yīng)盡力保全房產(chǎn)，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)。承租方有義務(wù)按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)。本協(xié)議約定的其他事項(xiàng)均應(yīng)嚴(yán)格遵守。六、違約責(zé)任本協(xié)議中任何一方如違反本協(xié)議的約定而造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方損失。如果因代理方原因影響了承租方購(gòu)買房產(chǎn)成功，則代理方應(yīng)對(duì)其實(shí)施誤導(dǎo)和延誤行為承擔(dān)賠償責(zé)任。如果因承租方原因未能按期支付相關(guān)款項(xiàng)，造成代理方經(jīng)濟(jì)損失，則承租方應(yīng)賠償代理方的損失。協(xié)議的變更和終止本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充及變更均須經(jīng)承租方和代理方協(xié)商一致，并以書面形式表示。本協(xié)議在雙方履行完畢后自動(dòng)終止。爭(zhēng)議處理本協(xié)議中未約定的事項(xiàng)或者爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。附則本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可列入?yún)f(xié)議的修改和補(bǔ)充。本協(xié)議自雙方簽訂后生效。簽字確認(rèn)本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽章或蓋章后有效。承租方：_______________