新房房屋買賣合同協(xié)議書

新房房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：[標注合同編號]買賣雙方經協(xié)商一致，本著平等、自愿、合法的原則，就以下事項達成一致。本合同書是買賣雙方在合法權益基礎上共同簽訂的，雙方必須完全、誠信地履行合同所規(guī)定的各項條款。一、買賣雙方1.1出賣方（賣方）乙方：[出賣方名稱]住所：[出賣方地址]法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]聯系電話：[出賣方電話]1.2購買方（買方）甲方：[購買方名稱]住所：[購買方地址]法定代表人：[購買方法定代表人姓名]聯系電話：[購買方電話]二、房產基本情況2.1房屋地址[標明房屋具體地址]2.2房屋權屬本房屋系[標明產權證或土地證號]登記的產權房屋，出賣方系該不動產的合法權利人。2.3房屋狀況房產在出售前已得到買方確認，無毀損、瑕疵等現象，同時出售方已根據實際情況告知買方全部關于該房屋的信息，買方已充分了解該房屋的實際狀況。三、房價與付款方式3.1房價本房屋的總價款為人民幣[標明總價]元。3.2付款方式買方應在本合同簽訂之日起[標明天數]內向賣方繳付首付款人民幣[標明首付款金額]元。剩余貨款買方應在[標明時間]前全額支付。出售方必須在收到全額款項后[標明天數]內辦理房屋所有權的過戶手續(xù)。3.3違約金若買方在規(guī)定時間內未能支付全部款項，則應按照合同金額總額的[標明百分數]%向出賣方支付違約金。四、交付時間及過戶手續(xù)4.1交付時間自本合同簽訂之日起，賣方應在[標明天數]內交付房屋。4.2過戶手續(xù)賣方應在與買方簽訂本合同之日起[標明天數]內辦理房屋過戶的所有必要手續(xù)。五、保證條款5.1出賣方的承諾以及保證本房屋系出賣方所有，無任何抵押、查封及其他公示；所有權的歸屬和該房屋的所有權證、土地證等證件系真實、完整無瑕疵的；本協(xié)議約定的所有事項合法有效。5.2買方的承諾以及保證買方已詳細了解了該房屋的各項情況，對所購買的房屋無異議；買方清楚知道因自身行為產生的相關費用并承擔其全部責任；買方需保證購房款項來源合法，做到清白。說明出賣方知道并承認買方付款的源頭和合法性，在任何時間和任何情況下，賣方都可以證明買方的款項是合法的，不得因此而拖延房屋過戶手續(xù)。若因出賣方原因，導致房屋的過戶流程延誤，則出賣方須擔負相應責任，賠償買方因此導致的合理經濟損失。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，憑本合同可辦理有關房屋過戶手續(xù)。如有關于本合同的異議，雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，應提交有關仲裁委員會處理。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議書的未盡事宜和爭議，雙方可依據國家有關法律法規(guī)協(xié)商解決。出賣方：____