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房地產(chǎn)估價(jià)師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識(shí)綜合檢測(cè)A卷含答案
單選題(共50題)1、通常是構(gòu)成居住區(qū)的基本單位是()。A.居住小區(qū)B.居住組團(tuán)C.獨(dú)幢住宅樓D.分戶(hù)家庭【答案】B2、房屋征收評(píng)估報(bào)告必須由負(fù)責(zé)房屋征收評(píng)估項(xiàng)目的()名以上注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字,并加蓋房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)公章。A.2B.3C.4D.5【答案】A3、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi),持轉(zhuǎn)讓合同到()主管部門(mén)備案。A.規(guī)劃B.土地C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)D.建設(shè)【答案】C4、()是指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫(kù)、渠和濕地等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線。A.城市紫線B.城市綠線C.城市藍(lán)線D.城市黃線【答案】C5、2008年,胡某以120萬(wàn)元的總價(jià)購(gòu)買(mǎi)了一套鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的住房,各項(xiàng)交易稅費(fèi)為18萬(wàn)元。2011年,胡某將該住房以240萬(wàn)元價(jià)格出售,其經(jīng)濟(jì)成本為170萬(wàn)元,正常利潤(rùn)為30萬(wàn)元。胡某將其中的100萬(wàn)元用于自己的商業(yè)項(xiàng)目之中,剩余的140萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了銀行理財(cái)產(chǎn)品。2011年,胡某擁有的甲公司辦理了火災(zāi)保險(xiǎn)、運(yùn)輸工具保險(xiǎn),并為公司員工辦理了意外傷害保險(xiǎn)、統(tǒng)籌醫(yī)療保險(xiǎn)、社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、勞動(dòng)工傷保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)。A.4B.5C.73D.82【答案】B6、陳某購(gòu)買(mǎi)了江某的一套學(xué)區(qū)房,雙方為避稅,在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)隱瞞了成交價(jià)格,后被有關(guān)部門(mén)要求房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。陳某委托其表弟趙某所在的甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)做課稅評(píng)估。趙某選取了相鄰區(qū)位但不屬于學(xué)區(qū)房的成交案例進(jìn)行評(píng)估,助陳某、江某偷稅5萬(wàn)余元。陳某因無(wú)力淸償?shù)狡谧》康盅嘿J款,被訴到法院,法院裁定公開(kāi)拍賣(mài)陳某住房以清償債務(wù),此時(shí),趙某虛假評(píng)估的事情敗露。A.1B.2C.3D.6【答案】D7、房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向()發(fā)出保修通知。A.建設(shè)單位B.施工單位C.總承包單位D.監(jiān)理單位【答案】B8、一定時(shí)期內(nèi),一種房地產(chǎn)供給量的相對(duì)變化對(duì)于該種房地產(chǎn)價(jià)格的相對(duì)變化會(huì)有一定反應(yīng),用以衡量這種反應(yīng)程度的指標(biāo)是()。A.房地產(chǎn)價(jià)格彈性B.房地產(chǎn)需求彈性C.房地產(chǎn)供給彈性D.房地產(chǎn)供求彈性【答案】C9、2010年某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售收入等于經(jīng)濟(jì)成本時(shí),該開(kāi)發(fā)企業(yè)()。A.獲得了正常利潤(rùn)B.獲得了經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)C(jī).獲得了超額利潤(rùn)D.年凈利潤(rùn)為零【答案】A10、對(duì)土地“征收”和“征用”做出明確區(qū)分的是十屆人大常委會(huì)第()次會(huì)議。A.十B.十一C.十二D.十三【答案】B11、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定,為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,確需征收房屋的,由()做出房屋征收決定。A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)B.人民法院C.市、縣級(jí)人民政府房屋征收部門(mén)D.市、縣級(jí)人民政府【答案】D12、人民法院依法拍賣(mài)抵押房地產(chǎn)時(shí),未作評(píng)估的,拍賣(mài)保留價(jià)應(yīng)由()確定。A.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)B.人民法院C.抵押權(quán)人D.人民法院和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)共同【答案】B13、下列關(guān)于全民所有制企業(yè)同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織共同投資興辦的聯(lián)營(yíng)企業(yè)所使用的集體土地的表述中,正確的是()。A.由全民所有制企業(yè)向有關(guān)部門(mén)提出用地申請(qǐng)B.經(jīng)批準(zhǔn)使用的土地,必須按照國(guó)家建設(shè)用地的規(guī)定征地C.不計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)和各種補(bǔ)助費(fèi)D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可按照協(xié)議將土地使用權(quán)作為聯(lián)營(yíng)條件【答案】D14、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2003年12月末以500萬(wàn)元的熟地價(jià)取得一宗面積為3000m2的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán),于2005年5月末開(kāi)發(fā)完成一商品住宅樓。該商品住宅樓的層數(shù)為6層,總建筑面積為7000m2。張某于2004年12月末購(gòu)買(mǎi)了其中一套住房,建筑面積為105m2,價(jià)格為4500元/m2,付款方式為首付10萬(wàn)元,余款從移交日期起在未來(lái)一年后付清。同期銀行貸款年利率為5%。A.按整幢樓房各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)侭.按所處單元各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)侰.按所處樓層各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)侱.按整幢樓房總戶(hù)數(shù)平均分?jǐn)偂敬鸢浮緼15、2011年8月,某城市作出房屋征收決定,被征收國(guó)有土地由甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲企業(yè))開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房,項(xiàng)目總投資預(yù)算為6000萬(wàn)元。劉某自有的一套住宅被征收,選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。補(bǔ)償協(xié)議約定,劉某取得該項(xiàng)目的一套經(jīng)濟(jì)適用住房和部分貨幣補(bǔ)償。A.甲企業(yè)B.該市人民政府土地管理部門(mén)C.該市人民政府房屋征收部門(mén)D.該市人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)【答案】C16、建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后,因故不能按期開(kāi)工,可申請(qǐng)延期,延期()。A.以一次為限,不超過(guò)3個(gè)月B.以一次為限,不超過(guò)6個(gè)月C.以?xún)纱螢橄蓿看尾怀^(guò)3個(gè)月D.以?xún)纱螢橄?,每次不超過(guò)6個(gè)月【答案】C17、營(yíng)業(yè)稅改增值稅后,對(duì)小規(guī)模納稅人中月銷(xiāo)售額未達(dá)到()萬(wàn)元的企業(yè)或非企業(yè)性單位,免征增值稅。A.1B.2C.4D.5【答案】B18、2008年,胡某以120萬(wàn)元的總價(jià)購(gòu)買(mǎi)了一套鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的住房,各項(xiàng)交易稅費(fèi)為18萬(wàn)元。2011年,胡某將該住房以240萬(wàn)元價(jià)格出售,其經(jīng)濟(jì)成本為170萬(wàn)元,正常利潤(rùn)為30萬(wàn)元。胡某將其中的100萬(wàn)元用于自己的商業(yè)項(xiàng)目之中,剩余的140萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了銀行理財(cái)產(chǎn)品。2011年,胡某擁有的甲公司辦理了火災(zāi)保險(xiǎn)、運(yùn)輸工具保險(xiǎn),并為公司員工辦理了意外傷害保險(xiǎn)、統(tǒng)籌醫(yī)療保險(xiǎn)、社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、勞動(dòng)工傷保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)。A.墻承重結(jié)構(gòu)B.構(gòu)架式承重結(jié)構(gòu)C.大空間結(jié)構(gòu)D.筒體承重結(jié)構(gòu)【答案】B19、產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,以經(jīng)營(yíng)管理的()為納稅人。A.承典人B.單位和個(gè)人C.房產(chǎn)代管人D.房產(chǎn)使用人【答案】B20、會(huì)計(jì)信息的次要質(zhì)量要求中,()要求企業(yè)對(duì)交易或者事項(xiàng)進(jìn)行會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告時(shí)不應(yīng)高估資產(chǎn)或者收益、低估負(fù)債或者費(fèi)用。A.形式重于實(shí)質(zhì)B.實(shí)質(zhì)重于形式C.可理解性D.謹(jǐn)慎性【答案】D21、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2003年12月末以500萬(wàn)元的熟地價(jià)取得一宗面積為3000m2的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán),于2005年5月末開(kāi)發(fā)完成一商品住宅樓。該商品住宅樓的層數(shù)為6層,總建筑面積為7000m2。張某于2004年12月末購(gòu)買(mǎi)了其中一套住房,建筑面積為105m2,價(jià)格為4500元/m2,付款方式為首付10萬(wàn)元,余款從移交日期起在未來(lái)一年后付清。同期銀行貸款年利率為5%。A.按整幢樓房各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)侭.按所處單元各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)侰.按所處樓層各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)侱.按整幢樓房總戶(hù)數(shù)平均分?jǐn)偂敬鸢浮緼22、下列不屬于申領(lǐng)建筑工程施工許可證條件的是()。A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)B.已經(jīng)確定施工企業(yè)C.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施D.建設(shè)單位已支付工程款【答案】D23、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司)擬將正在建設(shè)的高檔商品房項(xiàng)目作為抵押物,向乙銀行貸款1億元,委托丙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙機(jī)構(gòu))進(jìn)行評(píng)估。丙機(jī)構(gòu)經(jīng)調(diào)查得知:該項(xiàng)目總建筑面積為15000平方米,其中:已被人民法院預(yù)查封1000平方米。經(jīng)批準(zhǔn)可預(yù)售的建筑面積為14000平方米,其中:有3000平方米已預(yù)售并辦理了商品房預(yù)告登記。甲公司依法辦理該項(xiàng)目抵押登記后,擬將該項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給丁公司。A.進(jìn)行實(shí)地查勘B.調(diào)查了解法定優(yōu)先受償權(quán)利情況C.要求甲公司提供《國(guó)有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》D.按照甲公司要求確保抵押物評(píng)估價(jià)值不低于1億元【答案】A24、引導(dǎo)工業(yè)向開(kāi)發(fā)區(qū)集中、人口向城鎮(zhèn)集中、住宅向社區(qū)集中,推動(dòng)農(nóng)村人口向中心村、中心鎮(zhèn)集聚,產(chǎn)業(yè)向功能區(qū)集中,耕地向適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)集中。這是建設(shè)用地的節(jié)約和集約利用應(yīng)當(dāng)遵循的()原則。A.布局優(yōu)化的原則B.市場(chǎng)配置的原則C.盤(pán)活利用的原則D.合理布局的原則【答案】A25、房屋征收補(bǔ)償估價(jià)報(bào)告的檔案保存期限依法不得少于()年。A.10B.15C.20D.30【答案】B26、(2010年真題)甲公司的自營(yíng)地下商場(chǎng)原價(jià)2000萬(wàn)元,當(dāng)?shù)仡?lèi)似物業(yè)的年租金為200萬(wàn)元,若稅務(wù)機(jī)關(guān)課征房產(chǎn)稅時(shí)適用最利于業(yè)主的規(guī)定,則應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅是()萬(wàn)元。A.8.00B.11.76C.16.80D.24.00【答案】B27、陳某預(yù)買(mǎi)一套建筑面積為100m2的商品住房,單價(jià)為10000元/m2,買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)面積誤差處理未作約定。房屋交付后,經(jīng)實(shí)測(cè),建筑面積為95m2,如陳某選擇購(gòu)房,則實(shí)付購(gòu)房款()萬(wàn)元。A.90B.91C.93D.95【答案】C28、《民法總則》規(guī)定,普通訴訟時(shí)效期間是指適用于一般請(qǐng)求權(quán)的訴訟時(shí)效期間,其訴訟時(shí)效期間為()。A.1年B.2年C.3年D.20年【答案】C29、根據(jù)城市用地適用性評(píng)價(jià),下列地段中,屬于一類(lèi)建設(shè)用地的是()。A.存在沖溝、巖溶等現(xiàn)象的地段B.存在百年一遇洪水淹沒(méi)危險(xiǎn)的地段C.地下水位低于建筑物的基礎(chǔ)埋置深度的地段D.采用簡(jiǎn)單工程措施即可排除地面積水的地段【答案】C30、關(guān)于個(gè)人住房公積金的說(shuō)法,正確的是()。A.個(gè)人住房公積金的利息所得免征個(gè)人所得稅B.住房公積金的繳存比例一般不得低于5%,原則上不得超過(guò)15%C.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商鋪時(shí),可以提取本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額D.每年的1月1日為職工住房公積金的結(jié)息日【答案】A31、()是在某些情況下,正式出據(jù)保險(xiǎn)單或保險(xiǎn)憑據(jù)之前,保險(xiǎn)人簽發(fā)給投保人的臨時(shí)保障憑證。A.投保單B.保險(xiǎn)單C.暫保單D.批單【答案】C32、(2015年真題)保障性住房不包括()。A.商品住房B.公共租賃住房C.限價(jià)商品住房D.經(jīng)濟(jì)適用住房【答案】A33、王某于2016年2月將自有的一套住房出租,月租金為1200元。則王某該年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅()元。A.432B.528C.864D.1728【答案】B34、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2016年,負(fù)債總額為3200萬(wàn)元,資產(chǎn)總額為8000萬(wàn)元。則該企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率是()。A.30%B.40%C.50%D.100%【答案】B35、下列與城市規(guī)劃管理有關(guān)的工作中,屬于城市規(guī)劃保障系統(tǒng)主要內(nèi)容的是()。A.城市規(guī)劃的制定B.城市規(guī)劃的實(shí)施和管理C.城市規(guī)劃的監(jiān)督檢查D.城市規(guī)劃法律規(guī)范的制定【答案】D36、非經(jīng)濟(jì)特區(qū)A市B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2005年3月1日,在A市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得一建設(shè)用地使用權(quán),開(kāi)始開(kāi)發(fā)建設(shè)順豐住宅小區(qū),項(xiàng)目建設(shè)工期為23個(gè)月。B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)招標(biāo),委托C建筑公司承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù),該項(xiàng)目建筑合同價(jià)為3600萬(wàn)元。2005年8月,B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司取得了《商品房預(yù)售許可證》。2005年9月,A市居民劉某與B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了《商品房預(yù)售合同》,合同載明了程某所購(gòu)住房的價(jià)格為2400元/m2,約定面積為100m2。2006年11月1日,該房屋竣工驗(yàn)收合格。B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2007年1月1日,將劉某所購(gòu)商品住房交付其使用。劉某拿到《房屋所有權(quán)證》時(shí),發(fā)現(xiàn)載明的面積為104m2,2007年3月,劉某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象,隨即向順豐住宅小區(qū)物業(yè)管理公司進(jìn)行了反映。A.1000B.1080C.1580D.1800【答案】B37、(2015真題)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人申報(bào)的成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的,應(yīng)以()作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。A.重置價(jià)格B.實(shí)際價(jià)格C.評(píng)估價(jià)格D.掛牌價(jià)格【答案】C38、房地產(chǎn)業(yè)主要包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、()和其他房地產(chǎn)活動(dòng)。A.房地產(chǎn)中介服務(wù)、房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)、物業(yè)服務(wù)C.房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)、物業(yè)服務(wù)D.房地產(chǎn)中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)【答案】D39、甲企業(yè)于2014年3月競(jìng)得一宗100000m2的國(guó)有土地使用權(quán),規(guī)劃容積率為3.0,其中20%為保障房,其余為商品房。甲企業(yè)實(shí)行保障房和商品房分區(qū)管理,商品房實(shí)際容積率為2.8,規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑密度為50%。經(jīng)過(guò)測(cè)算,該項(xiàng)要投資12億元,預(yù)期經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)2億元,該項(xiàng)目所在城市類(lèi)似項(xiàng)目正常利潤(rùn)為6億元。2016年李某購(gòu)買(mǎi)了其中一套140TT12的商品房,首付40%,貸款利率4.9%,貸款年限為10年,同時(shí)就自己的信用向保險(xiǎn)人投保。A.0.4B.0.6C.1.5D.2.5【答案】D40、(2017年真題)房屋建筑工程保修期從()之日起計(jì)算。A.工程竣工驗(yàn)收合格B.工程交付使用C.物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)駐D.內(nèi)部裝修完成【答案】A41、利用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金購(gòu)買(mǎi)國(guó)債,應(yīng)當(dāng)在銀行間債券市場(chǎng)或者商業(yè)銀行柜臺(tái)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)()。A.一級(jí)市場(chǎng)新發(fā)行的股票,并持有到期B.二級(jí)市場(chǎng)新發(fā)行的股票,并持有到期C.一級(jí)市場(chǎng)新發(fā)行的國(guó)債,并持有到期D.二級(jí)市場(chǎng)新發(fā)行的國(guó)債,并持有到期【答案】C42、下列登記中,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行實(shí)地查看的情形是()登記。A.預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告B.房屋轉(zhuǎn)移C.在建工程抵押權(quán)D.房屋抵押權(quán)【答案】C43、禁止發(fā)布房地產(chǎn)廣告的是()。A.尚未竣工的房地產(chǎn)B.已設(shè)定抵押的房地產(chǎn)C.未取得商品房預(yù)售許可證的房地產(chǎn)D.沒(méi)有選聘物業(yè)管理企業(yè)的房地產(chǎn)【答案】C44、整體評(píng)估報(bào)告和分戶(hù)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由負(fù)責(zé)該房屋征收評(píng)估項(xiàng)目的()注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字,并加蓋房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)公章。A.一名以上B.兩名以上C.三名以上D.五名以上【答案】B45、實(shí)施加成征稅,加二成等于加正稅的()。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】B46、售房單位出售多層公有住房,從售房款中一次性提取住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金應(yīng)不低于()。A.5%B.10%C.20%D.30%【答案】C47、陳某購(gòu)買(mǎi)了江某的一套學(xué)區(qū)房,雙方為避稅,在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)隱瞞了成交價(jià)格,后被有關(guān)部門(mén)要求房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。陳某委托其表弟趙某所在的甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)做課稅評(píng)估。趙某選取了相鄰區(qū)位但不屬于學(xué)區(qū)房的成交案例進(jìn)行評(píng)估,助陳某、江某偷稅5萬(wàn)余元。陳某因無(wú)力淸償?shù)狡谧》康盅嘿J款,被訴到法院,法院裁定公開(kāi)拍賣(mài)陳某住房以清償債務(wù),此時(shí),趙某虛假評(píng)估的事情敗露。A.房產(chǎn)稅B.教育費(fèi)附加C.印花稅D.城市維護(hù)建設(shè)稅【答案】C48、(2015年真題)《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定,房屋租賃合同期內(nèi),出租人不得()。A.轉(zhuǎn)讓該房屋B.單方面提高租金水平C.抵押該房屋D.與承租人協(xié)議變更合同【答案】B49、華某受讓一套面積150㎡的二手住房,需繳納的稅是()。A.契稅B.個(gè)人所得稅C.房產(chǎn)稅D.土地增值稅【答案】A50、某地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成的總房屋建筑面積中,住房、商業(yè)用房、辦公用房、工業(yè)用房、其他用房各自所占的比重是()相對(duì)指標(biāo)。A.結(jié)構(gòu)B.比例C.比較D.強(qiáng)度【答案】A多選題(共20題)1、工程建設(shè)監(jiān)理活動(dòng)中的主要控制有()。A.合同控制B.質(zhì)量控制C.投資控制D.進(jìn)度控制E.設(shè)計(jì)控制【答案】BCD2、建設(shè)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分為()資質(zhì)。A.行業(yè)B.勞務(wù)C.專(zhuān)項(xiàng)D.專(zhuān)有E.綜合【答案】AC3、根據(jù)《土地管理法》和《物權(quán)法》的規(guī)定,應(yīng)由用地單位支付的征收耕地補(bǔ)償費(fèi)用包括()。A.土地補(bǔ)償費(fèi)B.安置補(bǔ)助費(fèi)C.征地管理費(fèi)D.青苗補(bǔ)償費(fèi)E.社會(huì)保障費(fèi)【答案】ABD4、全面提高對(duì)外開(kāi)放水平,需要實(shí)施更為主動(dòng)的開(kāi)放戰(zhàn)略,近年來(lái),我國(guó)堅(jiān)持引進(jìn)來(lái)和走出去并重,全面開(kāi)放進(jìn)一步深化,據(jù)統(tǒng)計(jì),2016年中國(guó)企業(yè)對(duì)外直接投資1832億美元,連續(xù)兩年位列世界第二:中國(guó)境外企業(yè)銷(xiāo)售額1.5萬(wàn)億美元,向所在國(guó)繳納稅費(fèi)400億美元,雇傭外方員工150萬(wàn)人;我國(guó)高技術(shù)服務(wù)業(yè)實(shí)際使用外資超過(guò)955億元人民幣,同比增長(zhǎng)86%,在全球引資東道主中排名第三位,高附加值以及服務(wù)行業(yè)的外國(guó)直接投資流入量持續(xù)增長(zhǎng)。這表明()。A.我國(guó)對(duì)外直接投資已經(jīng)完全轉(zhuǎn)向高端B.我國(guó)防范經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)和外部沖擊的能力已經(jīng)形成C.我國(guó)吸引外資的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量正在不斷優(yōu)化D.我國(guó)國(guó)際投資合作水平進(jìn)一步提高【答案】CD5、(2017真題)下列融資活動(dòng)中,屬于直接融資方式為()。A.銀行貸款B.信托貸款C.發(fā)行股票D.發(fā)行債券【答案】CD6、2016年,甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),競(jìng)得一宗規(guī)劃居住用地,用于住宅建設(shè)。該規(guī)劃地塊面積為50000m2,其中,住宅用地面積為30000m2,擬建總建筑面積200000m2的高層住宅4棟(含地下一層面積為1800m2/棟),以及總建筑面積50000m2洋房住宅6棟(每棟6層);高層住宅層高均為2.8m,洋房住宅首層4.0m,其余均為3.1m。甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),欲實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)與正常利潤(rùn)之和為150000萬(wàn)元,行業(yè)平均正常利潤(rùn)65000萬(wàn)元,并據(jù)此進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析。A.主合同B.單務(wù)合同C.有償合同D.典型合同【答案】ACD7、下列關(guān)于減價(jià)拍賣(mài)的說(shuō)法中,正確的是()。A.減價(jià)拍賣(mài)又稱(chēng)“英格蘭式拍賣(mài)”或“估底價(jià)拍賣(mài)”B.是一種價(jià)格下行的拍賣(mài),即拍賣(mài)品的報(bào)價(jià)由高到低,依次遞減,直到有人應(yīng)價(jià),即告成交C.根據(jù)拍賣(mài)方式不同可分為人工式拍賣(mài)和電子式拍賣(mài)兩種D.遵循誰(shuí)叫價(jià)誰(shuí)要約的原則,另一方表示接受即為承諾,拍賣(mài)合同即告成立E減價(jià)拍賣(mài)皆為買(mǎi)方報(bào)價(jià)拍賣(mài)【答案】BCD8、在有保留價(jià)且保留價(jià)保密的拍賣(mài)中,邀請(qǐng)公證人參與證明拍賣(mài)活動(dòng)的合法性,此時(shí)保留價(jià)知情人有()。A.委托人B.拍賣(mài)人C.買(mǎi)受人D.競(jìng)買(mǎi)人E.公證人【答案】AB9、下列關(guān)于契稅的表述中,正確的有()。A.契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí),對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)òǔ鍪?、?zèng)與和交換),需繳納契稅C.契稅的課稅對(duì)象是發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的土地、房屋D.法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬,不征收契稅E.非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬,不征收契稅【答案】ABCD10、業(yè)主大會(huì)履行的職責(zé)有()。A.制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則B.選舉、更換業(yè)主委員會(huì)委員,監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作C.監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施D.決定專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用、統(tǒng)籌方案,并監(jiān)督實(shí)施E選聘、解聘物業(yè)企業(yè)【答案】ABD11、2008年5月12日,我國(guó)發(fā)生了震驚世界的四川汶川大地震。在這次抗震救災(zāi)中,全黨全軍全國(guó)人民在黨中央國(guó)務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)下眾志成城,堅(jiān)持把搶救人的生命放在第一位,只要有一線希望就盡百倍努力。84017名群眾被從廢墟中搶救出來(lái),140萬(wàn)名被困群眾得到解救,430多萬(wàn)名傷病員得到及時(shí)救治,其中1萬(wàn)多名重傷員被快速轉(zhuǎn)送全國(guó)20個(gè)省區(qū)市375家醫(yī)院。這些事實(shí)生動(dòng)地體現(xiàn)了()。A.我國(guó)社會(huì)主義制度珍愛(ài)生命,保護(hù)人民的性質(zhì)B.中華民族關(guān)愛(ài)生命,崇尚理性的民族品格C.黨和政府為人民服務(wù)的根本宗旨D.社會(huì)主義核心價(jià)值體系建設(shè)的顯著成效【答案】ABCD12、根據(jù)國(guó)務(wù)院令第483號(hào)《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改(中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例)的決定》,土地使用稅每平方米的年幅度稅額按城市大小分四個(gè)檔次,即()。A.大城市1.5~30元B.大城市1.2~24元C.中等城市1.2~24元D.小城市0.9~18元E.縣城.建制鎮(zhèn).工礦
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