標(biāo)準(zhǔn)二手房定金合同

標(biāo)準(zhǔn)二手房定金合同1.合同雙方本合同由以下雙方締結(jié)：甲方：（買方個人或公司名稱）乙方：（賣方個人或公司名稱）2.商品房信息甲方在乙方處購買商品房一套，具體信息如下：購房地址：（填寫具體地址）房屋建筑面積：（填寫具體面積）房屋用途：（填寫是否為自住或出租等）房屋總價：（填寫具體價格）3.定金金額及支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起3天內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣（以下簡稱“元”）（填寫金額），甲方已向乙方支付人民幣（以下簡稱“元”）（填寫已支付金額）元。甲方應(yīng)通過以下方式支付定金：（填寫具體支付方式）4.定金支付的含義和后續(xù)處理定金作為本次交易的誠意金，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付。如未能按期支付定金，本合同將自動失效。乙方收到定金后，視為雙方達成初步意向，并開始履行相關(guān)手續(xù)。如甲方不遵守本合同規(guī)定或未完成出售房屋必要手續(xù)等，致使本次交易無法順利進行而需要解除合同，甲方所支付的定金將被乙方扣留并不予退還；如乙方不遵守本合同規(guī)定或其他原因?qū)е聼o法履行該合同，乙方須將定金返還甲方，賠償甲方因此而遭受的損失。5.違約責(zé)任若甲方未能按照本合同規(guī)定時限支付定金，將視為違約。乙方有權(quán)解除本合同，乙方有權(quán)扣留甲方已支付的定金，并可向甲方要求賠償因此而遭受的實際損失。若乙方未能按照本合同規(guī)定時限履行轉(zhuǎn)讓房屋的義務(wù)，將視為違約。甲方有權(quán)解除本合同，乙方須將定金返還甲方，并承擔(dān)因此而遭受的實際損失。6.違約金甲方如違約，除依法應(yīng)支付的違約金外，還應(yīng)按本合同定金的（%）支付違約金；乙方如違約，除應(yīng)返還甲方定金外，還應(yīng)按定金2倍支付違約金。7.合同解除本合同履行過程中，如甲方或乙方出現(xiàn)下列情況之一，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，并要求另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：違反國家法律法規(guī)，并有可能影響本合同履行的；嚴重違反合同條款的；乙方轉(zhuǎn)讓房屋后，發(fā)現(xiàn)乙方所售房屋存在通過欺詐、虛構(gòu)等手段惡意隱瞞質(zhì)量問題或房屋存在重大質(zhì)量缺陷，影響甲方正常使用的。解除本合同的一方有權(quán)要求另一方賠償由于對方違約給自己造成的損失與費用。8.爭議解決甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交所在地人民法院予以解決。9.其他條款除本合同外，甲方與乙方還應(yīng)另行簽署合同，確認商品房的具體交付時間、房屋質(zhì)量和裝修標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)事宜。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(簽字)：________________________乙方(簽字)