民用住宅出租合同

民用住宅出租合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方：（出租方）_____________（身份證號碼）_______________乙方：（承租方）_____________（身份證號碼）_______________二、租賃房屋情況1.出租方將房屋出租給承租方，房屋位置及面積為：_____________。2.房屋用途：住宅。3.出租方應(yīng)確保房屋為安全、衛(wèi)生的居住環(huán)境，保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合國家規(guī)定和現(xiàn)代生活的需要，保證房屋內(nèi)水、電、天然氣等設(shè)施正常運轉(zhuǎn)。4.出租方保證所出租的房屋系自行合法擁有或取得合法使用權(quán)，保證不存在影響承租方正常使用房屋的因素。三、租賃期限1.租賃期限為_________年。2.自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.若乙方于租賃期滿前一個月提出續(xù)租意向，經(jīng)甲方同意，可以另行簽訂租賃合同，續(xù)租價格按當(dāng)時市場價格確定。四、租金及支付方式1.每月租金為_________元整（￥_______）。2.租金支付方式：月付。3.乙方應(yīng)于每月的（___）日之前將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶，繳納的租金應(yīng)當(dāng)是人民幣并可以按以下任一方式支付：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支付寶/微信支付。五、押金1.乙方應(yīng)在租賃合同生效之日，支付押金_________元整（￥_______）。2.租賃期滿且乙方履行其在本合同書面條款下的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)將押金及利息退還乙方。3.退還的押金應(yīng)為人民幣，并以銀行轉(zhuǎn)帳的方式退回乙方指定賬戶。六、房屋維修及損壞賠償1.因承租方過失、疏忽或其他非正常使用情況而造成房屋、內(nèi)設(shè)施設(shè)備的損壞，均由承租方負(fù)責(zé)修繕或更換并承擔(dān)相關(guān)費用。2.因出租方原因造成的日常維護費用由出租方承擔(dān)。但因承租方過錯或疏忽造成損失，由承租方承擔(dān)維修費用。七、合同解除1.本合同期滿后，雙方如無特殊情況需另行簽訂合同的，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)通知對方，并以書面形式提出申請。2.乙方需提前一個月向甲方書面提出解除合同申請。如乙方違反本合同的約定無正當(dāng)理由解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_______元整（￥_______）。八、附則1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同文