房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響　

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響一、我國(guó)經(jīng)濟(jì)中房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的地位分析1.我國(guó)經(jīng)濟(jì)的先導(dǎo)性基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)通常，房地產(chǎn)業(yè)供應(yīng)給大眾的既有生活資料、亦包括生產(chǎn)行資料，在人類(lèi)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)當(dāng)中是不可或缺的基礎(chǔ)性因素，為此，在整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展當(dāng)中，房地產(chǎn)業(yè)屬于一項(xiàng)基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)。人們的日常生活是在房子里進(jìn)行的，為此與房地產(chǎn)之間有著密切的聯(lián)系，而國(guó)民經(jīng)濟(jì)各個(gè)部門(mén)的實(shí)際活動(dòng)也與房地產(chǎn)息息相關(guān)，所以，房地產(chǎn)的不斷發(fā)展一定要比其他的產(chǎn)業(yè)發(fā)展快一些，這主要因?yàn)榉康禺a(chǎn)投資的不斷開(kāi)發(fā)必然會(huì)帶動(dòng)其他行業(yè)的實(shí)際需求的增加，對(duì)于其他行業(yè)的發(fā)展起到了巨大的推動(dòng)性作用，為此，房地產(chǎn)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)的先導(dǎo)性基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)。2.我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)指的是，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)任何的發(fā)展階段當(dāng)中，能夠指導(dǎo)、帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變及促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，這一類(lèi)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有著無(wú)限的市場(chǎng)發(fā)展空間，是具有巨大創(chuàng)新能力的產(chǎn)業(yè)，一般這些產(chǎn)業(yè)可逐漸的演變成一個(gè)國(guó)家的龍頭產(chǎn)業(yè)。3.我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)與主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)不同的是，支柱產(chǎn)業(yè)是少數(shù)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占據(jù)舉足輕重位置的關(guān)鍵產(chǎn)業(yè)，其產(chǎn)值在整個(gè)國(guó)民生產(chǎn)總值當(dāng)中占有的比例是非常高的，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)注重的是產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)引導(dǎo)性作用，然而支柱產(chǎn)業(yè)強(qiáng)調(diào)的則是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中產(chǎn)業(yè)所占據(jù)的比例及在整個(gè)市場(chǎng)份額中的多少。二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在城市經(jīng)本文由論文聯(lián)盟http://收集整理濟(jì)發(fā)展中的作用1.推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展在城市經(jīng)濟(jì)當(dāng)中，房地產(chǎn)屬于支柱型產(chǎn)業(yè)，其在很大程度上推動(dòng)著我國(guó)城市經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展。其_:從我國(guó)的現(xiàn)狀來(lái)看，我國(guó)工業(yè)并不發(fā)達(dá)，即便是不少的國(guó)家通過(guò)發(fā)展工業(yè)的途徑來(lái)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，可是，我國(guó)在這種特殊的社會(huì)背景下簡(jiǎn)單的通過(guò)工業(yè)發(fā)展帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)現(xiàn)難度是非常大的，我國(guó)的各大城市唯有全力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，才是與我國(guó)基本國(guó)情相符合的一種發(fā)展方式。房地產(chǎn)作為第三產(chǎn)業(yè)中的主導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)，從而可以認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)是推動(dòng)我國(guó)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)，可促使城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)科學(xué)合理化的迅速發(fā)展；其二，房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展可促使人們的日常生活水準(zhǔn)獲得非常顯著的提升。伴隨著人們生活質(zhì)量的升高、消費(fèi)結(jié)構(gòu)必然會(huì)在此過(guò)程當(dāng)中產(chǎn)生質(zhì)的發(fā)展，這對(duì)于第三產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展會(huì)起到很大的推動(dòng)作用，對(duì)城市環(huán)境的有效改善是很有幫助的，可吸引更多的投資來(lái)發(fā)展經(jīng)濟(jì)，確保城市經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定可持續(xù)的發(fā)展下去。2.對(duì)城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行科學(xué)調(diào)整通過(guò)幾年的發(fā)展，房地產(chǎn)才在最近幾年發(fā)展起來(lái)，成為我國(guó)_種新興的產(chǎn)業(yè)，這在很大程度上促使我國(guó)城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)科學(xué)合理化，對(duì)于城市的穩(wěn)定可持續(xù)發(fā)展是非常有幫助的。城市中集聚了大量的人口，總數(shù)是農(nóng)村地區(qū)的幾十倍之多，怎樣才能夠很好的處理好城市人口就業(yè)問(wèn)題是目前城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中需要解決的一個(gè)關(guān)鍵。房地產(chǎn)業(yè)工作地點(diǎn)一般會(huì)設(shè)置在城市中心，同時(shí)歸屬第三產(chǎn)業(yè)，為此，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行科學(xué)合理的調(diào)整才能夠促使城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展慢慢的向第三產(chǎn)業(yè)靠攏，促使城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的多樣化。在今后的城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程當(dāng)中，即便是一個(gè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)受損，其他的產(chǎn)業(yè)也能夠確保城市經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定性狀態(tài)。保證了城市經(jīng)濟(jì)安全穩(wěn)定的可持續(xù)發(fā)展下去。3.維護(hù)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良好環(huán)境在我國(guó)各行業(yè)當(dāng)中，房地產(chǎn)行業(yè)屬于基礎(chǔ)性行業(yè)，這個(gè)行業(yè)對(duì)于員工的學(xué)歷及專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)并沒(méi)有特別高的標(biāo)準(zhǔn)要求，為此會(huì)促使很大一批低學(xué)歷的人群參加進(jìn)來(lái)。這些低文化人群在慢慢的參入工作當(dāng)中后會(huì)逐漸的找到自己的奮斗目標(biāo)，所以說(shuō)，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展在一定程度上維護(hù)了城市經(jīng)濟(jì)良好的發(fā)展環(huán)境。4.美化城市環(huán)境城市建設(shè)質(zhì)量關(guān)乎著人們對(duì)城市經(jīng)濟(jì)的具體評(píng)價(jià)，良好的城市環(huán)境可在很大程度上促使旅游城市的游客量大大增加，推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)作為城市建設(shè)的建設(shè)者，即便不會(huì)對(duì)城市總體規(guī)劃造成直接性的影響，可是其對(duì)于城市細(xì)部景觀帶來(lái)的影響力是現(xiàn)實(shí)存在的。所以，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)于城市環(huán)境有著直接性的影響。三、西寧市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)的影響據(jù)分析“,十一五”期間，西寧市住房有效需求量約為720萬(wàn)平方米，商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模達(dá)到850萬(wàn)平方米左右。西寧房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展市場(chǎng)需求量大，發(fā)展前景非常廣闊，與此同時(shí)，伴隨著人們購(gòu)買(mǎi)力的不點(diǎn)增強(qiáng)、城市房?jī)r(jià)的適度性增長(zhǎng)，為房地產(chǎn)業(yè)給人們提供高檔次住房提供了更好的發(fā)展契機(jī)。西寧市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在不斷發(fā)展的同時(shí)，本市以％的國(guó)土面積和約幾十萬(wàn)的人口創(chuàng)造了全省46%的GDP。伴隨著整個(gè)青海省國(guó)土規(guī)劃主題性能區(qū)的明確化，西寧市作為東部綜合區(qū)域的中心，其輻射及帶動(dòng)作用會(huì)獲得顯著的增強(qiáng)，其與東部地區(qū)間的有效協(xié)作可促使城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間得到更大范圍的拓展。四、結(jié)束語(yǔ)目前，我國(guó)房?jī)r(jià)早已偏離了價(jià)值的正常航道，_些城市還出現(xiàn)房?jī)r(jià)泡沫的現(xiàn)象，而政府部門(mén)的宏觀調(diào)控早已可不容緩。政府調(diào)控措施中，強(qiáng)化經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)是基礎(chǔ)保證，接