試論不動產贈與合同成立與生效若干法律問題_第1頁
試論不動產贈與合同成立與生效若干法律問題_第2頁
試論不動產贈與合同成立與生效若干法律問題_第3頁
全文預覽已結束

下載本文檔

版權說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內容提供方，若內容存在侵權，請進行舉報或認領

文檔簡介

試論不動產贈與合同成立與生效若干法律問題前言不動產贈與合同是不動產轉移的一種方式，其法律效力需要滿足一定的條件。本文將從贈與合同的成立和生效兩個方面分別探討其相關法律問題。一、不動產贈與合同的成立不動產贈與合同的成立應滿足以下條件：1.合同當事人的資格不動產贈與合同的當事人應具備相應的資格，且贈與人必須是不動產的所有權人或持有人。如果贈與人無權處分該不動產，則該合同無效。2.合同內容的具體約定合同內容應當具體明確，包括不動產的具體名稱、面積、位置等信息，同時應規(guī)定贈與人應承擔的義務和受贈人應承擔的義務。3.雙方當事人的真實意思表示不動產贈與合同應當由雙方當事人的真實意思表示所構成，不存在欺詐、誤導、威脅等行為。如存在上述情形，則該合同因未符合合法、真實、自愿、公平等基本原則而導致無效。4.合同形式的規(guī)定不動產贈與合同應當采取書面形式，且必須經贈與人簽字或者蓋章確認。若無書面形式或贈與人未簽字或蓋章確認，則該合同無效。二、不動產贈與合同的生效不動產贈與合同成立后，其生效需要滿足以下條件：1.不動產權利的轉移不動產贈與合同成立后，贈與人應當依法依規(guī)辦理不動產登記手續(xù)，將不動產所有權或持有權的轉移予受贈人。只有經過不動產登記部門的登記，贈與人的不動產權利才能轉移。2.稅收的清算依照稅收規(guī)定，贈與人應當繳納相應的稅款，從而使不動產贈與合同生效。對于贈與人未按規(guī)定繳納稅款，不動產贈與合同的生效將會受到影響。3.合同的履行贈與人應當在合同規(guī)定的期限內，履行相應的義務，將不動產的所有權或持有權真實地移交給受贈人。若贈與人未履行合同義務，則該合同無法生效。結論不動產贈與合同的成立和生效是分別由其具體條件所決定的，只有滿足了相應的條件，才能確保合同的有效性和生效性。當然，為了避免法律風險和糾紛的發(fā)生，在簽訂不動產贈與合同時，建議當事人應當積極了

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網頁內容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容，請與我們聯系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論