通用二手房購(gòu)房合同書

通用二手房購(gòu)房合同書一、甲方（買方）基本情況姓名：證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：二、乙方（賣方）基本情況姓名：證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：三、房屋基本情況坐落：房產(chǎn)證號(hào)：建筑面積：土地面積：樓層：使用年限：房屋性質(zhì)：四、房屋交付4.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同生效之后[□]日內(nèi)按照甲方的要求將房屋交付給甲方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋應(yīng)符合國(guó)家建筑規(guī)范、消防等相關(guān)規(guī)定的要求。2.甲方在交房時(shí)，應(yīng)當(dāng)與乙方共同檢查房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量、進(jìn)度、完好性，并形成書面記錄。記錄應(yīng)由甲、乙雙方簽字，并按章蓋章。五、房屋交付前的注意事項(xiàng)5.1乙方保證作為房屋賣方，乙方保證房屋的所有權(quán)和合法權(quán)益，并已將該房屋不存在抵押、查封、質(zhì)押、租賃及其他限制性權(quán)利。5.2甲方保證作為房屋買方，甲方已經(jīng)全面了解該房屋存在的各種限制性權(quán)利情況，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。六、房屋過戶6.1過戶時(shí)間甲方在交付房款之前，應(yīng)當(dāng)與乙方共同辦理所有權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶標(biāo)準(zhǔn)1.在辦理房屋所有權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)當(dāng)確保過戶程序合法、有效。2.在過戶前，乙方應(yīng)當(dāng)辦理好有關(guān)債權(quán)、擔(dān)保等權(quán)利的轉(zhuǎn)移。七、貸款事項(xiàng)[□]甲方已經(jīng)辦妥房屋貸款手續(xù)。在房款入賬之后[□][□][□]天內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)支付房款給乙方。八、房屋維修問題雙方應(yīng)當(dāng)保持聯(lián)系，并及時(shí)解決以下問題：1.在房屋交付后，在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修問題均在乙方承擔(dān)。2.在保修期后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方和乙方共同承擔(dān)。九、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，乙方和甲方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)要求通過訴訟方式解決，并向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十、其他條款[□]如無其他約定，本合同自雙方簽字及蓋章之日開始生效。[□]甲、乙雙方確認(rèn)本合同內(nèi)容，符合各自意愿，