酒店房產(chǎn)租賃合同

酒店房產(chǎn)租賃合同合同編號：xxx甲方（出租方）：公司名稱：xxx法定代表人（負責(zé)人）：xxx地址：xxx電話：xxx乙方（承租方）：姓名/公司名稱：xxx地址：xxx電話：xxx鑒于甲乙雙方本著合作、互惠互利的原則，乙方有意租用甲方的房產(chǎn)作為酒店經(jīng)營用途，雙方經(jīng)協(xié)商達成以下合同：第一條租賃房產(chǎn)1.1房產(chǎn)名稱：xxx1.2房產(chǎn)地址：xxx1.3房產(chǎn)面積：xxx㎡（實際交付時以甲方驗收的為準）第二條使用期限及租金2.1租賃期限：自xxxx年xx月xx日起，至xxxx年xx月xx日止，共計xxxx個自然月。如租賃期滿后，乙方需續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前一個月書面告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商達成續(xù)租意向后另行簽訂書面合同。2.2租金：每月應(yīng)付租金為xxxx元。乙方應(yīng)于每月的xx日前將租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期未支付租金，每逾期一天應(yīng)當(dāng)按照租金總額的1%支付違約金。第三條用途3.1租賃房產(chǎn)僅限于乙方酒店經(jīng)營用途。乙方應(yīng)當(dāng)確保租賃房產(chǎn)的合法性使用，并負責(zé)租賃房產(chǎn)的裝修、設(shè)備使用及維修；3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，取得相關(guān)證照和資質(zhì)，并保證其酒店的服務(wù)、管理符合國家相關(guān)規(guī)范要求，對娛樂、住宿等違法違規(guī)行為負責(zé)；3.3甲方如有更換乙方租賃房產(chǎn)用途的需求，應(yīng)提前一個月書面告知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)予以配合；第四條水、電、氣、暖費用及管理費用4.1水、電、氣、暖費用：乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定自行辦理，并自行與相關(guān)部門結(jié)算費用。4.2管理費用：每月需額外支付xxx元管理費用。第五條房產(chǎn)維修5.1租賃房產(chǎn)的日常維修，乙方應(yīng)負責(zé)。5.2甲方如需對租賃房產(chǎn)進行大修、裝修等維修工程，應(yīng)提前一個月書面告知乙方，并確保工程完工后還原房產(chǎn)原狀。第六條保險責(zé)任6.1租賃期間產(chǎn)生的物品損失由乙方自行承擔(dān)。6.2因乙方原因造成租賃房產(chǎn)或其配套設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修繕或賠償損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)部分或全部保險費用。6.3因自然災(zāi)害、房屋倒塌等不可抗力因素造成租賃房產(chǎn)及配套設(shè)施損壞時，由甲方承擔(dān)維修費用。第七條合同變更、解除和終止7.1甲乙雙方書面約定合同的任何變更，締約雙方應(yīng)當(dāng)就變更后的條款另行協(xié)商，并簽署相應(yīng)的合同變更協(xié)議。7.2甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)當(dāng)提前一個月通知對方，如中途違反本合同條款任一方應(yīng)付逾期租金或其他費用超過一個月，則另一方有權(quán)解除本合同。7.3合同履行期間，如有一方違反本合同，并經(jīng)另一方提出監(jiān)督或糾正意見后仍拒不改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同爭議及法律適用8.1本合同的履行及其發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商未能達成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同的訂立、解釋、執(zhí)行及爭議的解決均適用中