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文檔簡介

重慶市商品房合同什么是商品房？商品房又稱私房，是指由開發(fā)商依法在規(guī)劃地塊上經(jīng)過審批、驗(yàn)收的房屋，符合國家清理標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、銷售的住房。商品房合同的定義商品房合同是指開發(fā)商和購房者或者承租人、租房人訂立的，以貨幣交易為實(shí)質(zhì)條件的，買賣、出租或者轉(zhuǎn)讓商品房時(shí)約定的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事項(xiàng)規(guī)范。商品房合同的規(guī)定根據(jù)《合同法》和《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，商品房合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：商品房的登記情況商品房的名稱、用途、位置、面積等基本情況商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)商品房的交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)商品房的銷售價(jià)格付款方式、款項(xiàng)及其期限商品房交付后的質(zhì)量保修期限及其范圍商品房交付后的維修責(zé)任與維修處理方式商品房交付后的物業(yè)服務(wù)情況法律責(zé)任與爭議解決方式重慶市商品房合同的特點(diǎn)重慶市商品房合同作為具有地方特色的合同，其內(nèi)容和形式也有著一些特點(diǎn)：注重細(xì)節(jié)，詳盡合同內(nèi)容重慶市的商品房合同通常會(huì)對商品房的交付、質(zhì)量保修等方面做比較詳細(xì)的規(guī)定，保障購房者的權(quán)益。強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)合同中會(huì)詳細(xì)說明購房者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)，比如土地權(quán)屬、宅基地使用、拆遷東西等問題，防止因此引發(fā)糾紛。表述靈活，適應(yīng)多種購房方式近年來，重慶市商品房市場上出現(xiàn)了很多新的購房方式，例如大宗購房、多人購房等，商品房合同應(yīng)保證靈活性，滿足購房者多種需求?？偨Y(jié)重慶市商品房合同是商品房交易中必不可少的合同文件，其規(guī)范和明確了房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障

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