鋪面轉(zhuǎn)讓租賃合同

鋪面轉(zhuǎn)讓租賃合同合同雙方：出讓方（甲方）：地址：電話：受讓方（乙方）：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：第一條鋪面信息甲方現(xiàn)有鋪面位于（地址），面積為（平方米）。該鋪面用于（詳細(xì)用途），具備（詳細(xì)特點(diǎn)），因甲方業(yè)務(wù)調(diào)整需要，決定將其進(jìn)行轉(zhuǎn)讓出租。第二條轉(zhuǎn)讓出租事宜甲方同意將該鋪面轉(zhuǎn)讓出租給乙方使用，乙方同意承租該鋪面。轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（數(shù)字）元整，轉(zhuǎn)讓后乙方擁有該鋪面所有權(quán)和使用權(quán)。租金為每個(gè)月（數(shù)字）元整，乙方須于每月的（數(shù)字）號(hào)前支付下一個(gè)月租金。對(duì)于逾期的租金，乙方需按照（數(shù)字）%的月利率向甲方支付滯納金。租賃期限為（數(shù)字）年，在合約履行期內(nèi)，甲方不得向任何其他方出租或轉(zhuǎn)讓該鋪面。如果乙方需要續(xù)租，需在合同期滿前（數(shù)字）天向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。第三條鋪面使用及裝修乙方須按照《建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)和該物業(yè)的相關(guān)規(guī)定使用該鋪面，不得擅自改變房間格局和功能布局。乙方有權(quán)對(duì)鋪面進(jìn)行合理裝修，并通過相關(guān)部門審批后方可實(shí)施。乙方應(yīng)保持鋪面清潔、整潔，不得在鋪面內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)品、違禁品等有害物品的存放和操作。第四條鋪面維護(hù)與維修乙方在使用鋪面時(shí)應(yīng)當(dāng)妥善保管并維護(hù)鋪面及其配套設(shè)施。對(duì)于因乙方的使用而導(dǎo)致的鋪面損壞或設(shè)備故障，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)修繕或更換費(fèi)用。甲方應(yīng)保管好該鋪面的房產(chǎn)證、物業(yè)證、消防證等證件，并及時(shí)進(jìn)行相關(guān)規(guī)定的年檢、維修、保養(yǎng)等。第五條合同的解除和違約責(zé)任在租賃期內(nèi)，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并按照合同規(guī)定的方式進(jìn)行處理。在租賃期內(nèi)，乙方若發(fā)生違約行為，包括但不限于拖欠租金超過兩個(gè)月、擅自改變鋪面用途、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓、擴(kuò)建等，甲方有權(quán)解除合同并收回該鋪面。在租賃期內(nèi)，甲方若發(fā)生違約行為，包括但不限于未按照約定向乙方提供正常使用的鋪面或不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法正常使用鋪面等，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第六條其他事項(xiàng)本合同一式兩份，甲、乙雙方均持一份。本合同自（日期）起生效，并在租賃期滿后自動(dòng)終止。本合同如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲、乙雙方簽署協(xié)議，并追加到本合同中，成為本合同的組成部分。本合同如與已有