2023年建設(shè)部工程合同（5份范本）

2023年建設(shè)部工程合同（5份范本）

書目

第1篇住房城鄉(xiāng)建設(shè)部工商總局關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程施工合同

第2篇建設(shè)部工程施工合同書模板

第3篇建設(shè)部、國家工商行政管理總局關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程造價詢問合同（示本）》通知

第4篇建設(shè)部工程施工合同書模板新

第5篇建設(shè)部工程施工合同書

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部工商總局關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程施工合同

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部

工商總局關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程施工合同(示范文本)的通知

各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、工商行政管理局，直轄市建委(建交委)、工商行政管理局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局，國務(wù)院有關(guān)部門建設(shè)司，有關(guān)中心企業(yè)：

為規(guī)范建筑市場秩序，維護建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、工商總局對《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(gf-1999-0201)進行了修訂，制定了《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(gf-2023-0201)，現(xiàn)印發(fā)給你們。在執(zhí)行過程中有何問題，請與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司、工商總局市場規(guī)范管理司聯(lián)系。

本合同自2023年7月1日起執(zhí)行，原《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(gf-1999-0201)同時廢止。

附件：《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(gf-2023-0201)

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部

工商總局

2023年4月3日

(gf—2023—0201)

建設(shè)工程施工合同

(示范文本)

制定

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

國家工商行政管理總局

說

明

為了指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的簽約行為，維護合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》以及相關(guān)法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局對《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(gf-1999-0201)進行了修訂，制定了《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(gf-2023-0201)(以下簡稱《示范文本》)。為了便于合同當(dāng)事人運用《示范文本》，現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下：

一、《示范文本》的組成

《示范文本》由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。

(一)合同協(xié)議書

《示范文本》合同協(xié)議書共計13條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價和合同價格形式、項目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。

(二)通用合同條款

通用合同條款是合同當(dāng)事人依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實施及相關(guān)事項，對合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。

通用合同條款共計20條，詳細(xì)條款分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、平安文明施工與環(huán)境愛護、工期和進度、材料與設(shè)備、試驗與檢驗、變更、價格調(diào)整、合同價格、計量與支付、驗收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不行抗力、保險、索賠和爭議解決。前述條款支配既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特別須要。

(三)專用合同條款

專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補充、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以依據(jù)不同建設(shè)工程的特點及詳細(xì)狀況，通過雙方的談判、協(xié)商對相應(yīng)的專用合同條款進行修改補充。在運用專用合同條款時，應(yīng)留意以下事項：

1、專用合同條款的編號應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條款的編號一樣;

2、合同當(dāng)事人可以通過對專用合同條款的修改，滿意詳細(xì)建設(shè)工程的特別要求，避開干脆修改通用合同條款;

3、在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對相應(yīng)的通用合同條款進行細(xì)化、完善、補充、修改或另行約定;如無細(xì)化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”。

二、《示范文本》的性質(zhì)和適用范圍

《示范文本》為非強制性運用文本。《示范文本》適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動,合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程詳細(xì)狀況，依據(jù)《示范文本》訂立合同，并根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和合同約定擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。

目

錄

第一部分合同協(xié)議書…………......................…...1

一、工程概況......................................................................

..….1

二、合同工期.............................................................................1

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).............................................................................2

四、簽約合同價與合同價格形式......................................................2

五、項目經(jīng)理.............................................................................2

六、合同文件構(gòu)成.......................................................................

2

七、承諾..................................................................................3

八、詞語含義.............................................................................

3

九、簽訂時間.............................................................................4

十、簽訂地點.............................................................................4

十一、補充協(xié)議..........................................................................4

十二、合同生效..........................................................................4

十三、合同份數(shù)..........................................................................4

其次部分通用合同條款……......…...............…......6

1.一般約定...............................................................................6

1.1詞語定義與說明..................................................................6

1.2語言文字.........................................................................11

1.3法律..............................................................................11

1.4標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范.....................................................................12

1.5合同文件的優(yōu)先依次..........................................................12

1.6圖紙和承包人文件.............................................................13

1.7聯(lián)絡(luò)..............................................................................14

1.8嚴(yán)禁賄賂........................................................................15

1.9化石、文物......................................................................15

1.10交通運輸.......................................................................16

1.11學(xué)問產(chǎn)權(quán).......................................................................18

1.12保密.............................................................................18

1.13工程量清單錯誤的修正......................................................19

2.發(fā)包人19

2.1許可或批準(zhǔn).....................................................................19

2.2發(fā)包人代表.....................................................................20

2.3發(fā)包人人員.....................................................................20

2.4施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的供應(yīng)...................................20

2.5資金來源證明及支付擔(dān)保....................................................22

2.6支付合同價款..................................................................22

2.7組織竣工驗收..................................................................22

2.8現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議............................................................22

3.承包人23

3.1承包人的一般義務(wù)............................................................23

3.2項目經(jīng)理........................................................................24

3.3承包人人員.....................................................................26

3.4承包人現(xiàn)場查勘...............................................................27

3.5分包.............................................................................27

3.6工程照管與成品、半成品愛護..............................................29

3.7履約擔(dān)保........................................................................29

3.8聯(lián)合體..........................................................................30

4.監(jiān)理人30

4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定.............................................................30

4.2監(jiān)理人員........................................................................30

4.3監(jiān)理人的指示...................................................................31

4.4商定或確定.....................................................................32

5.工程質(zhì)量...............................................................................32

5.1質(zhì)量要求........................................................................32

5.2質(zhì)量保證措施...................................................................33

5.3隱藏工程檢查..................................................................34

5.4不合格工程的處理.............................................................35

5.5質(zhì)量爭議檢測..................................................................36

6.平安文明施工與環(huán)境愛護...........................................................36

6.1平安文明施工...................................................................36

6.2職業(yè)健康........................................................................40

6.3環(huán)境愛護........................................................................41

7.工期和進度............................................................................42

7.1施工組織設(shè)計...................................................................42

7.2施工進度安排..................................................................43

7.3開工.............................................................................44

7.4測量放線........................................................................44

7.5工期延誤........................................................................45

7.6不利物質(zhì)條件..................................................................46

7.7異樣惡劣的氣候條件..........................................................47

7.8暫停施工........................................................................47

7.9提前竣工........................................................................49

8.材料與設(shè)備............................................................................50

8.1發(fā)包人供應(yīng)材料與工程設(shè)備..................................................50

8.2承包人選購 材料與工程設(shè)備..................................................50

8.3材料與工程設(shè)備的接收與拒收...............................................51

8.4材料與工程設(shè)備的保管與運用...............................................52

8.5禁止運用不合格的材料和工程設(shè)備.........................................52

8.6樣品.............................................................................53

8.7材料與工程設(shè)備的替代.......................................................54

8.8施工設(shè)備和臨時設(shè)施..........................................................55

8.9材料與設(shè)備專用要求..........................................................56

9.試驗與檢驗............................................................................56

9.1試驗設(shè)備與試驗人員..........................................................56

9.2取樣..............................................................................57

9.3材料、工程設(shè)備和工程的試驗和檢驗......................................57

9.4現(xiàn)場工藝試驗..................................................................58

10.變更

58

10.1變更的范圍....................................................................58

10.2變更權(quán).........................................................................58

10.3變更程序.......................................................................59

10.4變更估價.......................................................................59

10.5承包人的合理化建議........................................................60

10.6變更引起的工期調(diào)整........................................................61

10.7暫估價.........................................................................61

10.8暫列金額......................................................................63

10.9計日工.........................................................................64

11.價格調(diào)整.............................................................................64

11.1市場價格波動引起的調(diào)整...................................................64

11.2法律改變引起的調(diào)整........................................................68

12.合同價格、計量與支付............................................................68

12.1合同價格形式.................................................................68

12.2預(yù)付款.........................................................................69

12.3計量............................................................................

70

12.4工程進度款支付..............................................................72

12.5支付賬戶......................................................................76

13.驗收和工程試車.....................................................................76

13.1分部分項工程驗收...........................................................76

13.2竣工驗收.......................................................................76

13.3工程試車.......................................................................79

13.4提前交付單位工程的驗收...................................................81

13.5施工期運行...................................................................81

13.6竣工退場......................................................................82

14.竣工結(jié)算.............................................................................83

14.1竣工結(jié)算申請.................................................................83

14.2竣工結(jié)算審核.................................................................83

14.3甩項竣工協(xié)議.................................................................84

14.4最終結(jié)清......................................................................85

15.缺陷責(zé)任與保修.....................................................................86

15.1工程保修的原則..............................................................86

15.2缺陷責(zé)任期...................................................................86

15.3質(zhì)量保證金...................................................................87

15.4保修............................................................................88

16.違約

90

16.1發(fā)包人違約...................................................................90

16.2承包人違約...................................................................92

16.3第三人造成的違約...........................................................94

17.不行抗力.............................................................................94

17.1不行抗力的確認(rèn)..............................................................94

17.2不行抗力的通知..............................................................95

17.3不行抗力后果的擔(dān)當(dāng)........................................................95

17.4因不行抗力解除合同........................................................96

18.保險

97

18.1工程保險......................................................................97

18.2工傷保險......................................................................97

18.3其他保險......................................................................98

18.4持續(xù)保險......................................................................98

18.5保險憑證......................................................................98

18.6未按約定投保的補救........................................................98

18.7通知義務(wù)......................................................................99

19.索賠

99

19.1承包人的索賠.................................................................99

19.2對承包人索賠的處理......................................................100

19.3發(fā)包人的索賠...............................................................

100

19.4對發(fā)包人索賠的處理......................................................101

19.5提出索賠的期限............................................................101

20.爭議解決...........................................................................102

20.1和解...........................................................................102

20.2調(diào)解...........................................................................102

20.3爭議評審.....................................................................102

20.4仲裁或訴訟..................................................................103

20.5爭議解決條款效力..........................................................103

第三部分專用合同條款……………..…………...….................104

1.一般約定.............................................................................

104

2.發(fā)包人108

3.承包人109

4.監(jiān)理人112

5.工程質(zhì)量.............................................................................

113

6.平安文明施工與環(huán)境愛護.........................................................

114

7.工期和進度..........................................................................

114

8.材料與設(shè)備..........................................................................

116

9.試驗與檢驗..........................................................................

117

10.變更

118

11.價格調(diào)整............................................................................

119

12.合同價格、計量與支付..........................................................

120

13.驗收和工程試車...................................................................

123

14.竣工結(jié)算...........................................................................

124

15.缺陷責(zé)任期與保修................................................................

125

16.違約

126

17.不行抗力...........................................................................

128

18.保險

129

20.爭議解決...........................................................................

129

附件...........................................................................................131

第一部分

合同協(xié)議書

發(fā)包人(全稱)：

承包人(全稱)：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循同等、自愿、公允和誠懇信用的原則，雙方就

工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一樣，共同達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：

。

2.工程地點：

。

3.工程立項批準(zhǔn)文號：

。

4.資金來源：

。

5.工程內(nèi)容：

。

群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程項目一覽表》(附件1)。

6.工程承包范圍：

。

二、合同工期

安排開工日期：年月日。

安排竣工日期：年月日。

工期總?cè)諝v天數(shù)：天。工期總?cè)諝v天數(shù)與依據(jù)前述安排開竣工日期計算的工期天數(shù)不一樣的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

四、簽約合同價與合同價格形式

1.簽約合同價為：

人民幣(大寫)

(￥

元);

其中：

(1)平安文明施工費：

人民幣(大寫)

(￥

元);

(2)材料和工程設(shè)備暫估價金額：

人民幣(大寫)

(￥

元);

(3)專業(yè)工程暫估價金額：

人民幣(大寫)

(￥

元);

(4)暫列金額：

人民幣(大寫)

(￥

元)。

2.合同價格形式：

。

五、項目經(jīng)理

承包人項目經(jīng)理：

。

六、合同文件構(gòu)成

本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

(1)中標(biāo)通知書(假如有);

(2)投標(biāo)函及其附錄(假如有);

(3)專用合同條款及其附件;

(4)通用合同條款;

(5)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;

(6)圖紙;

(7)已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書;

(8)其他合同文件。

在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。

上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。

七、承諾

1.發(fā)包人承諾根據(jù)法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并根據(jù)合同約定的期限和方式支付合同價款。

2.承包人承諾根據(jù)法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和平安，不進行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的工程修理責(zé)任。

3.發(fā)包人和承包人通過招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。

八、詞語含義

本協(xié)議書中詞語含義與其次部分通用合同條款中給予的含義相同。

九、簽訂時間

本合同于

年

月

日簽訂。

十、簽訂地點

本合同在

簽訂。

十一、補充協(xié)議

合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。

十二、合同生效

本合同自

生效。

十三、合同份數(shù)

本合同一式

份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)

份，承包人執(zhí)

份。

發(fā)包人：(公章)

承包人：(公章)

法定代表人或其托付代理人：法定代表人或其托付代理人：

(簽字)

(簽字)

組織機構(gòu)代碼：

組織機構(gòu)代碼：

地址：

地址：

郵政編碼：

郵政編碼：

法定代表人：

法定代表人：

托付代理人：

托付代理人：

電話：

電話：

傳真：

傳真：

電子信箱：

電子信箱：

開戶銀行：

開戶銀行：

賬號：

賬

號：

其次部分

通用合同條款

13.3.1試車程序

工程須要試車的，除專用合同條款另有約定外，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包范圍相一樣，試車費用由承包人擔(dān)當(dāng)。工程試車應(yīng)按如下程序進行：

(1)具備單機無負(fù)荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時書面通知監(jiān)理人，通知中應(yīng)載明試車內(nèi)容、時間、地點。承包人打算試車記錄，發(fā)包人依據(jù)承包人要求為試車供應(yīng)必要條件。試車合格的，監(jiān)理人在試車記錄上簽字。監(jiān)理人在試車合格后不在試車記錄上簽字，自試車結(jié)束滿24小時后視為監(jiān)理人已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，承包人可接著施工或辦理竣工驗收手續(xù)。

監(jiān)理人不能按時參與試車，應(yīng)在試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，但延期不能超過48小時，由此導(dǎo)致工期延誤的，工期應(yīng)予以順延。監(jiān)理人未能在前述期限內(nèi)提出延期要求，又不參與試車的，視為認(rèn)可試車記錄。

(2)具備無負(fù)荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人。通知中應(yīng)載明試車內(nèi)容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好打算工作。試車合格，合同當(dāng)事人在試車記錄上簽字。承包人無正值理由不參與試車的，視為認(rèn)可試車記錄。

13.3.2試車中的責(zé)任

因設(shè)計緣由導(dǎo)致試車達不到驗收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計人修改設(shè)計，承包人按修改后的設(shè)計重新安裝。發(fā)包人擔(dān)當(dāng)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用，工期相應(yīng)順延。因承包人緣由導(dǎo)致試車達不到驗收要求，承包人按監(jiān)理人要求重新安裝和試車，并擔(dān)當(dāng)重新安裝和試車的費用，工期不予順延。

因工程設(shè)備制造緣由導(dǎo)致試車達不到驗收要求的，由選購 該工程設(shè)備的合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)重新購置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝，由此增加的修理、重新購置、拆除及重新安裝的費用及延誤的工期由選購 該工程設(shè)備的合同當(dāng)事人擔(dān)當(dāng)。

13.3.3投料試車

如需進行投料試車的，發(fā)包人應(yīng)在工程竣工驗收后組織投料試車。發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或須要承包人協(xié)作時，應(yīng)征得承包人同意，并在專用合同條款中約定有關(guān)事項。

投料試車合格的，費用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng);因承包人緣由造成投料試車不合格的，承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人要求進行整改，由此產(chǎn)生的整改費用由承包人擔(dān)當(dāng);非因承包人緣由導(dǎo)致投料試車不合格的，如發(fā)包人要求承包人進行整改的，由此產(chǎn)生的費用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。

13.4提前交付單位工程的驗收

13.4.1發(fā)包人須要在工程竣工前運用單位工程的，或承包人提出提前交付已經(jīng)竣工的單位工程且經(jīng)發(fā)包人同意的，可進行單位工程驗收，驗收的程序根據(jù)第13.2款〔竣工驗收〕的約定進行。

驗收合格后，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的單位工程接收證書。已簽發(fā)單位工程接收證書的單位工程由發(fā)包人負(fù)責(zé)照管。單位工程的驗收成果和結(jié)論作為整體工程竣工驗收申請報告的附件。

13.4.2發(fā)包人要求在工程竣工前交付單位工程，由此導(dǎo)致承包人費用增加和(或)工期延誤的，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)由此增加的費用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

13.5施工期運行

13.5.1施工期運行是指合同工程尚未全部竣工，其中某項或某幾項單位工程或工程設(shè)備安裝已竣工，依據(jù)專用合同條款約定，須要投入施工期運行的，經(jīng)發(fā)包人按第13.4款〔提前交付單位工程的驗收〕的約定驗收合格，證明能確保平安后，才能在施工期投入運行。

13.5.2在施工期運行中發(fā)覺工程或工程設(shè)備損壞或存在缺陷的，由承包人按第15.2款〔缺陷責(zé)任期〕約定進行修復(fù)。

13.6竣工退場

13.6.1竣工退場

頒發(fā)工程接收證書后，承包人應(yīng)按以下要求對施工現(xiàn)場進行清理：

(1)施工現(xiàn)場內(nèi)殘留的垃圾已全部清除出場;

(2)臨時工程已拆除，場地已進行清理、平整或復(fù)原;

(3)按合同約定應(yīng)撤離的人員、承包人施工設(shè)備和剩余的材料，包括廢棄的施工設(shè)備和材料，已按安排撤離施工現(xiàn)場;

(4)施工現(xiàn)場周邊及其旁邊道路、河道的施工積累物，已全部清理;

(5)施工現(xiàn)場其他場地清理工作已全部完成。

施工現(xiàn)場的竣工退場費用由承包人擔(dān)當(dāng)。承包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)完成竣工退場，逾期未完成的，發(fā)包人有權(quán)出售或另行處理承包人遺留的物品，由此支出的費用由承包人擔(dān)當(dāng)，發(fā)包人出售承包人遺留物品所得款項在扣除必要費用后應(yīng)返還承包人。

13.6.2地表還原

承包人應(yīng)按發(fā)包人要求復(fù)原臨時占地及清理場地，承包人未按發(fā)包人的要求復(fù)原臨時占地，或者場地清理未達到合同約定要求的，發(fā)包人有權(quán)托付其他人復(fù)原或清理，所發(fā)生的費用由承包人擔(dān)當(dāng)。

14.竣工結(jié)算

14.1竣工結(jié)算申請

除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在工程竣工驗收合格后28天內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交竣工結(jié)算申請單，并提交完整的結(jié)算資料，有關(guān)竣工結(jié)算申請單的資料清單和份數(shù)等要求由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定。

除專用合同條款另有約定外，竣工結(jié)算申請單應(yīng)包括以下內(nèi)容：

(1)竣工結(jié)算合同價格;

(2)發(fā)包人已支付承包人的款項;

(3)應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金;

(4)發(fā)包人應(yīng)支付承包人的合同價款。

14.2竣工結(jié)算審核

(1)除專用合同條款另有約定外，監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工結(jié)算申請單后14天內(nèi)完成核查并報送發(fā)包人。發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人提交的經(jīng)審核的竣工結(jié)算申請單后14天內(nèi)完成審批，并由監(jiān)理人向承包人簽發(fā)經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書。監(jiān)理人或發(fā)包人對竣工結(jié)算申請單有異議的，有權(quán)要求承包人進行修正和供應(yīng)補充資料，承包人應(yīng)提交修正后的竣工結(jié)算申請單。

發(fā)包人在收到承包人提交竣工結(jié)算申請書后28天內(nèi)未完成審批且未提出異議的，視為發(fā)包人認(rèn)可承包人提交的竣工結(jié)算申請單，并自發(fā)包人收到承包人提交的竣工結(jié)算申請單后第29天起視為已簽發(fā)竣工付款證書。

(2)除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)竣工付款證書后的14天內(nèi)，完成對承包人的竣工付款。發(fā)包人逾期支付的，根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金;逾期支付超過56天的，根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率的兩倍支付違約金。

(3)承包人對發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書有異議的，對于有異議部分應(yīng)在收到發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書后7天內(nèi)提出異議，并由合同當(dāng)事人根據(jù)專用合同條款約定的方式和程序進行復(fù)核，或根據(jù)第20條〔爭議解決〕約定處理。對于無異議部分，發(fā)包人應(yīng)簽發(fā)臨時竣工付款證書，并按本款第(2)項完成付款。承包人逾期未提出異議的，視為認(rèn)可發(fā)包人的審批結(jié)果。

14.3甩項竣工協(xié)議

發(fā)包人要求甩項竣工的，合同當(dāng)事人應(yīng)簽訂甩項竣工協(xié)議。在甩項竣工協(xié)議中應(yīng)明確，合同當(dāng)事人根據(jù)第14.1款〔竣工結(jié)算申請〕及14.2款〔竣工結(jié)算審核〕的約定，對已完合格工程進行結(jié)算，并支付相應(yīng)合同價款。

14.4最終結(jié)清

14.4.1最終結(jié)清申請單

(1)除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期終止證書頒發(fā)后7天內(nèi)，按專用合同條款約定的份數(shù)向發(fā)包人提交最終結(jié)清申請單，并供應(yīng)相關(guān)證明材料。

除專用合同條款另有約定外，最終結(jié)清申請單應(yīng)列明質(zhì)量保證金、應(yīng)扣除的質(zhì)量保證金、缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)生的增減費用。

(2)發(fā)包人對最終結(jié)清申請單內(nèi)容有異議的，有權(quán)要求承包人進行修正和供應(yīng)補充資料，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交修正后的最終結(jié)清申請單。

14.4.2最終結(jié)清證書和支付

(1)除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的最終結(jié)清申請單后14天內(nèi)完成審批并向承包人頒發(fā)最終結(jié)清證書。發(fā)包人逾期未完成審批，又未提出修改看法的，視為發(fā)包人同意承包人提交的最終結(jié)清申請單，且自發(fā)包人收到承包人提交的最終結(jié)清申請單后15天起視為已頒發(fā)最終結(jié)清證書。

(2)除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在頒發(fā)最終結(jié)清證書后7天內(nèi)完成支付。發(fā)包人逾期支付的，根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金;逾期支付超過56天的，根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率的兩倍支付違約金。

(3)承包人對發(fā)包人頒發(fā)的最終結(jié)清證書有異議的，按第20條〔爭議解決〕的約定辦理。

15.缺陷責(zé)任與保修

15.1工程保修的原則

在工程移交發(fā)包人后，因承包人緣由產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷，承包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)質(zhì)量缺陷責(zé)任和保修義務(wù)。缺陷責(zé)任期屆滿，承包人仍應(yīng)按合同約定的工程各部位保修年限擔(dān)當(dāng)保修義務(wù)。

15.2缺陷責(zé)任期

15.2.1缺陷責(zé)任期自實際竣工日期起計算，合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款約定缺陷責(zé)任期的詳細(xì)期限，但該期限最長不超過24個月。

單位工程先于全部工程進行驗收，閱歷收合格并交付運用的，該單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗收合格之日起算。因發(fā)包人緣由導(dǎo)致工程無法按合同約定期限進行竣工驗收的，缺陷責(zé)任期自承包人提交竣工驗收申請報告之日起起先計算;發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自運用工程的，缺陷責(zé)任期自工程轉(zhuǎn)移占有之日起起先計算。

15.2.2工程竣工驗收合格后，因承包人緣由導(dǎo)致的缺陷或損壞致使工程、單位工程或某項主要設(shè)備不能按原定目的運用的，則發(fā)包人有權(quán)要求承包人延長缺陷責(zé)任期，并應(yīng)在原缺陷責(zé)任期屆滿前發(fā)出延長通知，但缺陷責(zé)任期最長不能超過24個月。

15.2.3任何一項缺陷或損壞修復(fù)后，經(jīng)檢查證明其影響了工程或工程設(shè)備的運用性能，承包人應(yīng)重新進行合同約定的試驗和試運行，試驗和試運行的全部費用應(yīng)由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

15.2.4除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)于缺陷責(zé)任期屆滿后7天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出缺陷責(zé)任期屆滿通知，發(fā)包人應(yīng)在收到缺陷責(zé)任期滿通知后14天內(nèi)核實承包人是否履行缺陷修復(fù)義務(wù)，承包人未能履行缺陷修復(fù)義務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)扣除相應(yīng)金額的修理費用。發(fā)包人應(yīng)在收到缺陷責(zé)任期屆滿通知后14天內(nèi)，向承包人頒發(fā)缺陷責(zé)任期終止證書。

15.3質(zhì)量保證金

經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一樣扣留質(zhì)量保證金的，應(yīng)在專用合同條款中予以明確。

15.3.1承包人供應(yīng)質(zhì)量保證金的方式

承包人供應(yīng)質(zhì)量保證金有以下三種方式：

(1)質(zhì)量保證金保函;

(2)相應(yīng)比例的工程款;

(3)雙方約定的其他方式。

除專用合同條款另有約定外，質(zhì)量保證金原則上采納上述第(1)種方式。

15.3.2質(zhì)量保證金的扣留

質(zhì)量保證金的扣留有以下三種方式：

(1)在支付工程進度款時逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價格調(diào)整的金額;

(2)工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)量保證金;

(3)雙方約定的其他扣留方式。

除專用合同條款另有約定外，質(zhì)量保證金的扣留原則上采納上述第(1)種方式。

發(fā)包人累計扣留的質(zhì)量保證金不得超過結(jié)算合同價格的5%，如承包人在發(fā)包人簽發(fā)竣工付款證書后28天內(nèi)提交質(zhì)量保證金保函，發(fā)包人應(yīng)同時退還扣留的作為質(zhì)量保證金的工程價款。

15.3.3質(zhì)量保證金的退還

發(fā)包人應(yīng)按14.4款〔最終結(jié)清〕的約定退還質(zhì)量保證金。

15.4保修

15.4.1保修責(zé)任

工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，詳細(xì)分部分項工程的保修期由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任。

發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自運用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。

15.4.2修復(fù)費用

保修期內(nèi)，修復(fù)的費用根據(jù)以下約定處理：

(1)保修期內(nèi)，因承包人緣由造成工程的缺陷、損壞，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并擔(dān)當(dāng)修復(fù)的費用以及因工程的缺陷、損壞造成的人身損害和財產(chǎn)損失;

(2)保修期內(nèi)，因發(fā)包人運用不當(dāng)造成工程的缺陷、損壞，可以托付承包人修復(fù)，但發(fā)包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)的費用，并支付承包人合理利潤;

(3)因其他緣由造成工程的缺陷、損壞，可以托付承包人修復(fù)，發(fā)包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)的費用，并支付承包人合理的利潤，因工程的缺陷、損壞造成的人身損害和財產(chǎn)損失由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

15.4.3修復(fù)通知

在保修期內(nèi)，發(fā)包人在運用過程中，發(fā)覺已接收的工程存在缺陷或損壞的，應(yīng)書面通知承包人予以修復(fù)，但狀況緊急必需馬上修復(fù)缺陷或損壞的，發(fā)包人可以口頭通知承包人并在口頭通知后48小時內(nèi)書面確認(rèn)，承包人應(yīng)在專用合同條款約定的合理期限內(nèi)到達工程現(xiàn)場并修復(fù)缺陷或損壞。

15.4.4未能修復(fù)

因承包人緣由造成工程的缺陷或損壞，承包人拒絕修理或未能在合理期限內(nèi)修復(fù)缺陷或損壞，且經(jīng)發(fā)包人書面催告后仍未修復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)自行修復(fù)或托付第三方修復(fù)，所需費用由承包人擔(dān)當(dāng)。但修復(fù)范圍超出缺陷或損壞范圍的，超出范圍部分的修復(fù)費用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。

15.4.5承包人出入權(quán)

在保修期內(nèi)，為了修復(fù)缺陷或損壞，承包人有權(quán)出入工程現(xiàn)場，除狀況緊急必需馬上修復(fù)缺陷或損壞外，承包人應(yīng)提前24小時通知發(fā)包人進場修復(fù)的時間。承包人進入工程現(xiàn)場前應(yīng)獲得發(fā)包人同意，且不應(yīng)影響發(fā)包人正常的生產(chǎn)經(jīng)營，并應(yīng)遵守發(fā)包人有關(guān)保安和保密等規(guī)定。

16.違約

16.1發(fā)包人違約

16.1.1發(fā)包人違約的情形

在合同履行過程中發(fā)生的下列情形，屬于發(fā)包人違約：

(1)因發(fā)包人緣由未能在安排開工日期前7天內(nèi)下達開工通知的;

(2)因發(fā)包人緣由未能按合同約定支付合同價款的;

(3)發(fā)包人違反第10.1款〔變更的范圍〕第(2)項約定，自行實施被取消的工作或轉(zhuǎn)由他人實施的;

(4)發(fā)包人供應(yīng)的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定，或因發(fā)包人緣由導(dǎo)致交貨日期延誤或交貨地點變更等狀況的;

(5)因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的;

(6)發(fā)包人無正值理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工的;

(7)發(fā)包人明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

(8)發(fā)包人未能根據(jù)合同約定履行其他義務(wù)的。

發(fā)包人發(fā)生除本項第(7)目以外的違約狀況時，承包人可向發(fā)包人發(fā)出通知，要求發(fā)包人實行有效措施訂正違約行為。發(fā)包人收到承包人通知后28天內(nèi)仍不訂正違約行為的，承包人有權(quán)暫停相應(yīng)部位工程施工，并通知監(jiān)理人。

16.1.2發(fā)包人違約的責(zé)任

發(fā)包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)因其違約給承包人增加的費用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。此外，合同當(dāng)事人可在專用合同條款中另行約定發(fā)包人違約責(zé)任的擔(dān)當(dāng)方式和計算方法。

16.1.3因發(fā)包人違約解除合同

除專用合同條款另有約定外，承包人按第16.1.1項〔發(fā)包人違約的情形〕約定暫停施工滿28天后，發(fā)包人仍不訂正其違約行為并致使合同目的不能實現(xiàn)的，或出現(xiàn)第16.1.1項〔發(fā)包人違約的情形〕第(7)目約定的違約狀況，承包人有權(quán)解除合同，發(fā)包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此增加的費用，并支付承包人合理的利潤。

16.1.4因發(fā)包人違約解除合同后的付款

承包人根據(jù)本款約定解除合同的，發(fā)包人應(yīng)在解除合同后28天內(nèi)支付下列款項，并解除履約擔(dān)保：

(1)合同解除前所完成工作的價款;

(2)承包人為工程施工訂購并已付款的材料、工程設(shè)備和其他物品的價款;

(3)承包人撤離施工現(xiàn)場以及遣散承包人人員的款項;

(4)根據(jù)合同約定在合同解除前應(yīng)支付的違約金;

(5)根據(jù)合同約定應(yīng)當(dāng)支付給承包人的其他款項;

(6)根據(jù)合同約定應(yīng)退還的質(zhì)量保證金;

(7)因解除合同給承包人造成的損失。

合同當(dāng)事人未能就解除合同后的結(jié)清達成一樣的，根據(jù)第20條〔爭議解決〕的約定處理。

承包人應(yīng)妥當(dāng)做好已完工程和與工程有關(guān)的已購材料、工程設(shè)備的愛護和移交工作，并將施工設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場，發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出供應(yīng)必要條件。

16.2承包人違約

16.2.1承包人違約的情形

在合同履行過程中發(fā)生的下列情形，屬于承包人違約：

(1)承包人違反合同約定進行轉(zhuǎn)包或違法分包的;

(2)承包人違反合同約定選購 和運用不合格的材料和工程設(shè)備的;

(3)因承包人緣由導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合合同要求的;

(4)承包人違反第8.9款〔材料與設(shè)備專用要求〕的約定，未經(jīng)批準(zhǔn)，私自將已根據(jù)合同約定進入施工現(xiàn)場的材料或設(shè)備撤離施工現(xiàn)場的;

(5)承包人未能按施工進度安排剛好完成合同約定的工作，造成工期延誤的;

(6)承包人在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)，未能在合理期限對工程缺陷進行修復(fù)，或拒絕按發(fā)包人要求進行修復(fù)的;

(7)承包人明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

(8)承包人未能根據(jù)合同約定履行其他義務(wù)的。

承包人發(fā)生除本項第(7)目約定以外的其他違約狀況時，監(jiān)理人可向承包人發(fā)出整改通知，要求其在指定的期限內(nèi)改正。

16.2.2承包人違約的責(zé)任

承包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)因其違約行為而增加的費用和(或)延誤的工期。此外，合同當(dāng)事人可在專用合同條款中另行約定承包人違約責(zé)任的擔(dān)當(dāng)方式和計算方法。

16.2.3因承包人違約解除合同

除專用合同條款另有約定外，出現(xiàn)第16.2.1項〔承包人違約的情形〕第(7)目約定的違約狀況時，或監(jiān)理人發(fā)出整改通知后，承包人在指定的合理期限內(nèi)仍不訂正違約行為并致使合同目的不能實現(xiàn)的，發(fā)包人有權(quán)解除合同。合同解除后，因接著完成工程的須要，發(fā)包人有權(quán)運用承包人在施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備、臨時工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件，合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款約定相應(yīng)費用的擔(dān)當(dāng)方式。發(fā)包人接著運用的行為不免除或減輕承包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任。

16.2.4因承包人違約解除合同后的處理

因承包人緣由導(dǎo)致合同解除的，則合同當(dāng)事人應(yīng)在合同解除后28天內(nèi)完成估價、付款和清算，并按以下約定執(zhí)行：

(1)合同解除后，按第4.4款〔商定或確定〕商定或確定承包人實際完成工作對應(yīng)的合同價款，以及承包人已供應(yīng)的材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備和臨時工程等的價值;

(2)合同解除后，承包人應(yīng)支付的違約金;

(3)合同解除后，因解除合同給發(fā)包人造成的損失;

(4)合同解除后，承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人要求和監(jiān)理人的指示完成現(xiàn)場的清理和撤離;

(5)發(fā)包人和承包人應(yīng)在合同解除后進行清算，出具最終結(jié)清付款證書，結(jié)清全部款項。

因承包人違約解除合同的，發(fā)包人有權(quán)暫停對承包人的付款，查清各項付款和已扣款項。發(fā)包人和承包人未能就合同解除后的清算和款項支付達成一樣的，根據(jù)第20條〔爭議解決〕的約定處理。

16.2.5選購 合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓

因承包人違約解除合同的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人將其為實施合同而簽訂的材料和設(shè)備的選購 合同的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人，承包人應(yīng)在收到解除合同通知后14天內(nèi)，幫助發(fā)包人與選購 合同的供應(yīng)商達成相關(guān)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

16.3第三人造成的違約

在履行合同過程中，一方當(dāng)事人因第三人的緣由造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。一方當(dāng)事人和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者根據(jù)約定解決。

17.不行抗力

17.1不行抗力的確認(rèn)

不行抗力是指合同當(dāng)事人在簽訂合同時不行預(yù)見，在合同履行過程中不行避開且不能克服的自然災(zāi)難和社會性突發(fā)事務(wù)，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴(yán)、暴動、斗爭和專用合同條款中約定的其他情形。

不行抗力發(fā)生后，發(fā)包人和承包人應(yīng)收集證明不行抗力發(fā)生及不行抗力造成損失的證據(jù)，并剛好仔細(xì)統(tǒng)計所造成的損失。合同當(dāng)事人對是否屬于不行抗力或其損失的看法不一樣的，由監(jiān)理人按第4.4款〔商定或確定〕的約定處理。發(fā)生爭議時，按第20條〔爭議解決〕的約定處理。

17.2不行抗力的通知

合同一方當(dāng)事人遇到不行抗力事務(wù)，使其履行合同義務(wù)受到阻礙時，應(yīng)馬上通知合同另一方當(dāng)事人和監(jiān)理人，書面說明不行抗力和受阻礙的具體狀況，并供應(yīng)必要的證明。

不行抗力持續(xù)發(fā)生的，合同一方當(dāng)事人應(yīng)剛好向合同另一方當(dāng)事人和監(jiān)理人提交中間報告，說明不行抗力和履行合同受阻的狀況，并于不行抗力事務(wù)結(jié)束后28天內(nèi)提交最終報告及有關(guān)資料。

17.3不行抗力后果的擔(dān)當(dāng)

17.3.1不行抗力引起的后果及造成的損失由合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定及合同約定各自擔(dān)當(dāng)。不行抗力發(fā)生前已完成的工程應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定進行計量支付。

17.3.2不行抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和(或)工期延誤等后果，由合同當(dāng)事人按以下原則擔(dān)當(dāng)：

(1)永久工程、已運至施工現(xiàn)場的材料和工程設(shè)備的損壞，以及因工程損壞造成的第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失由發(fā)包人擔(dān)當(dāng);

(2)承包人施工設(shè)備的損壞由承包人擔(dān)當(dāng);

(3)發(fā)包人和承包人擔(dān)當(dāng)各自人員傷亡和財產(chǎn)的損失;

(4)因不行抗力影響承包人履行合同約定的義務(wù)，已經(jīng)引起或?qū)⒁鸸て谘诱`的，應(yīng)當(dāng)順延工期，由此導(dǎo)致承包人停工的費用損失由發(fā)包人和承包人合理分擔(dān)，停工期間必需支付的工人工資由發(fā)包人擔(dān)當(dāng);

(5)因不行抗力引起或?qū)⒁鸸て谘诱`，發(fā)包人要求趕工的，由此增加的趕工費用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng);

(6)承包人在停工期間根據(jù)發(fā)包人要求照管、清理和修復(fù)工程的費用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。

不行抗力發(fā)生后，合同當(dāng)事人均應(yīng)實行措施盡量避開和削減損失的擴大，任何一方當(dāng)事人沒有實行有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)對擴大的損失擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

因合同一方拖延履行合同義務(wù)，在拖延履行期間遭受不行抗力的，不免除其違約責(zé)任。

17.4因不行抗力解除合同

因不行抗力導(dǎo)致合同無法履行連續(xù)超過84天或累計超過140天的，發(fā)包人和承包人均有權(quán)解除合同。合同解除后，由雙方當(dāng)事人根據(jù)第4.4款〔商定或確定〕商定或確定發(fā)包人應(yīng)支付的款項，該款項包括：

(1)合同解除前承包人已完成工作的價款;

(2)承包人為工程訂購的并已交付給承包人，或承包人有責(zé)任接受交付的材料、工程設(shè)備和其他物品的價款;

(3)發(fā)包人要求承包人退貨或解除訂貨合同而產(chǎn)生的費用，或因不能退貨或解除合同而產(chǎn)生的損失;

(4)承包人撤離施工現(xiàn)場以及遣散承包人人員的費用;

(5)根據(jù)合同約定在合同解除前應(yīng)支付給承包人的其他款項;

(6)