土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法題庫檢測A卷帶答案

土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法題庫檢測A卷帶答案

單選題（共50題）1、（）主要反映靜態(tài)的財產(chǎn)關(guān)系。A.債權(quán)B.物權(quán)C.財產(chǎn)權(quán)D.人身權(quán)【答案】B2、由于土地確權(quán)本身的特殊性，要求從事該項工作人員滿足的要求不包括（）。A.具有較高的法律政策水平B.具有處理實(shí)際問題的能力C.對我國土地管理發(fā)展的歷史和現(xiàn)狀有充分的了解和把握D.具有較高的專業(yè)水平【答案】D3、下列不屬于國有土地有償使用的方式的是（）。A.出讓B.租賃C.出資D.劃撥【答案】D4、土地使用權(quán)出讓，由（）負(fù)責(zé)。A.縣人民政府B.縣、鄉(xiāng)人民政府C.市人民政府D.市、縣人民政府【答案】D5、國家以土地使用權(quán)作價出資的，該獲得權(quán)利主體是（）。A.改組后的新設(shè)企業(yè)B.經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國家控股公司C.作為國家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國有獨(dú)資公司D.作為國家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的集團(tuán)公司【答案】A6、下列關(guān)于沒收的說法，正確的是（）。A.對象具有不特定性B.具有有償性C.改變的是物的使用權(quán)D.主要適用于對地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪【答案】D7、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村辦企事業(yè)單位和個人多占少用土地的，其閑置部分的土地使用權(quán)（）。A.應(yīng)予確定，不需繳納土地閑置費(fèi)B.應(yīng)予確定，但需按規(guī)定繳納土地閑置費(fèi)C.不予確定，國家收回D.不予確定，返還農(nóng)民集體，另行安排使用【答案】D8、通過補(bǔ)交出讓金而取得原為劃撥國有土地使用權(quán)的宜采（）的方式。A.招標(biāo)出讓B.拍賣出讓C.掛牌出讓D.雙方協(xié)議出讓【答案】D9、原始社會的共有制主要存在于（）。A.虞夏之前B.商紂之前C.周代初期D.春秋戰(zhàn)國時期【答案】A10、土地登記的核心問題是（）。A.法律效力B.所有權(quán)歸屬C.對權(quán)利人的保護(hù)D.法律責(zé)任【答案】A11、若當(dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時抵押，則下列說法正確的是（）。A.農(nóng)作物部分的抵押無效B.土地使用權(quán)部分的抵押無效C.土地使用權(quán)部分與農(nóng)作物部分的抵押均無效D.土地使用權(quán)部分與農(nóng)作物部分的抵押均有效【答案】B12、每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）。A.十倍B.十五倍C.二十倍D.三十倍【答案】B13、下列不屬于土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理意見的主要內(nèi)容的是（）。A.爭議的事實(shí)、理由和要求B.認(rèn)定的事實(shí)C.適用的法律、法規(guī)等依據(jù)D.爭議雙方當(dāng)事人依法達(dá)成的書面協(xié)議【答案】D14、在發(fā)包期內(nèi)，（）不屬于發(fā)包人禁止從事的行為。A.協(xié)議解除承包合同B.假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)C.以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包D.將承包地收回抵頂欠款【答案】A15、（）是土地權(quán)屬爭議中當(dāng)事人自行解決爭議的最基本的方式。A.協(xié)商B.政府處理C.訴訟D.仲裁【答案】A16、下列關(guān)于用益物權(quán)特征的說法不正確的是（）。A.用益物權(quán)是一種自物權(quán)B.用益物權(quán)是一種他物權(quán)C.用益物權(quán)是以使用和收益為內(nèi)容的限制物權(quán)D.用益物權(quán)為獨(dú)立物權(quán)【答案】A17、法國立法對空間權(quán)的態(tài)度是（）。A.沒有規(guī)定B.明令禁止C.有限制D.無限制【答案】C18、在下列（）情形下，國有企業(yè)改革涉及的劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)不得采取租賃國有土地的方式依法處置。A.原國有企業(yè)破產(chǎn)或出售的B.國有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任公司、股份有限公司以及組建企業(yè)集團(tuán)的C.國有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的D.非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的【答案】A19、下列關(guān)于國家土地所有權(quán)的行使及其權(quán)利內(nèi)容的說法，錯誤的是（）。A.國有土地所有者代表依法將國家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者，國家對土地依法享有收益權(quán)，并保有最終處分權(quán)B.國有土地所有者代表可依法通過出讓、租賃和劃撥等方式將國有土地使用權(quán)讓與土地使用者C.縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使處分權(quán)的權(quán)限劃分按《土地管理法》第四十四條的規(guī)定確定，不具審批權(quán)限或超越審批權(quán)限處分國有土地，其處分行為無效D.縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使收益權(quán)，無須向上級人民政府及其職能部分上繳土地收益【答案】D20、建設(shè)用地使用權(quán)分為（）。A.國有建設(shè)用地使用權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)B.國有建設(shè)用地使用權(quán)和私人建設(shè)用地使用權(quán)C.集體建設(shè)用地使用權(quán)和私人建設(shè)用地使用權(quán)D.中央建設(shè)用地使用權(quán)和地方建設(shè)用地使用權(quán)【答案】A21、關(guān)于土地使用權(quán)出租變更，下列說法錯誤的是（）。A.承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押必須依法登記B.承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人獲得，租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效C.國有土地的承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設(shè)后，經(jīng)土地行政主管部門同意或根據(jù)租賃合同約定，可以將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、或抵押D.承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，承租土地使用權(quán)由第三人持有【答案】D22、他人占有屬于（）的一種形式。A.無權(quán)占有B.直接占有C.非法占有D.合法占有【答案】D23、農(nóng)村居民之間發(fā)生的土地權(quán)屬爭議案件，可以根據(jù)當(dāng)事人的申請，由（）受理和處理。A.省國土資源行政主管部門B.縣級人民法院C.鄉(xiāng)土管所D.鄉(xiāng)人民政府【答案】D24、質(zhì)權(quán)以_______為標(biāo)的，用益物權(quán)以_______為其標(biāo)的。（）A.不動產(chǎn)；動產(chǎn)B.動產(chǎn)或者權(quán)利；不動產(chǎn)C.動產(chǎn)與不動產(chǎn)；動產(chǎn)D.不動產(chǎn)；動產(chǎn)與不動產(chǎn)【答案】B25、明確提出了土地使用權(quán)可以“出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押”的是在（）。A.1988年B.1989年C.1990年D.1991年【答案】C26、甲要建一工廠，需要一塊地皮，甲聽說乙有一空置地皮，于是甲找到乙，請求乙將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他，乙覺得甲擬建的這一工廠很有前景，于是提出以該土地使用權(quán)作價入股，如果甲答應(yīng)的話，他們應(yīng)當(dāng)采?。ǎ┐偈乖摲尚袨榈纳?。A.口頭形式B.書面形式C.默示形式D.推定形式【答案】B27、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的取得，說法不正確的是（）。A.取得建設(shè)用地使用權(quán)，必須訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同B.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記C.建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立D.建設(shè)用地使用權(quán)自建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同訂立時設(shè)立【答案】D28、香港土地批租授予一般用地者（）的權(quán)利。A.地上權(quán)B.永業(yè)權(quán)C.物業(yè)權(quán)D.租業(yè)權(quán)【答案】D29、根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策，關(guān)系國計民生、國民經(jīng)濟(jì)命脈的關(guān)鍵領(lǐng)域和基礎(chǔ)性行業(yè)或大型骨干企業(yè)，改組為國家控股的有限責(zé)任公司、股份有限公司以及組建國有企業(yè)集團(tuán)的，經(jīng)有審批權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，所涉及的劃撥國有土地使用權(quán)主要采?。ǎ┓绞教幹?。A.劃撥國有土地使用權(quán)作價出資(入股)B.保留劃撥C.補(bǔ)交土地出讓金D.劃撥【答案】A30、1983年，某縣農(nóng)機(jī)廠(屬于國有企業(yè))為了擴(kuò)大規(guī)模，強(qiáng)行占用了上坡村的集體土地建設(shè)廠房，2009年上坡村村民集體上訪，經(jīng)過調(diào)查組調(diào)查，確認(rèn)該縣農(nóng)機(jī)廠行為違法，根據(jù)規(guī)定，該縣農(nóng)機(jī)廠所占用的農(nóng)民的土地應(yīng)當(dāng)歸（）所有。A.縣農(nóng)機(jī)廠B.上坡村C.國家D.上坡村農(nóng)民個人【答案】C31、征收耕地的，應(yīng)當(dāng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用為該耕地被征收前（）年平均年產(chǎn)值的六至十倍A.二B.三C.五D.六【答案】B32、自1979年開始，土地使用制度的改革中制度突破階段的標(biāo)志是（）。A.土地允許私人所有B.與國有土地使用權(quán)相關(guān)的法律制度的確立C.國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓制度的確立D.國有土地使用費(fèi)稅制度的確立【答案】D33、國家將國有土地使用權(quán)出讓后，在出讓期內(nèi)仍依然保留對土地的（）。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.最終處分權(quán)【答案】D34、下列不屬于耕作權(quán)終止原因的是（）。A.由于國家建設(shè)需要，原為耕作權(quán)標(biāo)的物的土地已不適宜用于耕種B.耕作權(quán)人棄耕的C.耕作權(quán)人違反有關(guān)義務(wù)或限制D.耕作權(quán)人出租耕作權(quán)的【答案】D35、下列關(guān)于非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織投資設(shè)立的獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)、公司企業(yè)或外商投資企業(yè)的說法，正確的是（）。A.不得申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，但是可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)B.既申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，也可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)C.不得繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，但是可以申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)D.不得申請取得或繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)【答案】D36、宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體是（）。A.自然人B.集體經(jīng)濟(jì)組織成員C.事業(yè)單位D.城鎮(zhèn)人員【答案】B37、土地抵押權(quán)的標(biāo)的是（）。A.土地B.土地所有權(quán)C.土地使用權(quán)D.土地建筑物【答案】C38、有關(guān)土地權(quán)屬爭議的申請人向相關(guān)機(jī)關(guān)申請解決爭議時，應(yīng)當(dāng)（）。A.提交書面或者口頭的申請B.親自申請，不能由他人代理C.提交有關(guān)的證據(jù)材料D.不負(fù)有舉證的責(zé)任【答案】C39、物權(quán)作為一個大陸法系民法上的概念，最早出現(xiàn)于（）。A.羅馬法B.英國法C.德國法D.日本法【答案】A40、下列關(guān)于財產(chǎn)權(quán)特征及內(nèi)容的說法中錯誤的是（）。A.財產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)和債權(quán)B.物權(quán)是支配型財產(chǎn)權(quán)C.所有權(quán)是自物權(quán)的一種D.債權(quán)是請求型財產(chǎn)權(quán)【答案】C41、經(jīng)批準(zhǔn)，兼并后新成立的國有企業(yè)的土地使用權(quán)采取保留劃撥方式的，最長不得超過（）年。A.5B.5C.10D.15【答案】B42、《物權(quán)法》規(guī)定，在沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確時，土地抵押權(quán)人或者土地抵押人自最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請求確定債權(quán)的，最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定。這里的兩年是（）。A.訴訟時效B.除斥期間C.取得時效D.可變期間【答案】B43、一定范圍內(nèi)的土地被幾個單位重復(fù)征用的，先前的使用者征而未用使土地造成閑置的，土地應(yīng)當(dāng)歸（）使用。A.先前的使用者B.后來的使用者C.根據(jù)政策要求D.根據(jù)土地利用現(xiàn)狀【答案】B44、農(nóng)村土地被征收為建設(shè)用地的，土地補(bǔ)償費(fèi)歸（）所有。A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織B.農(nóng)民個人C.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與農(nóng)民個人共同D.村民小組【答案】A45、《中華人民共和國土地改革法》的適用范圍是（）。A.一般農(nóng)村B.城市郊區(qū)C.少數(shù)民族地區(qū)D.城市土地【答案】A46、張某和李某二人簽訂了一房屋買賣合同，根據(jù)規(guī)定，房屋所有權(quán)自（）時發(fā)生轉(zhuǎn)移。A.二人口頭意思表示一致B.二人在合同上簽字C.在相關(guān)部門登記D.交付鑰匙【答案】C47、（）根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。A.國務(wù)院B.國務(wù)院總理C.省政府D.省長【答案】A48、集體所有的土地（）直接用于房地產(chǎn)開發(fā)。A.可以B.不能C.經(jīng)過批準(zhǔn)可以D.根據(jù)雙方約定確定是否可以【答案】B49、按照《土地管理法》規(guī)定，鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)是（）。A.村民委員會B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府C.縣級以上地方人民政府D.省級人民政府【答案】C50、土地承包經(jīng)營權(quán)人對其所承包的土地不享有（）。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.處分權(quán)【答案】D多選題（共20題）1、林地、草地、荒地、灘涂及其他土地可以通過（）方式確定為集體所有。A.依集體土地所有權(quán)證B.法律直接規(guī)定C.享有集體所有權(quán)的事實(shí)被確認(rèn)D.依據(jù)歷史現(xiàn)實(shí)E.按照便利原則【答案】AC2、集體之間土地所有權(quán)的界限遵循以下（）原則確定。A.村農(nóng)民集體所有的土地，按目前實(shí)際使用情況確定所有權(quán)B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村在集體所有的土地上修建并管理的道路、水利設(shè)施用地，應(yīng)該屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有C.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位使用的集體土地，應(yīng)該屬于該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有D.1982《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布時起至1987年《土地管理法》開始實(shí)施時止，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位違反規(guī)定使用的集體土地按照有關(guān)規(guī)定清查處理后，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村集體單位繼續(xù)使用的，可確定為該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村集體分別所有E.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)使用村集體所有的土地，依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償和安置的，土地所有權(quán)轉(zhuǎn)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有【答案】AD3、土地權(quán)利的特征包括（）。A.土地權(quán)利是一種支配權(quán)B.土地權(quán)利是一種財產(chǎn)權(quán)C.土地權(quán)利的變動一般無須公示D.土地權(quán)利具有排他性E.土地權(quán)利是一種對世權(quán)【答案】ABD4、《土地管理法實(shí)施條例》進(jìn)一步明確了屬于全民所有即國家所有土地范圍包括（）。A.城市郊區(qū)的土地B.農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地C.國家依法征收的土地D.依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂、及其他土地E.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地【答案】BCD5、擔(dān)保權(quán)人到期不能夠?qū)崿F(xiàn)債權(quán)的，有權(quán)采?。ǎ┚葷?jì)方式。A.對擔(dān)保物進(jìn)行折價B.拍賣擔(dān)保物C.變賣擔(dān)保物D.請求人民法院拍賣，變賣擔(dān)保物E.直接將擔(dān)保物歸為己有【答案】ABCD6、關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，下列說法正確的有（）。A.采取出讓方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押B.以國有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押C.劃撥土地使用權(quán)，除法律法規(guī)規(guī)定的情況外，不得抵押。D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物一并屬于抵押財產(chǎn)E.建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分【答案】ABC7、下列選項中屬于土地其他權(quán)利的有（）。A.集體土地所有權(quán)B.抵押權(quán)C.建設(shè)用地使用權(quán)D.宅基地使用權(quán)E.地役權(quán)【答案】B8、土地權(quán)屬爭議調(diào)處的法律依據(jù)有（）。A.《土地改革法》B.《人民公社六十條》C.《國家建設(shè)征用土地條例》D.《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》E.《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》【答案】ABC9、土地承包合同中，發(fā)包人依法履行（）等義務(wù)，保障承包人承包權(quán)的順利實(shí)施。A.不得違反合同的約定干涉承包人的經(jīng)營自主權(quán)B.維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)C.不得非法變更合同D.及時交納承包金E.按照合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)【答案】ABC10、債務(wù)人不履行債務(wù)，債權(quán)人可以行使留置權(quán)的合同有（）。A.船舶租賃合同B.倉儲合同C.運(yùn)輸合同D.行紀(jì)合同E.買賣合同【答案】ABCD11、土地侵權(quán)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任形式有（）。A.停止侵害B.排除妨礙C.恢復(fù)原狀D.返還財產(chǎn)E.罰款【答案】ABCD12、甲繼承了一套房屋，在辦理產(chǎn)權(quán)登記前將房屋出賣并交付給乙，辦理產(chǎn)權(quán)登記后又將該房屋出賣給丙并辦理了所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。丙受丁脅迫將房屋出賣給丁，并完成了移轉(zhuǎn)登記。丁旋即將房屋出賣并移轉(zhuǎn)登記于戊。關(guān)于戊的權(quán)利狀態(tài)，下列選項正確的是：A.戊享有該房屋的所有權(quán)B.戊不享有該房屋的所有權(quán)C.戊原始取得該房屋的所有權(quán)D.戊繼受取得該房屋的所有權(quán)【答案】AD13、下列有關(guān)土地所有權(quán)的說法，正確的是（）。A.土地所有權(quán)的主體為國家或農(nóng)民集體B.土地所有權(quán)的權(quán)利客體是歸國家或特定農(nóng)民集體所有的土地C.土地所有權(quán)的性質(zhì)具有支配性和絕對性D.土地所有權(quán)與一般財產(chǎn)所有權(quán)的特性基本一樣E.在我國，土地所有權(quán)不能以任何形式進(jìn)行交易【答案】ABC14、《國家建設(shè)征用土地條例》施行前，（）是屬于無償?shù)?。A.沒收B.征用C.征購D.征收E.出讓【答案】AD15、關(guān)于處理土地權(quán)屬爭議處理應(yīng)當(dāng)堅持的原則，下列說法正確的有（）。