買賣農(nóng)村土地合同

買賣農(nóng)村土地合同一、合同雙方本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂，甲方和乙方均確認(rèn)其為具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人或其他組織。二、土地出售甲方與乙方在本合同中確認(rèn)乙方將其所有權(quán)或使用權(quán)歸甲方所有的土地出售給甲方。甲方已經(jīng)對(duì)該土地進(jìn)行了全面的審查，確認(rèn)其沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、沒有限制性條款，且符合國(guó)家和當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃及政策要求。三、交付及過戶乙方應(yīng)該在雙方簽署本合同的十五天內(nèi)向甲方辦理土地過戶手續(xù)，甲方在收到土地權(quán)證之后，將過戶手續(xù)進(jìn)行確認(rèn)后，與乙方進(jìn)行交割。甲方應(yīng)該向乙方提供完整的付款憑證及其他有關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在實(shí)際交付時(shí)，確認(rèn)所提供的資料真實(shí)有效，并在清算完畢后，向甲方提供全套權(quán)證資料。四、價(jià)格及支付方式本次土地交易的總價(jià)為人民幣RMBxx元（大寫：xxxx元整），價(jià)格已包含土地過戶手續(xù)費(fèi)（不含稅費(fèi)），雙方確認(rèn)本價(jià)格無(wú)需再議。乙方在雙方簽署本合同的同時(shí)，應(yīng)收到乙方xx萬(wàn)元的支付憑證，該憑證為預(yù)付款，支付時(shí)應(yīng)開具正式發(fā)票。乙方交付土地并完成過戶手續(xù)的前三個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將剩余的購(gòu)買款人民幣RMBxx元（大寫：xxxx元整）支付給乙方，支付應(yīng)開具正式發(fā)票。乙方應(yīng)該在完成交割及土地過戶的手續(xù)后，立即給甲方提供土地權(quán)證。如果甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付款，應(yīng)該按以xx%的日利率向乙方付款滯納費(fèi)。五、違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間或方式支付購(gòu)地款項(xiàng)，應(yīng)該按照本合同規(guī)定加收xx%的滯納費(fèi)，并承擔(dān)由于其違約而造成乙方的損失。如果乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付土地或完成過戶手續(xù)，則乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付人民幣RMBxx元的違約金，如因乙方過錯(cuò)，導(dǎo)致交易無(wú)法完成，本合同即視為無(wú)效。六、其他條款本合同應(yīng)遵守國(guó)家和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。除本合同另有約定外，買賣雙方在執(zhí)行本合同時(shí)須遵守的特殊約定，將由雙方于另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，并一并作為本合同附件執(zhí)行。本合同一式兩份，雙方各保留一份，自簽字蓋章之日起生效。七、爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則應(yīng)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效本