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文檔簡介

二手房購房合同范例合同草案一、甲方和乙方甲方：（出售人的名稱和地址）乙方：（購買人的名稱和地址）二、房源信息（1）房屋的名稱、性質和用途：（2）房屋的地址：（3）房屋的建筑面積：（4）房屋的交易價款：三、轉讓條件（1）甲方在本合同中確認，其有合法的所有權，并具有轉讓房屋的權利。（2）甲方確認，房屋不存在任何抵押、保留權利、產(chǎn)權爭議或關于房屋所有權的法律糾紛。（3）房屋交易價款，由乙方一次性支付并到達甲方指定的銀行賬號。四、交付與驗收（1）甲方向乙方移交房屋的時間、方式以及交付房屋的具體情況：（2）乙方在接受房屋之前，應當對房屋的消防、安全、供水、供電、供氣、環(huán)境衛(wèi)生等情況進行檢查。一旦簽訂本合同被認為乙方已經(jīng)確認并同意房屋的現(xiàn)狀。（3）在房屋交接時，甲方應當提交以下文件：房屋所有權證書；公司法人營業(yè)執(zhí)照、財務負責人聯(lián)系方式和身份證明；個人房主身份證明。五、擔保（1）甲方承諾已經(jīng)對房屋的權利狀態(tài)進行了調查和確認，均不存在任何影響房屋產(chǎn)權的限制，承擔一切由于未在本合同中向乙方披露的權利或限制所引起的法律風險或因此造成的經(jīng)濟損失。（2）甲方因出售房屋所需的備件、手續(xù)工本費、稅費、產(chǎn)權登記費和銀行貸款清償費，包括但不限于房產(chǎn)轉讓稅、個人所得稅等各項稅費將由甲方承擔。六、賠償與違約（1）甲方因簽訂本合同所承受的風險包括但不限于法律糾紛、產(chǎn)權爭議、基礎設施的瑕疵、貸款違約所引起的法律責任及費用等問題，均由甲方承擔。（2）乙方如違反本合同規(guī)定的付款義務，應承擔違約金。七、爭議解決（1）雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，甲方和乙方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、適用法律（1）本合同簽訂和履行適用中華人民共和國的法律。（2）如有本合同未盡事宜，依據(jù)有關法律、法規(guī)或合同約定處理。九、其他（1）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。（3）合同中如出現(xiàn)的未盡事宜，雙方要共同協(xié)商解決。甲方(簽字及蓋章)：________

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