2023年限價房購房合同（3份范本）

2023年限價房購房合同（3份范本）

書目

第1篇北京限價房購房合同書

第2篇限價房購房合同

第3篇北京限價房購房合同

北京限價房購房合同書

出賣人(以下簡稱甲方)：___________

法定代表人：___________聯(lián)系電話：____________

注冊地址：_____________郵政編碼：____________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________________

開戶行：_________________賬號：_______________

托付代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：__________________

法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________

注冊地址：_____________郵政編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號：____________________

開戶行：________________賬號：_______________

買受人(以下簡稱乙方)：_______________________

國籍法定代表人：_____身份證(護(hù)照)營業(yè)執(zhí)照號碼：______________

地址：_________________郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_________________

購買資格證明編號：____________________________

托付代理人：________________________________________

國籍法定代表人：_____________身份證(護(hù)照)營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________

郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_________________________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，及《天津市限價商品住房管理暫行方法》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循同等、自愿、公允、誠懇信用、遵守法律的原則，經(jīng)協(xié)商一樣，達(dá)成如下條款：

第一條房屋狀況

該房屋銷售許可證號：___________________________________________________房屋座落：________區(qū)、縣___________路、道、街_____________________。設(shè)計用途_________，建筑結(jié)_________構(gòu)，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米。

房屋平面圖見附件一,房屋抵押、租賃等狀況見附件二。

房屋土地來源為：_______。以出讓方式取得土地運用權(quán)的，土地運用年限為______年，自_____年_____月____日至_____年_____月_______日止。

其次條房屋價款

房屋銷售按建筑面積計算，每平方米價格為________元(幣種：______)，價款為_______元(幣種：_______)，計__________(大寫)。

第三條房屋交付及交付日期

房屋竣工，閱歷收合格后，方可交付;未閱歷收或驗收不合格的，不得交付。

甲方于____年____月____日前，將符合上述條件的房屋交付乙方運用。如遇不行抗力，不能履行合同的，按下列第____種方式處理：

、變更合同。

2、解除合同。

3、___________.

第四條乙方付款形式及付款時間

雙方約定，乙方按下列第種形式付款：

、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五條甲方逾期交付房屋的處理

除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房屋，逾期在____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)根據(jù)下列第____種約定，追究甲方違約責(zé)任：

、合同接著履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價款的____;向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價款的____;向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

3、_________________________________

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在___日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)根據(jù)下列第_____種約定，追究乙方違約責(zé)任：

、合同接著履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價款的_____;向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應(yīng)每日按房屋價款的_____;向甲方支付違約金。

3、_______________________________________________________

第七條房屋建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

房屋建筑面積以房屋全部權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。房屋建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，房屋價款按房屋建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

在乙方正常運用狀況下，甲方應(yīng)根據(jù)《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第九條房屋配套設(shè)施運行的約定

下列配套設(shè)施運行日期約定如下：

、上水____________________________。

2、下水____________________________。

3、供電____________________________。

4、燃?xì)?氣源種類)__________________。

5、暖氣____________________________。

6、________________________________。

上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)實行補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按房屋價款的_____%向乙方支付違約金。

第十條房屋設(shè)計變更的約定

屋的設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起___日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按房屋價款的_____%向乙方支付違約金。

第十一條房屋交接

房屋交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理房屋交接手續(xù)，供應(yīng)《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅運用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條房屋預(yù)報登記

雙方按下列第_____種約定，辦理房屋權(quán)屬預(yù)報登記：

、乙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請房屋權(quán)屬預(yù)報登記。

2、

____________________________________________________.

第十三條房屋權(quán)屬登記

雙方約定，在下列第____種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：

、自初始登記完畢之日起____日。

2、訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付運用之日起90日;訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。

3、______________________________________________________________。

由于甲方的緣由，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，按下列第____________種約定處理：

、合同接著履行。甲方應(yīng)按房屋價款的____________%向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按房屋價款的_______%向乙方支付違約金。

3、______________________________________________________.

第十四條房屋再上市交易

房屋購買后又上市交易的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《天津市限價商品住房管理暫行方法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十五條前期物業(yè)管理

甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認(rèn)，并承諾遵守。

第十六條房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付房屋時，無房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第十七條爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第種方式處理：

、向______仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第十八條合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五)。

附件一至附件五均為本合同不行分割的部分，具有同等效力。

第十九條合同份數(shù)

本合同連同附件共____頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

其次十條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。

甲方：_______________

乙方：_____________

年月日

年月日

托付代理人：_________

托付代理人：__________

年月日

限價房購房合同

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

地址：__________________________________________________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

地址：__________________________________________________________

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

一、合同標(biāo)的

乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。

單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

二、付款時間與方法

(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

(三)稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由_______方擔(dān)當(dāng)。

三、交房

四、違約責(zé)任

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

五、本合同主體

甲方是____________共______人。

乙方是____________共______人。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份

七、本合同發(fā)生爭議的解決方式

在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

八、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

九、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。

第九條、雙方約定的其他事項：___________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________

出賣方(甲方)_________________(手印)身份證號碼：__________________

地址：___________________郵編：___________________

電話：___________________;

購買方(乙方)__________________(手印)身份證號碼：__________________

地址：___________________郵編：___________________

電話：___________________

鑒證日期：_______年____月____日

北京限價房購房合同

2023北京限價房購房法定代表人：___________聯(lián)系電話：____________

注冊地址：_____________郵政編碼：____________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________________

開戶行：_________________賬號：_______________

托付代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：__________________

法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________

注冊地址：_____________郵政編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號：____________________

開戶行：________________賬號：_______________

買受人(以下簡稱乙方)：_______________________

國籍/法定代表人：_____身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________

地址：_________________郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_________________

購買資格證明編號：____________________________

托付代理人：________________________________________

國籍/法定代表人：_____________身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________

地址：

_____________________________________________________

郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_________________________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，及《天津市限價商品住房管理暫行方法》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循同等、自愿、公允、誠懇信用、遵守法律的原則，經(jīng)協(xié)商一樣，達(dá)成如下條款：

第一條房屋狀況

該房屋銷售許可證號：___________________________________________________房屋座落：________區(qū)、縣___________路、道、街_____________________。設(shè)計用途_________，建筑結(jié)_________構(gòu)，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米。

房屋平面圖見附件一,房屋抵押、租賃等狀況見附件二。

房屋土地來源為：_______。以出讓方式取得土地運用權(quán)的，土地運用年限為______年，自_____年_____月____日至_____年_____月_______日止。

其次條房屋價款

房屋銷售按建筑面積計算，每平方米價格為________元(幣種：______)，價款為_______元(幣種：_______)，計__________(大寫)。

第三條房屋交付及交付日期

房屋竣工，閱歷收合格后，方可交付;未閱歷收或驗收不合格的，不得交付。

甲方于____年____月____日前，將符合上述條件的房屋交付乙方運用。如遇不行抗力，不能履行合同的，按下列第____種方式處理：

1、變更合同。

2、解除合同。

3、___________.

第四條乙方付款形式及付款時間

雙方約定，乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五條甲方逾期交付房屋的處理

除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房屋，逾期在____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)根據(jù)下列第____種約定，追究甲方違約責(zé)任：

1、合同接著履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價款的____向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價款的____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

3、_________________________________

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在___日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)根據(jù)下列第_____種約定，追究乙方違約責(zé)任：

1、合同接著履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價款的_____向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應(yīng)每日按房屋價款的_____向甲方支付違約金。

3、_______________________________________________________

第七條房屋建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

房屋建筑面積以房屋全部權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。房屋建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，房屋價款按房屋建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

在乙方正常運用狀況下，甲方應(yīng)根據(jù)《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第九條房屋配套設(shè)施運行的約定

下列配套設(shè)施運行日期約定如下：

1、上水____________________________。

2、下水____________________________。

3、供電____________________________。

4、燃?xì)?氣源種類)__________________。

5、暖氣____________________________。

6、________________________________。

上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)實行補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按房屋價款的_____%向乙方支付違約金。

第十條房屋設(shè)計變更的約定

屋的.設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起___日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按房屋價款的_____%向乙方支付違約金。

第十一條房屋交接

房屋交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理房屋交接手續(xù)，供應(yīng)《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅運用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條房屋預(yù)報登記

雙方按下列第_____種約定，辦理房屋權(quán)屬預(yù)報登記：

1、乙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請房屋權(quán)屬預(yù)報登記。

2、

_______________________________________