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文檔簡介

寫字樓底商門面房租賃合同合同背景本合同簽訂方為出租人（以下簡稱甲方）與承租人（以下簡稱乙方）就甲方所擁有并出租給乙方的寫字樓底商門面，合法簽訂本合同并遵守本合同各項條款，達(dá)成租賃協(xié)議。租賃物、租賃期及租金1.租賃物：甲方所擁有并出租給乙方的寫字樓底商門面，面積為（以下簡稱租賃物）。2.租賃期：自（以下簡稱起始日）起至（以下簡稱結(jié)束日）止。3.租金：（1）租金總額為人民幣（以下簡稱元）（以下簡稱租金總額）;（2）租金每月為元，自起始日起，每月月底前支付至甲方指定的賬戶;（3）按年遞增，每年遞增10%，最高不超過元。使用與維護(hù)1.乙方確保租賃物使用符合租賃合同約定的使用方法，并遵守國家法律法規(guī)及各項管理條例，不得超負(fù)荷使用、胡亂堆放、非法改造和超時營業(yè)等行為。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時繳納物業(yè)管理和服務(wù)費。3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或出租，并對其使用及管理行為承擔(dān)全部責(zé)任。稅費1.乙方按國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的稅費，除本合同另有規(guī)定外，均由乙方自行負(fù)擔(dān)。違約責(zé)任1.乙方如不按期支付租金，應(yīng)按照未付租金金額每日0.5%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，同時甲方有權(quán)終止本合同并要求乙方迅速搬空租賃物并賠償損失。2.乙方如未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租或出租，或違反租約規(guī)定擅自改變用途，或長期無故停業(yè)等違約行為，應(yīng)賠償甲方因此所蒙受的全部損失，并在收到甲方書面通知后立即搬空租賃物。3.如本合同未盡事宜或主要條款與國家法律法規(guī)不一致，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。合同的解除1.本合同一旦簽訂生效，必須按照約定履行，乙方不得單方面解除，否則須承擔(dān)違約責(zé)任。2.本合同期滿后，如乙方希望繼續(xù)租用租賃物的，應(yīng)在到期前30天與甲方協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。合同的其他條款1.合同的所有修改必須采用書面形式，并經(jīng)過甲方和乙方的簽字、蓋章并作為本合同的附件之一，在法律意義上具有同等效力。2.本合同涉及到的任何爭議，雙方都應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商解決不了，應(yīng)提交深圳市南山區(qū)人民法院仲裁解決。合同生效1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

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