合作社土地流轉(zhuǎn)合同

合作社土地流轉(zhuǎn)合同1.合同雙方本合同由以下雙方訂立：甲方（流轉(zhuǎn)方）：（以下簡(jiǎn)稱：“甲方”）乙方（承租方）：（以下簡(jiǎn)稱：“乙方”）雙方經(jīng)友好協(xié)商，彼此遵守國(guó)家法律法規(guī)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)以下協(xié)商一致，簽訂本土地流轉(zhuǎn)合同。2.流轉(zhuǎn)土地的基本情況甲方擁有的流轉(zhuǎn)土地基本情況：地址：總面積：可用面積：土地性質(zhì)：土地使用權(quán)屬：甲方已從土地管理部門取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證，并在該土地使用權(quán)證項(xiàng)下的權(quán)屬單位的登記簿冊(cè)中記載。甲方同意將上述土地流轉(zhuǎn)給乙方使用。3.流轉(zhuǎn)期限該土地流轉(zhuǎn)的期限為__年，在期限內(nèi)，乙方享有土地使用權(quán)利和收益，甲方享有土地流轉(zhuǎn)的約定收益。4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用甲方同意將土地流轉(zhuǎn)給乙方，乙方支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用為__元/畝/年。流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：（具體支付方式請(qǐng)根據(jù)協(xié)商達(dá)成一致）5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：保證所流轉(zhuǎn)土地的合法性和有效性，并承諾未進(jìn)行任何非法交易、非正當(dāng)手段以及其他違反國(guó)家法律的行為。保證所流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)屬獨(dú)立、合法和無(wú)經(jīng)協(xié)商禁止的權(quán)利限制。對(duì)所流轉(zhuǎn)土地不得干擾和侵害乙方的正當(dāng)使用，確保土地流轉(zhuǎn)合同的有效執(zhí)行和順利完成。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：在合同期內(nèi)，對(duì)所流轉(zhuǎn)土地合理而又充分地利用，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等任何形式的轉(zhuǎn)移。對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行產(chǎn)業(yè)合理開發(fā)，協(xié)助完好保護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境，并不得超過(guò)土地流轉(zhuǎn)合同約定的土地面積和使用條件。使用流轉(zhuǎn)土地應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政策，不得違反相關(guān)規(guī)定的要求。6.違約責(zé)任甲乙雙方如發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)要求賠償損失，并自相應(yīng)時(shí)間起計(jì)算違約金，合同金額的20%作為違約金。同時(shí)，無(wú)論甲乙任何一方違約，甚至未達(dá)成最終協(xié)議并盜用了對(duì)方的敏感信息，非法占用對(duì)方財(cái)物或故意損壞對(duì)方利益的行為，另一方均有權(quán)取消合同，以保護(hù)自身合法權(quán)益。甲乙雙方如欲解除本合同的，應(yīng)在解除前至少一個(gè)月向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，且?yīng)支付違約金。7.其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定期滿之日終止。本合同正本一式__份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。本合同未約定的事項(xiàng)，請(qǐng)雙方友好協(xié)商解決，修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并于本合同生效前由雙方確認(rèn)。本合同簽字蓋章后，雙方無(wú)須轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)證。本合同與法律相沖突的，以法律為準(zhǔn)。8.甲乙雙方電話及地址甲方：__