商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同

商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同合同雙方本委托投資經(jīng)營合同（以下簡稱“本合同”）是在____________年__月__日由甲方（出租方）：__________和乙方（承租方）：__________通過自愿協(xié)商的方式簽訂的。委托內(nèi)容甲方將其所擁有的商業(yè)用房（以下簡稱“物業(yè)”）委托給乙方進行經(jīng)營并取得收益。物業(yè)位于：___________________________________________________________（附具體地址和詳細信息）。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和物業(yè)特點，自行決定物業(yè)的經(jīng)營方式、租賃對象、租金收益等經(jīng)營活動，但需遵守國家行業(yè)政策法規(guī)，不得進行違法活動。乙方應(yīng)在經(jīng)營中妥善保管物業(yè)，確保物業(yè)的安全、整潔、衛(wèi)生等，并按時繳納稅費和物業(yè)服務(wù)費（如有）等。乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的現(xiàn)金收益歸乙方所有，但需預(yù)留租金保證金和維修基金。租金保證金由租戶交納，用于租金逾期、物業(yè)破損等情況的處理。維修基金由乙方每月收取商鋪總租金的2%作為物業(yè)維修基金，用于物業(yè)的維修和維護。甲方不對乙方經(jīng)營所得收益承擔任何責(zé)任，乙方亦不會因經(jīng)營結(jié)果不理想或產(chǎn)生經(jīng)濟損失而向甲方索賠。甲方承諾，如乙方因租賃物業(yè)而遭受第三人引起的人身傷害、財產(chǎn)損失等情況，應(yīng)由甲方承擔一定責(zé)任（甲方負責(zé)購買保險等措施）。租金和費用租賃期限為_____年__月__日至____年__月__日，可以再次協(xié)商延長。租金：乙方每月繳納的租金為_____________元，租金于每月__日前交付，逾期則加收2%滯納金。物業(yè)服務(wù)費（如有）：由乙方按照物業(yè)公司統(tǒng)一標準交納。水、電、氣、物業(yè)管理費等其他費用由乙方自行繳納。違約和責(zé)任如乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方清空物業(yè)并賠償甲方財物損失。如因乙方原因而影響其他租戶的安全、租房正常經(jīng)營，甲方有權(quán)將物業(yè)收回并要求乙方賠償相關(guān)損失。如因甲方原因無法繼續(xù)提供物業(yè)，甲方應(yīng)在提前30天通知或按市場價值賠償乙方。其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。本合同未約定事項的，依照國家有關(guān)法律法規(guī)和雙方共同意見處理。本合同自雙方共同簽訂之日起生效，至租賃期滿。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：____