商鋪轉租合同

商鋪轉租合同合同雙方甲方：（出租方）_____________

住所地：______________________乙方：（承租方）_____________

住所地：______________________前言甲方是位于_______（地址）_____________（名稱）的商鋪（以下簡稱“原商鋪”）的合法所有人，并擁有其出租權。乙方經過認真考慮并確認了自己有足夠的能力和意愿租賃甲方擁有的原商鋪，雙方于_______（日期）簽署了本《商鋪轉租合同》（以下簡稱“本合同”）。租賃物及租賃期租賃物：原商鋪，面積為_______平方米，編號為_______。租賃期：自_______（起始日期）開始，至_______（終止日期）截止，共_______個月，期滿后自動終止。租金及交納月租金：每月租金為人民幣________萬元整。免租期：本合同簽訂之日起，乙方有一個月的時間進行裝修和營業(yè)準備，該期間不需支付租金。租金交納：乙方在每個計費周期的月初，以現(xiàn)金或轉賬方式支付當月租金至甲方指定的賬戶中。如乙方未按期支付租金，則應按欠款金額的2%向甲方支付滯納金。商鋪使用乙方應按照相關規(guī)定，所經營的業(yè)務符合國家法律、法規(guī)、政策和環(huán)保、消防、衛(wèi)生等監(jiān)管部門相關規(guī)定。商鋪內部裝修：乙方應在免租期內完成商鋪內部裝修工作，并保證其符合國家環(huán)保、消防、衛(wèi)生等監(jiān)管部門相關規(guī)定。如乙方需要對商鋪進行二次裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請并經甲方同意，但不得影響建筑物的總體結構、外觀及安全。合理使用商鋪：乙方應按照商鋪的用途、租賃面積等合理使用商鋪，不得用于非法活動或超越租賃面積經營。污染：乙方應遵守國家有關環(huán)保規(guī)定，不得在商鋪內進行任何未經批準的污染及搬動和堆放廢棄品等危害性物品。維修、保養(yǎng)、損失及賠償維修和保養(yǎng)：乙方對商鋪維修及保養(yǎng)負責，保證商鋪和配套設施的完好無損。商鋪損失：乙方由于疏忽致使商鋪損失的，應及時通知甲方并承擔全部修復費用。賠償：乙方未經甲方同意進行商鋪裝修等改造行為的，應承擔全部損失和安全責任，并賠償甲方因此蒙受的一切損失。違約責任乙方在租期內結束前解除本合同的，應向甲方支付已出租期租金總額的50%的違約金。在租賃期限內，如因乙方過錯，增加了甲方的費用，則有關費用應由乙方負責賠償。法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國相關法律。各方因本合同所產生的爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交_______（仲裁/法院）解決。其他約定本合同自雙方簽署之日起生效，具有法律效力。本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。合同附件甲方產權證書復印件。商鋪平面圖及位置示意圖。甲、乙雙方身份證件復印件各一