城鎮(zhèn)房屋土地租賃合同

城鎮(zhèn)房屋土地租賃合同1.合同雙方本合同由出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立，雙方均應(yīng)確保簽署本合同的真實性、合法性、有效性，遵循公平誠信原則，確保雙方權(quán)益不受損害。甲方：（出租方名稱和組織機構(gòu)代碼）乙方：（承租方名稱和組織機構(gòu)代碼）不得轉(zhuǎn)租，不得改變原合同規(guī)定的用途。2.租賃房屋土地（1）租賃房屋土地的地址：（2）租賃用途：（3）土地用途分類：（4）土地使用年限：（5）房屋及建筑物屬性：3.合同期限本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起開始，至____年____月____日止。4.租金及付款方式租金總額為__萬元/年，根據(jù)確定的交租方式，按年/半年/季/月支付。5.交租及逾期違約金承租方在合同規(guī)定的規(guī)定時間內(nèi)交清租金，否則甲方有權(quán)解除合同，承租方應(yīng)當承擔違約金，違約金的數(shù)額為逾期未交租金總額的＿％。6.租賃物責任范圍和誓詞租賃房屋、土地及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或發(fā)生意外事故時，由承租方負責維修或賠償，除因甲方原因所致故障由甲方負責修理。承租方必須保證分配使用期間，嚴格遵守國家法律和規(guī)定，妥善保護所借用的房屋土地及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)益，不可轉(zhuǎn)租、抵押。如致?lián)p害或損失，必須承擔全部賠償責任。7.服務(wù)及管理甲方應(yīng)提供相應(yīng)服務(wù)和管理，確保租賃物使用正常。8.租賃物歸還和返還的義務(wù)租賃期滿或本合同解除時，租賃物應(yīng)當交還給甲方，承租方須保證租賃物能夠按要求返還，如有丟失、損壞的，應(yīng)依法賠償損失。9.損失責任及保險責任1.在租賃期間內(nèi)，如因租賃物的原因造成任何第三方的人身或財產(chǎn)損失，承租方應(yīng)該承擔全部法律責任，并與甲方無關(guān)；2.如因承租方的原因?qū)е伦赓U物及相關(guān)安全責任的所有潛在風險，承租方應(yīng)該承擔全部法律責任，并賠償甲方所有的相關(guān)損失。10.違約責任如承租方在租賃期內(nèi)違反約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任和相應(yīng)賠償責任。11.合同解除本合同有效期內(nèi)，雙方均不得解除合同，按規(guī)定方式完成合同的約定義務(wù)。12.爭議解決本合同因履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可向甲方或乙方所在地人民法院提起訴訟處理。13.其他（在此可補充合同中未涉及的事項，如雙方合同日期、簽字、公章、聯(lián)系方式等）本合同