存量房買賣合同

存量房買賣合同一、定義存量房是指已經(jīng)建成，已經(jīng)有人居住過的、符合國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅和非住宅的房屋。存量房買賣合同是指買方與賣方就存量房的買賣事宜訂立的合同。二、合同構(gòu)成存量房買賣合同由以下內(nèi)容構(gòu)成：1.合同雙方的基本情況合同雙方的基本情況包括合同當(dāng)事人的名稱、住所地、法人代表或崗位負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話、身份證號等信息。2.房屋的基本情況房屋的基本情況包括房屋的地址、面積、權(quán)屬證明情況、權(quán)利限制情況、交付時(shí)間、交付狀態(tài)等信息。3.價(jià)格及支付方式合同中應(yīng)當(dāng)明確房屋的總價(jià)和其組成部分，包括房屋本身的價(jià)格，以及相關(guān)稅費(fèi)和其他應(yīng)付款項(xiàng)的具體數(shù)額。同時(shí)還應(yīng)當(dāng)規(guī)定付款方式、時(shí)間及相關(guān)款項(xiàng)的支付期限。4.簽訂及過戶手續(xù)合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定簽訂及過戶手續(xù)的具體流程和所需材料。5.保證與擔(dān)保保證和擔(dān)保是保障買賣雙方利益和合同履行的重要措施。合同中可以規(guī)定賣方對房屋的瑕疵、權(quán)屬和秘密等方面提供保證或承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的方式和內(nèi)容。6.違約責(zé)任合同中應(yīng)當(dāng)明確買賣雙方在履行合同過程中出現(xiàn)違約的情況下，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任和違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.合同的生效合同應(yīng)當(dāng)規(guī)定在什么時(shí)間及如何生效。8.其他條款合同中還可以包含其他有關(guān)合同履行的條款，以避免糾紛發(fā)生。三、合同注意事項(xiàng)在簽訂存量房買賣合同的過程中，需要注意以下事項(xiàng)：1.充分了解房屋的情況在簽署合同之前，買方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)了解房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況等相關(guān)信息，并進(jìn)行核實(shí)。2.合法性問題合同必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)當(dāng)在合同簽署之前了解相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)自身合法權(quán)益。3.簽字之前認(rèn)真閱讀合同條款在簽署合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀合同條款，如對某些條款存在疑慮，可隨時(shí)咨詢專業(yè)人士以了解清晰的解釋。4.誠信守約在履行合同過程中，雙方應(yīng)當(dāng)誠實(shí)守信、認(rèn)真履行合同約定內(nèi)容，保護(hù)彼此合法權(quán)益。四、總結(jié)存量房買賣合同為雙方保障買賣雙方利益和保障合同履行提供了重要的法律保障，并通過規(guī)范化的合同條款將買賣雙方的責(zé)任明確，避免在房屋買賣過程中發(fā)生糾紛，是一份非常重要的法律文書。在簽