委托物業(yè)管理合同樣式

委托物業(yè)管理合同樣式一、甲方與乙方1.1甲方甲方（以下簡稱“業(yè)主”），指房屋的產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人，委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”），指經(jīng)過工商注冊(cè)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）對(duì)所管理物業(yè)進(jìn)行安全、環(huán)境、保潔、消防等各類維護(hù)管理；（2）對(duì)所管理物業(yè)內(nèi)開展業(yè)委會(huì)和業(yè)主大會(huì)，并負(fù)責(zé)會(huì)議通知、會(huì)場(chǎng)準(zhǔn)備、會(huì)議記錄等具體事務(wù)；（3）協(xié)調(diào)和服務(wù)有關(guān)物業(yè)，以及協(xié)調(diào)和服務(wù)業(yè)主的感情，處理所管理物業(yè)內(nèi)發(fā)生的糾紛等問題；（4）代表甲方與有關(guān)單位簽訂各種合同，訂立各種協(xié)議，與政府部門對(duì)接驗(yàn)收，結(jié)束整個(gè)物業(yè)管理的實(shí)踐程序；（5）完成甲方其他委托的工作。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式（1）甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式參照相關(guān)管理規(guī)范和安排。三、服務(wù)期限3.1合同有效期本合同自簽訂之日起生效，并于服務(wù)期限屆滿或合同解除時(shí)終止。3.2續(xù)約本合同期滿前，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)商續(xù)簽合同。3.3提前終止除非雙方經(jīng)過協(xié)商同意，否則一般不允許提前終止合同。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，則自拖欠款項(xiàng)之日起至清償之日止，每日按照未支付款項(xiàng)的利率加收違約金。4.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定完成物業(yè)管理服務(wù)，則應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定5.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決。5.2合同變更本合同項(xiàng)下任何變更及補(bǔ)充協(xié)議，須經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商一致，并符合合同法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定。六、爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)本著友好協(xié)商的原則解決；如協(xié)商不能解決，應(yīng)當(dāng)依法向有關(guān)司法機(jī)關(guān)提起訴訟。七