學(xué)校集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

學(xué)校集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方甲方：學(xué)校名稱地址：學(xué)校地址法定代表人：學(xué)校法定代表人聯(lián)系電話：學(xué)校聯(lián)系電話受讓方乙方：某某公司地址：某某公司地址法定代表人：某某公司法定代表人聯(lián)系電話：某某公司聯(lián)系電話協(xié)議內(nèi)容根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓甲方持有并享有合法所有權(quán)和處分權(quán)的房產(chǎn)（以下簡稱轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)）達成如下協(xié)議：1.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)屬于學(xué)校的集資房，地址為xxxxx，建筑面積為xxxxx平方米，土地用途為商住用地，現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)證號為xxxxxx。2.轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為xxxxxx元整，雙方確認該價格為自愿協(xié)商確定，不存在任何違法、損害任何一方利益的情況。3.轉(zhuǎn)讓方式乙方以全款方式受讓上述房產(chǎn)，并已于簽訂本協(xié)議之日支付xxx萬元整作為定金。甲方在受到乙方支付的定金后7個自然日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取全部權(quán)屬證書，將產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方的指定地點。乙方在收到產(chǎn)權(quán)證原件后一個月內(nèi)支付剩余房款。4.房屋交付房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方應(yīng)在7個自然日內(nèi)到達工商銀行或其他約定的機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移后由乙方負責(zé)取得該房產(chǎn)的實際控制權(quán)并享有產(chǎn)權(quán)所帶來的全部利益和權(quán)益。5.對第三方權(quán)利的保證甲方承諾轉(zhuǎn)讓房屋不存在其他第三方的優(yōu)先購買權(quán)、抵押或擔(dān)保、租賃等權(quán)利，且房屋不存在重大瑕疵、質(zhì)量問題和法律糾紛。如有第三方對該房產(chǎn)提出權(quán)利要求，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任及損失。6.違約責(zé)任與法律適用6.1若因甲方原因，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)在受讓方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中出現(xiàn)任何問題，甲方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任和損失，并按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定向乙方支付相應(yīng)的賠償金。6.2若因乙方原因，無法完成房款的支付或未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的定金不予退回。6.3本協(xié)議均應(yīng)受《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的約束和規(guī)范，本協(xié)議的履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。7.其他7.1雙方因本協(xié)議引起的任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由雙方共同選擇有管轄權(quán)的人民法院解決。7.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上內(nèi)容經(jīng)雙方仔細閱讀，雙方在理解清楚并達成協(xié)議后簽字生效。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字:____