家庭宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議VIP

家庭宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議參與方甲方：（轉(zhuǎn)讓方）_________乙方：（受讓方）_________協(xié)議背景及目的甲方是家庭宅基地的權(quán)利人，擬將該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方達(dá)成協(xié)議如下：宅基地基本情況宅基地位于_______，用途為________，面積為_______平方米，權(quán)屬證號(hào)為________。協(xié)議內(nèi)容1.宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.1甲乙雙方同意按照市場(chǎng)價(jià)格確定本次宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，該價(jià)款為人民幣_(tái)_______元。1.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)一次性匯款至甲方賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________賬戶號(hào)碼：_________2.宅基地權(quán)屬證書辦理2.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后5個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)土地管理部門提交宅基地權(quán)屬變更申請(qǐng)，并依法辦理宅基地權(quán)屬證書的轉(zhuǎn)移手續(xù)。所有的證明、手續(xù)和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2甲方應(yīng)在乙方完成權(quán)屬證書辦理并蓋有印章的正式權(quán)屬證書出具之日3個(gè)工作日內(nèi)將權(quán)屬證書及相關(guān)相關(guān)手續(xù)交予乙方。3.宅基地質(zhì)量及狀況3.1甲方保證宅基地權(quán)屬合法、清晰。宅基地不存在轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、質(zhì)押等任何權(quán)利糾紛，不存在土地違法、違規(guī)用途，不存在合法征收、征用標(biāo)的。3.2宅基地轉(zhuǎn)讓時(shí)出現(xiàn)的任何糾紛都由甲方承擔(dān)并獨(dú)立承擔(dān)全部法律責(zé)任，如因宅基地權(quán)屬或者質(zhì)量問題引起的任何法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)負(fù)全責(zé)。3.3乙方須在簽訂本協(xié)議前，對(duì)宅基地的位置、面積及身份證、戶籍證明等材料進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)宅基地不存在任何現(xiàn)實(shí)和法律爭議。4.宅基地稅費(fèi)4.1本次宅基地轉(zhuǎn)讓交易所涉及的一切稅費(fèi)由甲乙雙方依照國家相關(guān)稅費(fèi)法規(guī)及規(guī)定承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后日常維護(hù)、已有的修建物拆除和廢棄處理費(fèi)用。5.協(xié)議生效5.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2本協(xié)議由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效應(yīng)。5.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；如雙方協(xié)商不成，應(yīng)通過合法途徑解決。6.協(xié)議變更6.1除非本協(xié)議中另有說明，否則本協(xié)議的修改、變更或撤銷均應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意，方可生效。6.2任何一方均應(yīng)在實(shí)施任何可能導(dǎo)致本協(xié)議中某些條款被修改或撤銷等的事項(xiàng)時(shí)通知另一方。協(xié)議終止7.1在乙方匯款至甲方賬戶之前，任何一方均有權(quán)取消此協(xié)議。7.2甲乙雙方同意，如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е聼o法履行，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3本協(xié)議項(xiàng)下規(guī)定的各類義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于連帶責(zé)任、獨(dú)立責(zé)任等，適用于本協(xié)議的有效期及其終止后。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：____