家庭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

家庭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議本文檔是家庭成員之間進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓所需的協(xié)議文件。本協(xié)議包括以下幾個(gè)部分：背景轉(zhuǎn)讓條款陳述與保證條款與條件不可抗力法律適用與爭(zhēng)議解決通知與送達(dá)協(xié)議生效與變更簽署與生效1.背景本協(xié)議簽訂雙方為（賣方姓名）和（買方姓名），兩人均是本房屋的合法共同所有人。根據(jù)雙方自愿、平等的原則，賣方自愿將其對(duì)本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，并且買方同意購買此房屋，簽訂本協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓條款所有權(quán)轉(zhuǎn)移：買方顯然表明其同意，賣方將其在本房屋中的所有權(quán)，包括財(cái)產(chǎn)和物品，轉(zhuǎn)讓給買方。費(fèi)用結(jié)算：在協(xié)議簽訂之前，雙方已進(jìn)行了全面的交涉并成功達(dá)成一致意見。買方已支付房屋的購買款項(xiàng)，總計(jì)（購房款），并支付給賣方。雙方已經(jīng)完全結(jié)算上述款項(xiàng)，無其他款項(xiàng)需要支付。該款項(xiàng)已經(jīng)全部支付，賣方無權(quán)要求收取其他款項(xiàng)。房屋的現(xiàn)狀：本房屋目前的狀態(tài)是（狀態(tài)），并且在簽訂協(xié)議時(shí)已經(jīng)達(dá)成一致。買方確認(rèn)已經(jīng)考慮了房屋目前的條件和其它質(zhì)量問題。買方已自行查閱了房地產(chǎn)和其它相關(guān)資料，并完全了解本房屋的邊際利益和質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。3.陳述與保證賣方同妻子和孩子均是本房屋的合法共同所有人。賣方不得有任何拖欠的物業(yè)費(fèi)和其它費(fèi)用等未支付費(fèi)用。4.條款與條件問題認(rèn)可：雙方已達(dá)成一致，本房屋目前的狀態(tài)是其所購房屋的邊際利益的一部分。買方已經(jīng)完全了解房地產(chǎn)等信息，了解在簽訂協(xié)議時(shí)，房屋的邊際成本。任何房屋質(zhì)量問題，均應(yīng)由買方承擔(dān)。房屋轉(zhuǎn)讓適用：除本協(xié)議書另有規(guī)定外，本合同適用的任何規(guī)定，屬本協(xié)議一個(gè)單獨(dú)的部分，均不會(huì)影響到其他協(xié)議文本的有效性。裝修及維護(hù)：任何與房屋有關(guān)的裝修與維護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)。5.不可抗力任何自然或人為的災(zāi)害，包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等因素的作用，均屬于不可抗力。對(duì)于不可抗力的情況，雙方約定不承擔(dān)因此造成的任何違約責(zé)任。6.法律適用與爭(zhēng)議解決法律適用：本協(xié)議適用于中華人民共和國相關(guān)法律的規(guī)定。爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決一切因本協(xié)議而發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商無法解決，則有爭(zhēng)議的一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.通知與送達(dá)本協(xié)議書任何一方如需傳遞文件、通知或其它書面材料，應(yīng)采用以下方式進(jìn)行通知：（賣方聯(lián)系方式），（買方聯(lián)系方式）8.協(xié)議生效與變更合同生效：本協(xié)議雙方已明確同意，本協(xié)議生效后，各自按照本協(xié)議進(jìn)行履行。合同變更：雙方同意，除非另有書面約定，本協(xié)議中的任何條款均不得更改或修改。9.簽署與生效本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各持一份。簽署范圍：本協(xié)議應(yīng)由房地產(chǎn)合法所有者親自個(gè)人簽署，代表個(gè)人或機(jī)構(gòu)簽署的協(xié)議無效.本協(xié)議自雙方簽署后立即生效。賣方簽字：_____________________日期：_____________