建筑業(yè)流動(dòng)資金貸款

建筑業(yè)流動(dòng)資金貸款中國(guó)建設(shè)銀行對(duì)建筑系統(tǒng)各企業(yè)所需流動(dòng)資金發(fā)放的貸款01特點(diǎn)介紹種類具備條件對(duì)象意義程序目錄0305020406基本信息建筑業(yè)流動(dòng)資金貸款是中國(guó)建設(shè)銀行對(duì)建筑系統(tǒng)各企業(yè)所需流動(dòng)資金發(fā)放的貸款。貸款對(duì)象主要有建筑安裝企業(yè)、工程承包公司、城市綜合開(kāi)發(fā)公司、建材企業(yè)以及為建筑施工服務(wù)的加工生產(chǎn)企業(yè)等。貸款條件是，必須具有法人地位，有健全的財(cái)務(wù)管理和經(jīng)濟(jì)核算制度及一定自有資金，貸款用途正當(dāng)，符合國(guó)家有關(guān)方針、政策，具有還款能力，并在建設(shè)銀行開(kāi)立賬戶的企業(yè)。建筑業(yè)流動(dòng)資金貸款的種類，按照不同的貸款對(duì)象，分為建筑安裝企業(yè)流動(dòng)資金貸款、對(duì)外承包工程企業(yè)貸款、土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款、工程結(jié)算貸款、基建材料供銷企業(yè)貸款、其他流動(dòng)資金貸款。特點(diǎn)介紹特點(diǎn)介紹建筑業(yè)流動(dòng)資金貸款與投資性貸款相比，具有明顯的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：

(一)貸款的作用不同

建筑業(yè)流動(dòng)資金貸款主要是為解決建筑業(yè)的勘察、設(shè)計(jì)和施工生產(chǎn)活動(dòng)中的資金需要，促進(jìn)施工生產(chǎn)任務(wù)的完成。基本建設(shè)貸款主要是為實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)的擴(kuò)·大生產(chǎn)，保進(jìn)社會(huì)產(chǎn)品生產(chǎn)能力的增加。

(二)貸款的管理方式不同

建筑業(yè)流動(dòng)資金貸款實(shí)行的是“統(tǒng)一計(jì)劃、分級(jí)管理、余額控制，，的管理方式，銀行只控制年末余額不突破上級(jí)行下達(dá)的貸款指標(biāo)，年度中間針對(duì)建筑業(yè)生產(chǎn)季節(jié)性強(qiáng)的特點(diǎn)，在存貸款差額計(jì)劃內(nèi)可以多存多貸，允許流動(dòng)資金貸款有一定幅度，隨時(shí)發(fā)放超計(jì)劃貸款。投資性貸款實(shí)行投資計(jì)劃和信貸計(jì)劃雙重控制的管理方式，每年貸款的投放量受國(guó)家計(jì)劃指標(biāo)的制約，投向由國(guó)家直接控制，未經(jīng)批準(zhǔn)不得突破投資和變更建設(shè)內(nèi)容。

(三)周轉(zhuǎn)速度和貸款期限不同

建筑業(yè)流動(dòng)資金貸款參與企業(yè)生產(chǎn)，—一年可周轉(zhuǎn)多次，周轉(zhuǎn)速度較快，除了超計(jì)劃臨時(shí)貸款可以短期收回外，用于計(jì)劃內(nèi)的流動(dòng)資金貸款要長(zhǎng)期占用在企業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中，且隨著企業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展，貸款數(shù)量不斷增加?；ㄍ顿Y貸款使用期限較長(zhǎng)，貸款資金周轉(zhuǎn)一次需要幾年、十幾年甚至更長(zhǎng)時(shí)間，但到期要收回貸款資金，不能周轉(zhuǎn)。對(duì)象對(duì)象凡是從事建筑業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和基建物資流通活動(dòng)，在銀行開(kāi)戶，實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，具有法人資格的全民所有制和集體所有制企業(yè)，均可申請(qǐng)建筑業(yè)流動(dòng)資金貸款。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，貸款的具體對(duì)象如下：

(一)建筑行業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)以及所辦各類附屬企業(yè)。建筑行業(yè)包括建筑公司、設(shè)備安裝公司、市政工程公司、房屋維修工程公司等；房地產(chǎn)行業(yè)包括城市綜合開(kāi)發(fā)公司、各類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司等。

(二)建筑材料生產(chǎn)企業(yè)。包括建筑材料生產(chǎn)、供銷企業(yè)，地質(zhì)部門物資供應(yīng)公司及附屬修配廠，農(nóng)村房屋建材生產(chǎn)供應(yīng)公司等。

(三)與建筑業(yè)有關(guān)的企業(yè)、單位。包括勘察設(shè)計(jì)單位、施工機(jī)械租賃公司、工程承包公司等。

種類種類(一)按貸款對(duì)象分類

1．建筑安裝企業(yè)流動(dòng)資金貸款。指各類承擔(dān)建筑安裝、市政建設(shè)及從事房屋修理、建筑物裝飾等施工任務(wù)的公司所需要的流動(dòng)資金貸款。它是解決建筑安裝企業(yè)為完成施工任務(wù)所需要的墊底流動(dòng)資金而發(fā)放的一種貸款。因此，即使是安裝企業(yè)，若不是為施工所需，也不能申請(qǐng)此項(xiàng)貸款。

2．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)貸款。指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的公司(企業(yè))在開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需的流動(dòng)資金貸款。

3．對(duì)外承包工程企業(yè)貸款。主要用于對(duì)外承包工程、出口勞務(wù)技術(shù)合作的對(duì)外承包工程企業(yè)所需的人民幣周轉(zhuǎn)資金。包括：派出人員的費(fèi)用以及在國(guó)內(nèi)備料支用的人民幣；承包國(guó)外工程帶動(dòng)設(shè)備出口，在國(guó)內(nèi)支付的設(shè)備預(yù)付款；企業(yè)使用財(cái)政部門核借的外匯額度所需的配套人民幣；企業(yè)在與國(guó)外業(yè)主進(jìn)行結(jié)算過(guò)程中所發(fā)生的臨時(shí)性墊支。

4．基建材料供銷企業(yè)貸款。用于專門供應(yīng)基建材料的供銷企業(yè)，農(nóng)房建材供應(yīng)公司因購(gòu)銷材料所需的流動(dòng)資金。主要為解決采購(gòu)建筑生產(chǎn)企業(yè)適用的原材料、燃料、輔料等資金需要而發(fā)放的一種貸款。

5.建材、建筑工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)貸款。指建材生產(chǎn)企業(yè)、建筑機(jī)械生產(chǎn)企業(yè)及為建筑施工服務(wù)的木材加工廠、木構(gòu)件、鋼筋混凝：I：構(gòu)件、金屬構(gòu)件等加工生產(chǎn)企業(yè)所需的流動(dòng)資金貸款。意義意義建筑業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程的流動(dòng)資金，在過(guò)去相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)期一直是采取由國(guó)家財(cái)政預(yù)算核撥一部分，向建設(shè)單位預(yù)收一部分的辦法解決。這種吃百家飯，無(wú)償使用資金的作法，沒(méi)有把資金運(yùn)用與資金使用者的經(jīng)濟(jì)利益起來(lái)，使資金的運(yùn)用人士時(shí)間觀念和價(jià)值觀念，花錢沒(méi)有顧慮和壓力，不講求節(jié)約，不重視科學(xué)管理，造成資金的積壓浪費(fèi)。為了適應(yīng)建筑業(yè)蓬勃發(fā)展和管理體制改革的需要，根據(jù)國(guó)務(wù)院關(guān)于改革建筑業(yè)投資管理體制的要求，從1985年開(kāi)始將建筑業(yè)流動(dòng)資金改由銀行貸款管理，這是資金供應(yīng)制度的一項(xiàng)重大改革，具有重要的意義。

具備條件具備條件申請(qǐng)建筑業(yè)流動(dòng)資金貸款的企業(yè)必須具備的條件有：

(一)借款企業(yè)須經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，工商行政管理部門注冊(cè)登記，持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照。(二)借款企業(yè)必須實(shí)行獨(dú)立核算，具有法人資格，有健全的機(jī)構(gòu)。具體包括：有獨(dú)立處理業(yè)務(wù)的權(quán)力，獨(dú)立計(jì)算盈虧，有健全的財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)機(jī)構(gòu)，有健全的財(cái)務(wù)管理制度和經(jīng)濟(jì)核算制度，有權(quán)同其他單位訂立經(jīng)濟(jì)合同和處理本企業(yè)的債權(quán)債務(wù)。(三)借款企業(yè)擁有一定比例的自有資金，貸款有物資和財(cái)產(chǎn)保證，擔(dān)保單位具有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。(四)借款企業(yè)經(jīng)營(yíng)方向和業(yè)務(wù)范圍符合國(guó)家政策，借款用途屬于銀行貸款辦法規(guī)定的范圍。(五)借款企業(yè)有良好的社會(huì)信譽(yù)，資金使用效益及企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益良好，具有還款能力。(六)借款企業(yè)必須在銀行開(kāi)立帳戶，辦理結(jié)算，并及時(shí)向經(jīng)辦行或管轄行提供有關(guān)資料。程序程序(一)貸款的申請(qǐng)與審批

1．貸款的申請(qǐng)建筑業(yè)為取得流動(dòng)資金貸款，除了要填寫借款申請(qǐng)書(shū)，說(shuō)明申請(qǐng)貸款的原因、用途、金額、還款期限等以外，還要將年度借款計(jì)劃和銀行要求報(bào)送的其他有關(guān)資料同時(shí)報(bào)送，以備銀行調(diào)查、審批。2．貸款前的調(diào)查經(jīng)辦行收到建筑業(yè)流動(dòng)資金貸款申請(qǐng)書(shū)和有關(guān)資料后，要按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行貸前凋查工作。貸前調(diào)查可以從宏觀和微觀兩方面入乎。宏觀調(diào)查