初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫及答案（基礎(chǔ)題）收藏

初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫及答案（基礎(chǔ)題）收藏

單選題（共50題）1、下列指標(biāo)中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目投資效益指標(biāo)的是()。A.商品房空置率B.竣工驗收合格率C.容積率D.自有資金利潤率【答案】D2、實現(xiàn)建筑生產(chǎn)聯(lián)合的必要前提是發(fā)展建筑生產(chǎn)的（）。A.現(xiàn)代化B.工業(yè)化C.規(guī)模化D.專業(yè)化【答案】D3、不屬于前期物業(yè)管理階段服務(wù)內(nèi)容的有()。A.物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務(wù)B.物業(yè)承接查驗C.業(yè)主人住D.竣工驗收【答案】D4、下列保險種類中，屬于商業(yè)保險的是（）。A.意外傷害保險B.基本醫(yī)療保險C.基本養(yǎng)老保險D.工傷保險【答案】A5、施工現(xiàn)場發(fā)生機(jī)械傷害事故的主要原因是（）。A.作業(yè)人員違章操作B.缺少防護(hù)和保險裝置C.不按規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)和維修D(zhuǎn).機(jī)械故障【答案】B6、關(guān)于工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)的說法，正確的是（）。A.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設(shè)甲、乙、丙三個級別B.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設(shè)甲、乙兩個級別C.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設(shè)乙級一個級別D.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設(shè)甲級一個級別【答案】D7、住宅小區(qū)物業(yè)管理中的管理規(guī)約由()制定。A.建設(shè)單位B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.業(yè)主委員會D.全體業(yè)主【答案】D8、物業(yè)是指已建成并經(jīng)竣工驗收投入使用的()。A.各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備B.各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地C.單體建筑和建筑群D.各類房屋和相關(guān)場地【答案】B9、施工單位對危險性較大的分部分項工程應(yīng)編制專項（）。A.質(zhì)量計劃B.施工方案C.預(yù)算計劃D.管理方案【答案】B10、下列各項中，不屬于新建物業(yè)承接查驗內(nèi)容的是()。A.物業(yè)資料B.物業(yè)共用部位C.共用設(shè)施設(shè)備D.物業(yè)管理用房【答案】D11、建設(shè)單位在報送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向（）申請核發(fā)選址意見書。A.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門B.縣級以上政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門C.土地管理部門D.縣級以上人民政府【答案】A12、我國農(nóng)村宅基地屬于()所有。A.國家B.農(nóng)民個人C.農(nóng)民集體D.縣級人民政府【答案】C13、在建筑安裝工程費用中，工會經(jīng)費應(yīng)列入()。A.企業(yè)管理費B.規(guī)費C.措施費D.工程建設(shè)其他費【答案】A14、建筑產(chǎn)品的交易過程應(yīng)當(dāng)理解為（）。A.合同簽訂過程B.合同履行過程C.合同簽訂和履行完成的全過程D.招標(biāo)信息發(fā)布過程【答案】C15、土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為（）。A.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限B.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D(zhuǎn).土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】B16、.物業(yè)管理活動屬于市場經(jīng)濟(jì)行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)追求的是()。A.保證一定社會效益條件下的經(jīng)濟(jì)效益最大化B.保證一定經(jīng)濟(jì)效益條件下的社會效益最大化C.環(huán)境效益最大化D.社會效益最大化【答案】A17、建筑企業(yè)針對建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動性，應(yīng)（）經(jīng)營才能取得較好效益。A.中量B.輕量C.重量D.大量【答案】B18、某工程人工費結(jié)算收入為84萬元，實際支出為91.7萬元，則人工成本降低率為()。A.7.69％B.8.33％C.7.69％D.8.33％【答案】B19、房屋租賃合同的內(nèi)容不包括()。A.房屋的修繕責(zé)任B.租賃價格C.租賃期限D(zhuǎn).押金的金額【答案】D20、流水作業(yè)的組織方式通常被建設(shè)工程施工所釆用，是因其具有（）的特點。A.單位時間內(nèi)所投入的資源量最少B.可以實現(xiàn)工程總成本最低C.施工現(xiàn)場的組織和管理工作簡單D.各專業(yè)工作隊能夠連續(xù)施工【答案】D21、組織工序交接檢查、隱蔽工程驗收和技術(shù)復(fù)核工作等，屬于項目管理管理工作中的（）。A.施工階段的安全控制B.施工階段的業(yè)主方進(jìn)度控制C.施工階段的質(zhì)量控制D.施工階段的組織與協(xié)調(diào)【答案】C22、投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報價，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競爭，損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法利益，下列屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo)的是（）。A.屬于同一集團(tuán)、協(xié)會、商會等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)B.招標(biāo)人在開標(biāo)前開啟投標(biāo)文件并將有關(guān)信息泄露給其他投標(biāo)人C.投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)文件的非實質(zhì)性內(nèi)容D.投標(biāo)人的投標(biāo)文件有一致或者報價相似【答案】A23、某項目初期投資為100萬元，投資效果持續(xù)時間（壽命）為無限，凈收益發(fā)生于每年末且數(shù)值相等。若基準(zhǔn)收益率為10%，則年凈收益是()萬元以上時，該投資項目可行。A.6B.7C.10D.12【答案】C24、下列不屬于無形資產(chǎn)的顯著特征的是()。A.不具有實物形態(tài)B.屬于非貨幣性長期資產(chǎn)C.是為企業(yè)使用而出售的資產(chǎn)D.經(jīng)濟(jì)效益的確定性【答案】D25、某住宅設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2006年1月竣工驗收交付使用。2008年6月，物業(yè)公司要求施工單位對如下問題進(jìn)行維修：A.立即組織維修B.對保修期限內(nèi)的工程組織維修C.在分清責(zé)任后組織維修D(zhuǎn).對施工不良的工程組織維修【答案】C26、某工程人工費結(jié)算收入為84萬元，實際支出為91萬元，則人工成本降低率為()。A.-7.69%B.-8.33%C.7.69%D.8.33%【答案】B27、建筑產(chǎn)品在使用期內(nèi)，其價值的轉(zhuǎn)移、補償、采用折舊或房租形式回收并實行（）制度。A.責(zé)任B.交付使用后不再過問C.保修D(zhuǎn).交付使用后管保修五年【答案】C28、4.()制是國際上通用的、成熟的建筑業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營制度。A.承包B.轉(zhuǎn)包C.承發(fā)包D.分包負(fù)責(zé)【答案】C29、評標(biāo)委員會由（）和有關(guān)技術(shù)、管理人員組成。A.招標(biāo)人的代表B.招標(biāo)人單位的C.建設(shè)行政主管部門的代表D.專家名冊中的【答案】A30、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。A.住宅專項維修資金的代收代管單位B.小區(qū)建設(shè)單位C.小區(qū)業(yè)主委員會D.王某【答案】D31、某施工企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值5000萬元才剛好不虧損，此時的預(yù)算成本與產(chǎn)值的比例為0.88，單位產(chǎn)值變動成本率為0.7，則固定成本為（）萬元。A.7000萬B.800C.6000D.900【答案】D32、耕地占用稅的計算公式為：應(yīng)納稅額=()。A.納稅人實際占用的耕地價值×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)B.納稅人實際占用的耕地面積×固定稅額標(biāo)準(zhǔn)C.納稅人實際占用的耕地面積×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)D.納稅人實際占用的耕地價值×固定稅額標(biāo)準(zhǔn)【答案】C33、現(xiàn)代企業(yè)制度下，企業(yè)以其全部法人財產(chǎn)，依法自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，對出資者承擔(dān)資產(chǎn)保值增值的責(zé)任。這屬于現(xiàn)代企業(yè)制度的（）特征。A.法人責(zé)任制B.權(quán)責(zé)明確C.政企分開D.科學(xué)管理【答案】B34、與一般商品相比，房地產(chǎn)交易除了買賣方式，還有租賃、抵押等方式，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)交易具有()的特征。A.非物流性B.多層次性C.方式多樣性D.重復(fù)性【答案】B35、經(jīng)濟(jì)適用住房項目可采?。ǎ┓绞竭x擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施前期物業(yè)服務(wù)。A.招標(biāo)B.拍賣C.掛牌D.協(xié)議【答案】A36、下列各項不屬于工程進(jìn)度監(jiān)理的主要任務(wù)的有()。A.對項目建設(shè)周期進(jìn)行具體的論證B.編制項目總進(jìn)度計劃和階段詳細(xì)進(jìn)度計劃C.監(jiān)督階段詳細(xì)進(jìn)度計劃的執(zhí)行D.對取得的實際質(zhì)量數(shù)據(jù)和施工單位履行質(zhì)量職責(zé)的程度，與國家有關(guān)規(guī)定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較，看其是否合乎要求【答案】D37、工程發(fā)包與物資采購的信息管理的主要工作不包括（）。A.起草和修改各類招標(biāo)文件B.項目管理信息的分類和裝訂成冊C.招投標(biāo)過程中各種信息的收集、分類與存檔D.在投資控制軟件、進(jìn)度控制軟件內(nèi)建立項目的結(jié)構(gòu)和各子項目的編碼【答案】B38、某工程項目的裝飾工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，施工中分五個施工段組織流水作業(yè)，各施工過程的流水節(jié)拍均為3天，其中C、D工作之間有2天技術(shù)間歇時間，則其流水施工工期為（）天。A.22B.24C.26D.28【答案】C39、施工招標(biāo)的首要步驟是（）。A.進(jìn)行資格預(yù)審B.建立招標(biāo)班子開展招標(biāo)工作C.發(fā)布招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請書D.投標(biāo)企業(yè)向招標(biāo)單位報送招標(biāo)申請書申請投標(biāo)【答案】D40、以下項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式中，（）的優(yōu)點是加強了各職能部門的橫向聯(lián)系，缺點是縱橫向協(xié)調(diào)工作量大，處理不當(dāng)會造成扯皮現(xiàn)象，產(chǎn)生矛盾。A.職能式監(jiān)理組織形式B.直線式監(jiān)理組織形式C.直線職能式監(jiān)理組織形式D.矩陣式監(jiān)理組織形式【答案】D41、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，不屬于必須實行監(jiān)理的建設(shè)工程是（）。A.總投資額在3000萬元以上的衛(wèi)生、社會福利項目B.利用世界銀行貸款資金的項目C.農(nóng)民個人出資自建住宅D.某大學(xué)體育場項目【答案】C42、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：A.70B.80C.90D.100【答案】D43、每米管道保溫的產(chǎn)量定額為()工日。A.1.19B.1.29C.1.39D.1.49【答案】C44、居住人口密度等于()。A.建筑基底占地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積B.建設(shè)用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積C.建設(shè)用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建設(shè)用地面積D.建筑基底占地內(nèi)總?cè)丝跀?shù)除以建設(shè)用地面積【答案】C45、下列不屬于噪聲污染的特點的是（）。A.能量污染B.傳播污染C.感覺公害D.局限性【答案】B46、在征地補償過程中，因補償標(biāo)準(zhǔn)引發(fā)的爭議的處理方式是（）。A.縣級以上人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決B.當(dāng)事人可以通過行政訴訟方式解決C.當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決D.當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議方式解決【答案】A47、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機(jī)，挖一類土，挖土深度在1.5m以內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產(chǎn)量為5.3625（定額單位：100m3）。A.4.2900B.5.2900C.5.3625D.6.3625【答案】A48、下列工人工作時間中，屬于損失時間的是（）。A.休息時間B.不可避免中斷時間C.輔助工作時間D.停工時間【答案】D49、房地產(chǎn)業(yè)的分類中，不包括（）。A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)B.房地產(chǎn)管理業(yè)C.房屋建筑業(yè)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理業(yè)【答案】C50、將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外出租的住房和個人依法出租的自有住房，統(tǒng)稱為（）。A.廉租住房B.公共租賃住房C.市場化商品住房D.市場租賃住房【答案】D多選題（共20題）1、擔(dān)保的法律特征包括()。A.完全獨立性B.附隨性C.條件性D.相對獨立性E:從屬性【答案】BCD2、施工安全技術(shù)交底應(yīng)包括的主要內(nèi)容有（）。A.工程項目施工作業(yè)特點和危險點B.針對危險點的具體預(yù)防措施C.相應(yīng)安全操作規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)D.安全生產(chǎn)管理制度E.發(fā)生事故后應(yīng)及時采取的避難和急救措施【答案】ABC3、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對其投資建設(shè)的某高檔住宅區(qū)進(jìn)行前期物業(yè)管理。A.在售樓現(xiàn)場為客戶提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)B.業(yè)主入住手續(xù)辦理C.物業(yè)承接查驗D.物業(yè)裝飾裝修管理【答案】BCD4、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：A.與其他專業(yè)工種配合中不可避免的停歇時間B.現(xiàn)場內(nèi)單位工程之間操作地點轉(zhuǎn)移影響的操作時間C.材料在現(xiàn)場加工的用工D.移動臨時水電線路引起臨時停水、停電所發(fā)生的不可避免的停歇時間【答案】ABD5、我國工程建設(shè)管理的基本制度有（）。A.項目法人責(zé)任制B.招標(biāo)投標(biāo)制C.工程監(jiān)理制D.合同管理制E.建設(shè)工程風(fēng)險管理責(zé)任制【答案】ABCD6、住房公積金的增值收益用于()。A.住房公積金貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金B(yǎng).住房公積金管理中心管理費用C.購買股票D.城市廉租住房建設(shè)管理費用E.住房公積金管理中心工作人員獎金【答案】ABD7、物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別在于()。A.兩者的管理主體不同B.兩者的管理內(nèi)容不同C.兩者的管理性質(zhì)不同D.兩者的運行方式不同E.兩者的管理核心不同【答案】ABCD8、發(fā)生下列（）事故之一的，不得評為綠色施工合格項目。A.發(fā)生安全生產(chǎn)責(zé)任事故B.發(fā)生直接經(jīng)濟(jì)損失100萬元的質(zhì)量事故C.發(fā)生群體傳染病、食物中毒等責(zé)任事故D.施工中因“環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約”問題被政府管理部門處罰E.施工擾民造成社會影響【答案】CD9、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質(zhì)量制度規(guī)定，在施工準(zhǔn)備階段開展了一系列前期質(zhì)量控制活動，相關(guān)情況如下：A.符合工程質(zhì)量控制要求B.不符合工程質(zhì)量控制要求C.有利于保證相應(yīng)專業(yè)分包工程的質(zhì)量D.不利于保證相應(yīng)專業(yè)分包工程的質(zhì)量【答案】BD10、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。A.城市維護(hù)建設(shè)稅B.印花稅C.營業(yè)稅D.教育費附加【答案】ACD11、下列選項中，屬于工程進(jìn)度管理組織措施的有（）。A.建立進(jìn)度管理工作制度B.采取加快工程進(jìn)度的施工方法C.合詞工期與進(jìn)度計劃的協(xié)調(diào)D.確定進(jìn)度目標(biāo)及責(zé)任落實E.分析影響進(jìn)度目標(biāo)實現(xiàn)的風(fēng)險因素【答案】AD12、國有土地上房屋征收補償內(nèi)容包括（）。A.被征收房屋價值的補償B.因征收房屋造成的搬遷補償C.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償D.因征收房屋造成的臨時安置補償E.因征收房屋造成的上、下班交通費補償【答案】ABCD13、招標(biāo)人自行辦理工程項目招標(biāo)時，招標(biāo)人必須具有（）。A.編制招標(biāo)文件的能力B.評標(biāo)專家?guī)霤.組織評標(biāo)的能力D.上級主管部門的審批文件E.項目法人資格【答案】AC14、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。A.流水步距是指某專業(yè)工作對進(jìn)入一個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間B.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進(jìn)入同一施工段開始工作的最小時間間隔C.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進(jìn)入同一施工段流水作業(yè)的搭接時間D.該工程的流水步距應(yīng)取綁扎鋼筋、安裝模板、澆筑混凝土三個施工過程流水節(jié)拍的最大公約數(shù)【答案】BD15、某國有資金投資建設(shè)項目，采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行施工招標(biāo)，業(yè)主委托具有相應(yīng)招標(biāo)代理和造價咨詢資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制了招標(biāo)文件和招標(biāo)控制價。通過招投標(biāo)活動，最終確定施工總承包單位A公司為中標(biāo)單位。業(yè)主辦理施工許可證時間延遲，導(dǎo)致實際開工時間比計劃開工時間晚7天。施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)簽訂的工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求與中標(biāo)通知書部分內(nèi)容不符。工程竣工后，業(yè)主組織相關(guān)單位進(jìn)行工程竣工驗收。A.業(yè)主只組織監(jiān)理單位和施工總承包單位A公司進(jìn)行竣工驗收B.建設(shè)工程經(jīng)驗收合格，方可交付使用C.建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格，業(yè)主可以決定是否交付使用D.工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)及時向建設(shè)行政主管部門備案【答案】BD16、我國現(xiàn)行城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系中主要包括（）。A.廉租住房B.公共租賃住房C.經(jīng)濟(jì)適用住房D.商品住房E.自建住房【答案】ABCD17、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。A.對該小區(qū)物業(yè)的承接查驗B.辦理業(yè)主人住手續(xù)C.規(guī)范業(yè)主、物業(yè)使用人的裝飾裝修行為D.進(jìn)行小區(qū)物業(yè)設(shè)備安裝【答案】ABC18、下列條件中，屬于領(lǐng)取施工許可證必須具備的條件有（）。A.已經(jīng)確定施工企業(yè)B.已經(jīng)支付工程預(yù)付款C.建設(shè)資金已經(jīng)落實D.工人已經(jīng)進(jìn)入施工現(xiàn)場E.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施【答案】AC19、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。A.各個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍彼此不完全相等B.各個施工段上均無空閑時間C.流水節(jié)拍較長的施工過程需要組織多個專業(yè)隊伍D.各個專業(yè)工作隊都能連續(xù)施工，有些施工段可能有空閑【答案】AD20、關(guān)于早期介入，下列說法正確的有()。A.在可行性研究階段介入時要考慮物業(yè)的使用成本B.是在新建物業(yè)竣工后所引入的物業(yè)管理的咨詢活動C.銷售階段主要是參與房地產(chǎn)的銷售D.竣工階段的早期介入的主要內(nèi)容是參與竣工驗收E.早期介入有助于提高建設(shè)單位的開發(fā)效益【答案】AD大題（共10題）一、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機(jī)制幾個基本要素構(gòu)成。我國的建筑市場有自己的特點，比如()?！敬鸢浮慷?、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)