永春縣西萍煤礦采礦權(quán)評估報告

遼寧環(huán)宇礦業(yè)咨詢有限公司評估報告書正文地址：遼寧省沈陽市皇姑區(qū)北陵大街37號聯(lián)系電話政編碼：110032PAGE26永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦采礦權(quán)評估報告遼環(huán)礦評字[2015]C025號遼寧環(huán)宇礦業(yè)咨詢有限公司（以下簡稱本公司）接受福建省國土資源廳的委托，根據(jù)國家有關(guān)礦業(yè)權(quán)評估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正的原則，按照公認(rèn)的評估方法，對永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦采礦權(quán)進(jìn)行了評估。在評估過程中，本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估對象進(jìn)行了盡職調(diào)查、詢證、評述與估算，對該采礦權(quán)在評估基準(zhǔn)日（2015年1月31日）所表現(xiàn)的價值做出了公允反映?，F(xiàn)將評估情況及評估結(jié)論報告如下：1、評估機(jī)構(gòu)概況名稱：遼寧環(huán)宇礦業(yè)咨詢有限公司地址：遼寧省沈陽市北陵大街37號法定代表人：電話：傳真：聯(lián)系人：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號：210100000036249礦業(yè)權(quán)評估資格證書編號：國土資源部礦權(quán)評資[2002]036號2、評估委托人概況評估委托人：福建省國土資源廳地址：福州市金泉路38號授權(quán)代表人：委托人概況：福建省國土資源廳是主管本省土地資源、礦產(chǎn)資源等自然資源的規(guī)劃、管理、保護(hù)與合理利用的省級政府機(jī)關(guān)。該廳主要負(fù)責(zé)貫徹、制定和實(shí)施有關(guān)土地、礦產(chǎn)法律法規(guī)及政策；組織編制和實(shí)施土地利用總體規(guī)劃、礦產(chǎn)資源保護(hù)與合理利用規(guī)劃；管理礦業(yè)審批登記、礦產(chǎn)資源儲量登記等審批認(rèn)定工作。3、采礦權(quán)人概況采礦權(quán)人：永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司注冊地址：永春縣下洋鎮(zhèn)下洋村西萍法定代表人：注冊號：350000100006630企業(yè)類型：有限責(zé)任公司經(jīng)營范圍：煤的地下開采4、評估目的本次評估目的是為福建省國土資源廳協(xié)議出讓永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦采礦權(quán)提供價值參考意見。5、評估對象與范圍5.1評估對象本次評估的評估對象為永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦采礦權(quán)。根據(jù)采礦許可證（證號：C3500002010121120095917）：礦區(qū)面積1.6524平方公里，由13個拐點(diǎn)坐標(biāo)圈定，開采標(biāo)高為+1050m～+800m，礦山生產(chǎn)規(guī)模為15萬噸/年，開采礦種為煤，開采方式為地下開采，有效期限1年，自2014年8月20日至2015年8月20日。5.2評估范圍根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估合同書》中的要求，評估范圍詳見《礦區(qū)范圍坐標(biāo)表（永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦）》，根據(jù)福建省國土資源廳出具的《關(guān)于同意對永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦礦區(qū)范圍局部調(diào)整的函》：礦區(qū)面積為1.6606平方公里,礦區(qū)范圍由16個坐標(biāo)點(diǎn)組成，各拐點(diǎn)坐標(biāo)如下：表1：礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)點(diǎn)號XYa2818447.918039598507.2910b2818135.913039597952.2860c2817946.911039597977.2870d2817732.908039597662.284032817091.902039597806.287022816728.903039599387.3060e2817569.968039598956.7397f2817686.508339599000.7317g2817728.254339598875.7083開采標(biāo)高+1050m～+800ma2818447.918039598507.2910b2818135.913039597952.286012818556.919039598452.2900開采標(biāo)高+1050m～+913mb2818135.913039597952.2860c2817946.911039597977.2870d2817732.908039597662.284042817866.909039597632.2830開采標(biāo)高+1050m～+855m開采深度：由+1050m至+800m標(biāo)高。本次評估范圍即為上述礦區(qū)范圍。經(jīng)調(diào)查了解，截止到評估基準(zhǔn)日，上述礦區(qū)范圍與其它礦權(quán)無交叉重疊，無礦業(yè)權(quán)權(quán)屬爭議。5.3以往評估史永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦于2003年8月進(jìn)行過采礦權(quán)價款評估，詳見表2：

表2：以往評估情況表序號項(xiàng)目名稱永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦1評估機(jī)構(gòu)北京山海天評估咨詢有限公司2評估目的有償出讓3評估基準(zhǔn)日2003年7月31日4評估范圍在本次評估范圍內(nèi)，詳見表35開采礦種煤6生產(chǎn)規(guī)模15萬噸/年7評估出讓資源儲量291.2萬噸8評估計算年限12年9評估結(jié)果133.05萬元10價款處置情況經(jīng)調(diào)查了解，該部分價款已全部處置。表3：以往評估礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)點(diǎn)號XYa2818447.918039598507.2910b2818135.913039597952.2860c2817946.911039597977.2870d2817732.908039597662.284032817091.902039597806.287022816728.903039599387.3060開采標(biāo)高+1050m～+800ma2818447.918039598507.2910b2818135.913039597952.286012818556.919039598452.2900開采標(biāo)高+1050m～+913mb2818135.913039597952.2860c2817946.911039597977.2870d2817732.908039597662.284042817866.909039597632.2830開采標(biāo)高+1050m～+855m6、評估基準(zhǔn)日根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估合同書》的要求，確定本次評估基準(zhǔn)日為2015年1月31日。7、評估依據(jù)評估依據(jù)包括行為、法律法規(guī)、產(chǎn)權(quán)和估算（取價）依據(jù)等，具體如下：7.1行為依據(jù)7.1.1福建省國土資源廳出具的《礦業(yè)權(quán)評估合同書》。7.2法律、法規(guī)依據(jù)7.2.1《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》（1996年8月29日修改后頒布）；7.2.2《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》(國務(wù)院1998年2月12日第241號令)；7.2.3《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》（國土資發(fā)[2000]309號）；7.2.4《礦業(yè)權(quán)評估管理辦法（試行）》（國土資發(fā)[2008]174號）；7.2.5《國土資源部關(guān)于規(guī)范礦業(yè)權(quán)評估報告?zhèn)浒赣嘘P(guān)事項(xiàng)的通知》（國土資發(fā)[2008]182號）；7.2.6《國土資源部關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則的公告》（國土資源部公告2008年第6號）；7.2.7《國土資源部關(guān)于〈礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見〉的公告》（國土資源部公告2008年第7號）；7.2.8《礦業(yè)權(quán)評估技術(shù)基本準(zhǔn)則(CMVS00001-2008)》；7.2.9《礦業(yè)權(quán)評估程序規(guī)范(CMVS11000-2008)》；7.2.10《礦業(yè)權(quán)評估業(yè)務(wù)約定書規(guī)范(CMVS11100-2008)》；7.2.11《礦業(yè)權(quán)評估報告編制規(guī)范(CMVS11400-2008)》；7.2.12《礦業(yè)權(quán)價款評估應(yīng)用指南(CMVS20100-2008)》；7.2.13《確定評估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見(CMVS30200-2008)》；7.2.14《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(CMVS30800-2008)》（中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會公告2008年第6號）；7.2.15關(guān)于規(guī)范《中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則》適用范圍的意見（中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會公告2012年第3號）；7.2.16《福建省國土資源廳關(guān)于出讓礦業(yè)權(quán)評估有關(guān)事項(xiàng)的通知》（閩國土資綜[2013]185號）。7.3產(chǎn)權(quán)依據(jù)7.3.1采礦許可證（證號：C3500002010121120095917）；7.3.2關(guān)于同意對永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦礦區(qū)范圍局部調(diào)整的函。7.4估算（取價）依據(jù)7.4.1《永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦西萍1021井資源儲量核實(shí)報告》及其礦產(chǎn)資源儲量評審意見書（閩國土資儲審[2007]22號）；7.4.2《永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦西萍960井資源儲量核實(shí)報告》及其礦產(chǎn)資源儲量評審意見書（閩國土資儲審[2007]23號）；7.4.3《永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦西萍852井資源儲量核實(shí)報告》及其礦產(chǎn)資源儲量評審意見書（閩國土資儲審[2007]24號）；7.4.4《永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦西萍1022井資源儲量核實(shí)報告》及其礦產(chǎn)資源儲量評審意見書（閩國土資儲審[2007]25號）；7.4.5《永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦西萍957井資源儲量核實(shí)報告》及其礦產(chǎn)資源儲量評審意見書（閩國土資儲審[2007]26號）；7.4.6《永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦西萍915井資源儲量核實(shí)報告》及其礦產(chǎn)資源儲量評審意見書（閩國土資儲審[2007]27號）；7.4.7《永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦西萍940井資源儲量核實(shí)報告》及其礦產(chǎn)資源儲量評審意見書（閩國土資儲審[2007]28號）；7.4.8《永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦西萍908井資源儲量核實(shí)報告》及其礦產(chǎn)資源儲量評審意見書（閩國土資儲審[2007]29號）；7.4.9《永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦杏才880井資源儲量核實(shí)報告》及其礦產(chǎn)資源儲量評審意見書（閩國土資儲審[2007]30號）；7.4.10《永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦西萍912井資源儲量核實(shí)報告》及其礦產(chǎn)資源儲量評審意見書（閩國土資儲審[2007]31號）；7.4.11《福建省永春縣西萍井田西萍煤礦資源儲量核實(shí)報告》及其礦產(chǎn)資源評審意見書（閩國土資儲評字[2013]77號）；7.4.12《永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦開發(fā)利用方案》；7.4.8《永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦開發(fā)利用方案》評審意見（閩礦協(xié)煤審字[2014]002號）；7.4.9《關(guān)于永春縣煤炭價格的認(rèn)證報告》（泉價認(rèn)證[2015]9號）。7.5其它依據(jù)7.5.1評估委托人提供的其它有關(guān)資料；7.5.2采礦權(quán)人提供的其它有關(guān)資料；7.5.3評估人員收集的有關(guān)資料。8、礦產(chǎn)資源勘查開發(fā)概況8.1礦區(qū)基本狀況8.1.1礦區(qū)位置與交通礦區(qū)位于永春縣城北西，方位290°，直距約35km，行政區(qū)劃隸屬永春縣下洋鎮(zhèn)下洋村管轄。省道三（三明）-郊（郊尾）線及三泉公路由礦區(qū)東部經(jīng)過，礦區(qū)有簡易公路與之連接。東部有貨運(yùn)鐵路下洋-坑仔口-劍斗路段與漳-泉-肖鐵路連接。礦區(qū)至坑仔口汽車站、火車站約9km，交通方便。礦區(qū)地理坐標(biāo)為：東經(jīng)：117°58′14.76″～117°59′17.27″；北緯：25°27′13.22″～25°28′12.84″。8.1.2礦區(qū)自然地理與經(jīng)濟(jì)概況礦區(qū)位于戴云山脈之南段，本區(qū)地形較復(fù)雜，大小山峰零星孤立，大致呈北東方向排列，山脊較陡峻，沖溝切割深，多為東南向。最低點(diǎn)標(biāo)高889m，位于礦區(qū)東北邊西大溝，最高點(diǎn)位于礦區(qū)西南部天湖山主峰，標(biāo)高約1208.45m，相對高差319.45m?？傮w地勢西南高，東北低，山坡坡度20～40°。地表水自然排泄通暢，地表植被發(fā)育，生長有杉木、松木、多種雜木及雜草等。本區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)氣候，常年溫濕多雨。年平均氣溫20℃，年降水量1685.9mm，無霜期320天，大氣降水為本區(qū)的主要補(bǔ)給來源。8.2礦區(qū)勘查概況8.2.1以往地質(zhì)工作概況（1）1959～1961年，福建省地質(zhì)局第三地質(zhì)大隊(duì)三〇一分隊(duì)曾在本區(qū)開展地質(zhì)勘探工作，于1961年8月提交了地質(zhì)勘探最終報告。（2）1966～1969年，福建省地質(zhì)局三〇一隊(duì)在本區(qū)開展地質(zhì)勘探工作，于1969年8月提交西萍井田地質(zhì)普查報告。（3）1984年5月，原福建省197煤田地質(zhì)勘探隊(duì)在前人的工作基礎(chǔ)上再次進(jìn)行地質(zhì)勘探工作，并于1988年10月提交了《福建永春天湖山煤礦區(qū)西萍井田普查最終地質(zhì)報告》。（4）2003年，泉州市煤炭學(xué)會對該礦進(jìn)行了資源儲量核實(shí)工作。（5）2007年6月，福建省197煤田地質(zhì)勘探隊(duì)對該礦10本生產(chǎn)許可證對應(yīng)10個礦井進(jìn)行單獨(dú)儲量核實(shí)，并提交了儲量核實(shí)報告。（6）2013年8月，福建省197地質(zhì)大隊(duì)對該礦進(jìn)行了資源儲量核實(shí)工作，并提交了《福建省永春縣西萍井田西萍煤礦資源儲量核實(shí)報告》。8.2.2礦區(qū)地質(zhì)概況礦區(qū)位于永梅坳陷東側(cè)邊緣，地處晉江-永安北西向斷裂帶與漳平-永春東西向斷裂帶以及上涌-福德北東向斷裂帶復(fù)合部位。三級構(gòu)造單元屬陽山-劍斗北北東向復(fù)背斜的西翼。西萍煤礦位于天湖山煤礦區(qū)中部西萍井田，地層總厚度349m，含煤39層以上。本區(qū)地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜，以緊密褶皺為主，伴有多量斷裂，局部有閃長玢巖侵入，巖石普遍輕微變質(zhì)。8.2.2.1地層本區(qū)控制地層有：二疊系下統(tǒng)文筆山組、二疊系下統(tǒng)童子巖組和下侏羅系梨山組?，F(xiàn)由老至新分述如下：二疊系下統(tǒng)文筆山組：該段地層隱伏于深部，厚度小于20m，為淺海-濱海相細(xì)粉砂、砂質(zhì)泥巖和粗粉砂為主，夾薄層細(xì)砂巖。上部灰黑色，細(xì)純，常夾一層青灰色泥質(zhì)巖，含多量團(tuán)塊狀黃鐵礦結(jié)核及白云母小碎片。二疊系下統(tǒng)童子巖組：該地層大面積分布于淺部，出露面積約占礦區(qū)面積95%以上，總厚度約495m。含煤層可分為一、二、三段，其中第一、三段含煤，第二段不含煤。童子巖組一段：地層厚度367m，根據(jù)巖相和旋回特征，以I2標(biāo)志層為界分上、下兩個亞段。童子巖組一段第一亞段地層厚度233m，根據(jù)巖性及含煤性可分為上、下兩個含煤帶。下帶：厚度155m，本帶以三角洲平原泥炭沼澤、湖泊、沼澤相等沉積為主。底部有少量河流相沉積。巖相以細(xì)粉砂巖、細(xì)砂巖、砂質(zhì)泥巖夾煤層組成。含煤11層（58～64號）以上，其中59、60上、60和62號四層煤層為可采煤層或局部可采煤層。59、60上、60和62號煤層為局部可采煤層，厚度分別為1.14m、0.95m、1.00m和1.25m，層段底以I標(biāo)志層與文筆山組地層接觸。I標(biāo)志層，厚度12～30m，細(xì)砂巖：黑灰色，中厚-厚層狀，含較多黑色礦物，常含大量泥團(tuán)塊，夾少量薄層粉砂巖，局部夾有1～2層薄煤層。底部細(xì)砂巖以石英質(zhì)為主。層位較穩(wěn)定，是劃分童子巖組與文筆山組地層分界良好標(biāo)志。上帶：俗稱“下植物段”，厚度78m，以三角洲平原沼澤相、泥炭沼澤及湖泊相沉積為主。巖性以細(xì)粉砂巖、粗粉砂巖、細(xì)砂巖及砂質(zhì)泥巖和煤層組成。下部細(xì)砂巖為主，細(xì)砂巖常具各種小型斜層理，單層厚度變化較大。細(xì)粉砂巖中含較多大羽羊齒等植物化石。含煤9層（49～57號）以上，其中53和54號煤層為可采煤層。53、54號煤層為局部可采煤層，厚度分別為0.96m和1.09m。層段底以I1標(biāo)志層與下帶地層接觸。I1標(biāo)志層：厚度4.5～20m左右。為57號煤層底板細(xì)砂巖，具有波狀斷續(xù)水平層理薄～中厚層狀。全區(qū)穩(wěn)定，為第一亞段之上下分界標(biāo)志。童子巖組第一段第二亞段：地層厚度134m，根據(jù)含化石種類特征以I3標(biāo)志層為界可分為上、下兩個含煤帶。下帶：俗稱“海豆芽段”，地層厚度80m，以瀉湖海灣、湖泊相和泥炭沼澤相沉積為主，巖性以細(xì)粉砂巖、細(xì)砂巖為主，夾砂質(zhì)泥巖和粗粉砂巖。含煤10層（39～48號）以上，其中41、47號煤層為可采煤層，41號煤層平均厚度0.89m，47號煤層平均厚度0.80m，旋回發(fā)育完整。層段底以I2標(biāo)志層與第一亞段地層接觸。I2標(biāo)志層，厚度11.5～37m，由47、48呈煤層及頂?shù)装褰M成，二層煤層底板砂巖局部含鈣質(zhì)，具有緩波狀水平層理，這一組合特征明顯，全區(qū)穩(wěn)定，是第一、二亞段的分界標(biāo)志。上帶：俗稱“上植物段”，地層厚度54m，本帶以三角洲平原分流間灣之湖泊、沼澤、泥潭沼澤相等交互沉積組成。巖性以細(xì)粉砂巖、砂質(zhì)泥巖，細(xì)砂巖及煤層組成。含煤9層以上（31～38號），其中37號煤層為可采煤層，37號煤層平均厚度0.74m，37號上煤層直接頂板為砂質(zhì)泥巖富含舌形貝化石。層段底以I3標(biāo)志層與下帶地層接觸。I3標(biāo)志層：由38號煤層及其頂?shù)装褰M成，厚度8m，其直接頂板為砂質(zhì)泥巖，底板為薄層狀細(xì)砂巖。童子巖組二段：地層厚50m，俗稱“泥巖段”，為淺海相沉積，不含煤。巖性以泥巖、砂質(zhì)泥巖、細(xì)粉砂巖為主。童子巖組三段：地層厚度約78m，主要分布在井田17線以南天湖山主峰等幾個較高的山脊上，以海陸交替相、湖泊相等沉積組成，巖性以細(xì)砂巖、細(xì)粉砂巖為主，夾粗粉砂巖和煤層。含煤5層以上，均不可采。侏羅系梨山組：厚度大于407m，分布在井田東-東北面，為一套陸相山間盆地沉積，主要由礫巖、砂礫巖和中細(xì)粒長石石英砂巖及粉砂組成，局部偶見煤線。8.2.2.2構(gòu)造西萍煤礦地處政和-大埔斷裂東側(cè)，陽山-劍斗背斜中段，西側(cè)有屏山-一都復(fù)式向斜，又是天湖山煤礦區(qū)F31推覆斷層上盤，F(xiàn)49、F61逆沖斷層下盤。總體構(gòu)造形態(tài)為一傾向南西波狀單斜構(gòu)造，次一級褶皺和斷裂均較發(fā)育。褶曲：該區(qū)煤系地總體為北西-南東走向，主要褶曲有3、4、5、6、7、9、10號背向斜。褶曲軸多呈北東-南西向，而F1下盤軸向近南北。褶曲樞紐由北向南傾伏，傾伏18°左右，一般褶曲軸向東，如背斜西翼陡，東翼緩，軸面傾角淺部緩、深部陡。褶曲走向、傾向上次級褶皺如繁波密浪，不可勝數(shù)，且局部有倒轉(zhuǎn)、平臥及“S”型扭曲等現(xiàn)象。斷層：礦區(qū)內(nèi)斷層十分發(fā)育，主要斷層為F31緩斷裂所派生的“入”字型斷裂，多為逆斷層，落差大于30m的有F61、F49、F48、F1、F2五條逆斷層和F45、F7、F60、F8四條正斷層。各斷層特點(diǎn)詳見表4。表4：斷層特點(diǎn)一覽表序號斷層斷層性質(zhì)走向傾向傾角（°）斷層落差（m）備注1F31大逆掩北東北西5-152F61逆掩北東北西66-76140-300影響不大3F49逆北東北西62-8080-200造成地層重復(fù)4F48逆北北東北西61-7430-180破壞主要煤層連續(xù)性，影響生產(chǎn)5F1逆北東北西55-8050-170造成地層重復(fù)6F2逆北東北西61-7595-1107F45正北西南西72-7660-90破壞主要煤層的連續(xù)性8F7正北西南西60-7330-559F60正北北東南東66-7720-4510F8正北北東南東701458.2.2.3巖漿巖礦井內(nèi)巖漿巖不發(fā)育，僅見零星輝綠巖，呈巖脈產(chǎn)出。分布范圍小，對煤層影響小。8.2.3煤層8.2.3.1含煤性礦區(qū)含煤地層為童子巖組第一段地層，主要可采煤層為童子巖組一段37、41、47、53、54、59、60上、60和62號可采煤層或局部可采煤層。各煤層特征詳見表5：表5：各煤層特征一覽表煤層編號可采厚度（m）夾矸厚度（m）頂、底板巖性頂、底板穩(wěn)固性備注37(0.61-1.03)/0.88細(xì)粉砂巖較好41(0.68-1.08)/0.89細(xì)粉砂巖、砂質(zhì)泥巖一般47(0.61-1.05)/0.80砂質(zhì)泥巖、細(xì)粉砂巖一般53(0.04-3.29)/0.980.2-0.3細(xì)粉砂巖較好主采煤層54(0.53-2.19)/1.110.1-0.2細(xì)粉砂巖、砂質(zhì)泥巖一般主采煤層59(0.24-1.25)/1.010.1-0.35細(xì)粉砂巖、砂質(zhì)泥巖一般主采煤層60上(0.3-1.35)/0.950.1-0.35細(xì)粉砂巖、砂質(zhì)泥巖一般主采煤層60(0.42-1.28)/0.97細(xì)粉砂巖、砂質(zhì)泥巖一般主采煤層62(0.72-1.68)/1.250.1-0.3細(xì)粉砂巖、砂質(zhì)泥巖一般8.2.3.2煤質(zhì)特征礦區(qū)主要煤層的煤質(zhì)均屬無煙煤，煤層呈鋼灰黑色，半金屬光澤，參差狀斷口。煤巖組份由亮煤、鏡煤條帶為主，少量絲炭，細(xì)條帶至線理狀結(jié)構(gòu)，層狀構(gòu)造。由于受后期構(gòu)造影響，部分煤層原生結(jié)構(gòu)受破壞而呈顆粒狀或粉粒狀。煤層具明顯的低電阻特性，而其自然電位則明顯高于圍巖。此外由于構(gòu)造擠壓、煤層壓實(shí)，部分煤層容重增大。根據(jù)化驗(yàn)分析結(jié)果，本區(qū)62號煤層為低灰、特低硫、低磷、高發(fā)熱量的無煙煤。41、53、54、59、60上五煤層煤質(zhì)為中灰、特低硫、低磷、中高發(fā)熱量的無煙煤。37、47和60號煤為中灰、特低硫、低磷、中發(fā)熱量的無煙煤?；?yàn)分析結(jié)果詳見表6：表6：煤炭化學(xué)成份表煤層編號Mad％Ad％Vdaf％Qnet.dKJ/gSt.d％Pd％ST℃378.4723.433.0423.210.440.0321352419.8821.262.6525.140.360.0181378478.4326.083.2824.250.230.0161356538.6121.22.8725.830.300.0111355548.9722.912.8625.330.230.0141346598.6224.062.9424.820.320.007148360上8.1125.233.1524.420.280.0161350607.7526.263.4124.090.250.0281378627.8613.232.1529.040.220.0411325平均8.5222.632.9325.130.290.0201369按照工業(yè)部門對煤的特定質(zhì)量要求，上述各煤層均可做動力和民用煤。8.2.4礦床開采技術(shù)條件8.2.4.1水文地質(zhì)條件礦坑充水的主要補(bǔ)給源為大氣降水，區(qū)內(nèi)地勢較高，坡降較大，地表水排泄通暢，僅有少量大氣降水沿斷層裂隙帶滲入礦井；斷層導(dǎo)水性一般較弱，礦井采用平硐自然排水，無大的地表水體。礦區(qū)水文地質(zhì)類型屬弱裂隙簡單型。8.2.4.2工程地質(zhì)條件礦井掘進(jìn)工作面裸體圍巖穩(wěn)定，對于不穩(wěn)定至較不穩(wěn)定、極不穩(wěn)定的圍巖均應(yīng)采取支護(hù)。本區(qū)煤層頂、底板為細(xì)粉砂巖、砂巖，其力學(xué)性質(zhì)較好，但遇到斷層、褶皺時，巖層裂隙發(fā)育，其工程力學(xué)性質(zhì)會降低，易于坍塌，應(yīng)作支護(hù)處理。礦區(qū)工程地質(zhì)條件為簡單型。8.2.4.3環(huán)境地質(zhì)條件礦區(qū)屬于中低山地貌，地形切割強(qiáng)烈，地形坡度一般20～40°，局部45°以上，植被發(fā)育。本區(qū)地震烈度屬6度區(qū)，區(qū)域穩(wěn)定性好。礦井內(nèi)未發(fā)生過瓦斯突出、瓦斯爆炸事故，瓦斯測量值為0.02％。未發(fā)生過自燃現(xiàn)象，井下溫度為20～24℃，無地溫異?，F(xiàn)象。但開采過程中應(yīng)注意防范山洪暴發(fā)引發(fā)的小型崩塌、小型泥石流等地質(zhì)災(zāi)害。另外礦山褶皺發(fā)育，可能造成局部瓦斯富集，應(yīng)加強(qiáng)通風(fēng)，定期監(jiān)測。綜上所述，礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)條件中等。8.3礦山開發(fā)利用概況該井田現(xiàn)有一本采礦許可證，該證內(nèi)有7本安全許可證，分別是880井、957井、908井、912井、915井、940井、1022井。該礦區(qū)各井均采用平硐和上山、下山開拓，工作面采用放炮落煤，自溜或人工裝車，井下采用人工板車運(yùn)輸。礦井采用機(jī)械通風(fēng)，局部通風(fēng)機(jī)輔助通風(fēng)，回采工作面多以殘采法開采。9、評估實(shí)施過程根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估程序規(guī)范(CMVS11000-2008)》，按照評估委托人要求，我公司組織評估人員，對評估對象實(shí)施了如下評估程序：本次評估過程自2015年2月12日～2015年5月11日。9.1接受委托2015年2月12日，接受福建省國土資源廳的委托，聽取采礦權(quán)概況介紹，并就委托事宜達(dá)成協(xié)議，與委托方明確此次評估的目的、對象、范圍，確定評估基準(zhǔn)日。2015年2月25日，收到委托方提供評估所需基礎(chǔ)資料。9.2編制評估工作計劃2015年2月26日～2015年2月27日，根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和委托要求，編制評估計劃，組成評估小組；評估小組具體分工為：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人由注冊礦業(yè)權(quán)評估師郭會山擔(dān)任，注冊礦業(yè)權(quán)評估師孫愛祥、評估人員張欣娜為小組成員。9.3補(bǔ)充完善評估所需資料2015年2月28日～2015年3月31日，評估人員聯(lián)系采礦權(quán)人要求補(bǔ)充礦產(chǎn)品銷售發(fā)票等評估所需資料，采礦權(quán)人對評估所需資料進(jìn)行了補(bǔ)充、完善。9.4盡職調(diào)查2015年3月12日，本公司評估師郭會山、評估人員張欣娜在永春縣國土資源局林金發(fā)、礦山企業(yè)人員蘇其琴的陪同下對該礦進(jìn)行了現(xiàn)場實(shí)地勘查，了解礦山建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營等基本情況，了解礦山的開采工藝流程，收集、核實(shí)與評估有關(guān)的地質(zhì)資料、設(shè)計資料等相關(guān)情況如下：圖1：現(xiàn)場勘查照片礦山開采礦種為煤，煤類為無煙煤，煤質(zhì)為粉煤，用途為民用動力用煤?，F(xiàn)場見952井、1022井兩個井口，采用地下開采方式，開拓方式為平硐開拓，采礦方法為走向長壁后退式炮采，生產(chǎn)規(guī)模為15萬噸/年，礦產(chǎn)品為原煤。9.5委托泉州市價格認(rèn)定局出具價格認(rèn)證報告2015年2月28日～2015年4月7日，本公司委托泉州市價格認(rèn)定局對永春地區(qū)產(chǎn)出的無煙煤（發(fā)熱量5000大卡/千克左右）坑口不含稅價格進(jìn)行了調(diào)查、認(rèn)定，泉州市價格認(rèn)定局于2015年4月7日出具了《關(guān)于永春縣煤炭價格的認(rèn)證報告》（泉價認(rèn)證[2015]9號）。9.6評述估算2015年4月1日～2015年4月9日，項(xiàng)目組成員依據(jù)收集的評估資料，進(jìn)行整理匯總，評估人員擬定評估思路，確定評估方法，并按照既定的評估原則和評估方法進(jìn)行具體的評定估算，完成評估報告初稿。根據(jù)公司報告質(zhì)量管理辦法，對報告進(jìn)行內(nèi)部三級審查和校對工作，按各級審核意見進(jìn)一步修改、完善。9.7出具報告2015年4月10日，正式出具采礦權(quán)評估報告書。9.8修改重新出具報告2015年4月27日，福建省國土資源廳儲量處發(fā)來《評估報告修改通知書》（閩國土資礦評估改[2015]15號），要求對銷售價格對應(yīng)的發(fā)熱量選取與核實(shí)報告中提交的發(fā)熱量差異進(jìn)行說明。本公司對該部分進(jìn)行修改經(jīng)內(nèi)部審核后于2015年5月11日重新出具采礦權(quán)評估報告書。10、評估方法永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦屬雙?。ㄉa(chǎn)規(guī)模、資源儲量均較?。┑V山，且評估計算年限較短，比較適合用收入權(quán)益法進(jìn)行評估，并且能夠較好的反映該采礦權(quán)目前的采礦權(quán)價值。因此，依據(jù)本次評估目的,參照《收益途徑評估方法規(guī)范(CMVS12100-2008)》、《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》（國土資發(fā)[2000]309號）及《礦業(yè)權(quán)評估管理辦法（試行）》（國土資發(fā)[2008]174號），結(jié)合該評估對象的實(shí)際情況，確定本次評估的方法為收入權(quán)益法。計算公式為：——采礦權(quán)評估價值；——年銷售收入；——采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)；——折現(xiàn)率；——年序號（t=1，2，3，……，n）；n——計算年限。11、評估參數(shù)的確定11.1儲量估算資料2007年6月，福建省197煤田地質(zhì)勘探隊(duì)對永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦各礦井進(jìn)行單獨(dú)儲量核實(shí)工作，提交了資源儲量核實(shí)報告，2007年8月8日，福建省國土資源評估中心對各礦井共10份儲量核實(shí)報告分別進(jìn)行了評審并出具了評審意見書，詳見表7。表7：2007年6月儲量核實(shí)報告及其評審意見書一覽表序號儲量核實(shí)報告評審意見書編號1《永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦西萍1021井資源儲量核實(shí)報告》閩國土資儲審[2007]22號2《永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦西萍960井資源儲量核實(shí)報告》閩國土資儲審[2007]23號3《永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦西萍852井資源儲量核實(shí)報告》閩國土資儲審[2007]24號4《永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦西萍1022井資源儲量核實(shí)報告》閩國土資儲審[2007]25號5《永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦西萍957井資源儲量核實(shí)報告》閩國土資儲審[2007]26號6《永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦西萍915井資源儲量核實(shí)報告》閩國土資儲審[2007]27號7《永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦西萍940井資源儲量核實(shí)報告》閩國土資儲審[2007]28號8《永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦西萍908井資源儲量核實(shí)報告》閩國土資儲審[2007]29號9《永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦杏才880井資源儲量核實(shí)報告》閩國土資儲審[2007]30號10《永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦西萍912井資源儲量核實(shí)報告》閩國土資儲審[2007]31號2013年8月，福建省197地質(zhì)大隊(duì)對該礦重新進(jìn)行了儲量核實(shí)工作，提交了《福建省永春縣西萍井田西萍煤礦資源儲量核實(shí)報告》；2013年10月26日，福建省國土資源評估中心組織專家對該報告進(jìn)行評審，出具了礦產(chǎn)資源儲量評審意見書（閩國土資儲評字[2013]77號）；2013年11月11日，福建省國土資源廳對其進(jìn)行了備案（閩國土資儲備案字[2013]77號）。根據(jù)《礦業(yè)價款評估應(yīng)用指南》中的相關(guān)規(guī)定：評估用資源儲量應(yīng)以國土資源管理部門的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評審和備案的資源儲量核實(shí)報告為依據(jù)。因此，在本次評估中可直接采用上述礦產(chǎn)資源儲量數(shù)據(jù)進(jìn)行評估。11.2礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案2013年10月，福建省華廈能源設(shè)計研究院有限公司提交了《永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦開發(fā)利用方案》；2014年1月，福建省礦業(yè)協(xié)會對該開發(fā)利用方案進(jìn)行了審查，并出具了《永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦開發(fā)利用方案》評審意見（閩礦協(xié)煤審字[2014]002號）。2015年3月17日，福建省華廈能源設(shè)計研究院有限公司出具了《永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦開發(fā)利用方案》補(bǔ)充說明，對設(shè)計的永久煤柱及保護(hù)煤柱各煤層塊段分布及占用資源儲量的類型進(jìn)行了補(bǔ)充。評估人員對委托方提供的《永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦開發(fā)利用方案》進(jìn)行了認(rèn)真閱讀，并做出了相應(yīng)分析和評價。該開發(fā)利用方案主要開拓方式、采礦方法較為合適，礦產(chǎn)品方案較為合理，其各項(xiàng)設(shè)計參數(shù)基本可以滿足本次評估需要。11.3可采儲量11.3.1核實(shí)基準(zhǔn)日保有資源儲量根據(jù)《福建省永春縣西萍井田西萍煤礦資源儲量核實(shí)報告》及其礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明（閩國土資儲備案字[2013]77號）：截至2012年12月31日，該礦保有煤（122b+333）類型資源儲量409.5萬噸，其中（122b）類型資源儲量366.5萬噸，（333）類型資源量43.0萬噸。11.3.2已動用資源儲量《福建省永春縣西萍井田西萍煤礦資源儲量核實(shí)報告》儲量核實(shí)基準(zhǔn)日（2012年12月31日）至本次評估基準(zhǔn)日（2015年1月31日）時間為2年1個月，其中2013、2014年度動用資源儲量按委托方提供的2013、2014年底固體礦產(chǎn)資源/儲量報表計算，2015年1月動用資源儲量按照礦山采礦許可證（證號：C3500002010121120095917）載明的生產(chǎn)規(guī)模15萬噸/年來計算（已動用資源儲量=礦石采出量×?xí)r間÷采區(qū)回采率）。已動用資源儲量見表8：表8：已動用資源儲量一覽表序號時間動用資源儲量（萬噸）數(shù)據(jù)來源12013年度21.642013年底固體礦產(chǎn)資源/儲量報表22014年度8.292014年底固體礦產(chǎn)資源/儲量報表32015年1月1.47根據(jù)采礦許可證計算4合計31.411.3.3評估基準(zhǔn)日保有資源儲量經(jīng)估算，評估基準(zhǔn)日保有資源儲量為378.1萬噸，詳見表9。表9：評估基準(zhǔn)日保有資源儲量資源儲量類型核實(shí)基準(zhǔn)日保有資源儲量（萬噸）已動用資源儲量（萬噸）評估基準(zhǔn)日保有資源儲量（萬噸）備注122b366.531.4335.133343.0043.0122b+333409.531.4378.111.3.4已有償處置資源儲量根據(jù)評估委托人提供的《福建省永春縣西萍煤礦采礦權(quán)評估報告》（山海天評報字[2003]第033號）的相關(guān)內(nèi)容及委托方提供的相關(guān)文件，該礦已有償處置的資源儲量為291.2萬噸。11.3.5未有償處置資源儲量根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估合同書》中的要求，本次評估僅對未進(jìn)行有償處置的資源儲量進(jìn)行評估，至本次核實(shí)未有償處置（122b+333）類型資源儲量具體估算過程如下：11.3.5.1動用資源儲量根據(jù)2007年6月編制的各礦井儲量核實(shí)報告及其評審意見書（詳見表7），2003-2006年動用資源儲量為205.22萬噸，詳見表10。其中，部分礦井存在已采出但以往未參加儲量計算煤層的資源儲量，根據(jù)委托方要求，本次評估中該部分采出量參與以往動用資源儲量計算，其動用資源儲量按照對應(yīng)礦井的采礦回采率進(jìn)行計算（動用資源儲量=采出量÷采區(qū)回采率）。根據(jù)《福建省永春縣西萍井田西萍煤礦資源儲量核實(shí)報告》及其礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明（閩國土資儲備案字[2013]77號）：2007-2012年動用資源儲量為131.5萬噸。11.3.5.2未有償處置資源儲量根據(jù)礦井現(xiàn)保有資源儲量、以往動用資源儲量和已有償處置資源儲量的數(shù)據(jù)分析，參與評述估算的未有償處置資源儲量應(yīng)當(dāng)是現(xiàn)保有資源儲量與以往動用資源儲量之和扣減已有償處置資源儲量之后的余額。經(jīng)估算，未有償處置資源儲量為455.0萬噸，詳見表11。表10：2003-2006年動用資源儲量一覽表單位：萬噸序號礦井號2003-2006年參與儲量計算煤層動用資源儲量采區(qū)回采率2003-2006年未參與儲量計算煤層采出量2003-2006年未參與儲量計算煤層動用資源儲量2003-2006合計動用資源儲量①②③④⑤110216.7089.50%2.22.469.16296010.3087.40%33.4313.73385216.7056.30%無0.0016.704102210.8090.00%5.596.2117.01595715.8058.90%35.0920.89691522.0256.80%無22.02794025.8051.16%無0.0025.80890822.9066.80%無22.90988017.3054.90%2.85.1022.401091234.6056.40%無0.0034.6011合計182.9216.5922.30205.22注：③÷②=④；①+④=⑤。表11：未有償處置價款新增資源儲量計算表序號類別項(xiàng)目儲量級別資源儲量（萬噸）計算公式①已處置2003年7月31日已處置資源儲量122b291.2④=③+②-①②已動用2003年-2006年已動用資源儲量（含未參與儲量計算煤層的動用資源儲量）122b205.22007年-2012年已動用資源儲量122b131.5合計122b336.7③本次核實(shí)2012.12.31核實(shí)保有資源儲量122b355.133343.0122b+333409.5④未處置2012.12.31未處置資源儲量（含已動用資源儲量）122b412.033343.0122b+333455.0注：2003年已處置資源儲量即2002年底保有資源儲量，根據(jù)2007年儲量核實(shí)報告，該部分資源儲量均已劃分為（122b）類型；已動用資源儲量均劃分為（122b）類型。11.4評估利用的資源儲量根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價款評估應(yīng)用指南》中的相關(guān)規(guī)定，（122b）類型資源儲量全部參與評估計算，（333）類型資源儲量可參考（預(yù)）可行性研究、礦山設(shè)計、礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或設(shè)計規(guī)范的規(guī)定取值。根據(jù)《永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦開發(fā)利用方案》中的設(shè)計：（333）類型資源量可信度系數(shù)為0.7。表12：評估利用資源儲量資源儲量類型可信度系數(shù)評估基準(zhǔn)日

保有資源儲量

（萬噸）評估利用保有資源儲量

（萬噸）未有償處置資源儲量（萬噸）評估利用未有償處置資源儲量（萬噸）備注①②③④⑤122b1335.1335.1412.0412.03330.743.030.143.030.1122b+333378.1365.2455.0442.1注：=1\*GB3①×=2\*GB3②==3\*GB3③；=1\*GB3①×=4\*GB3④==5\*GB3⑤因此，至評估基準(zhǔn)日評估利用保有資源儲量為365.2萬噸，評估利用未有償處置資源儲量為442.1萬噸，評估利用未有償處置資源儲量占評估利用保有資源儲量121.05％。11.5礦產(chǎn)品方案 根據(jù)《永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦開發(fā)利用方案》中的設(shè)計：礦產(chǎn)品為原煤。因此，在本次評估中，礦產(chǎn)品按原煤進(jìn)行評估。11.6采礦工藝根據(jù)《永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦開發(fā)利用方案》中的設(shè)計：礦山設(shè)計采用地下開采，開拓方式采用平硐開拓，采礦方法為走向長壁后退式炮采。上述設(shè)計開采方式、開拓方式及采礦方法均與礦體賦存特征相適應(yīng)，較為合適，在本次評估中按設(shè)計的方案進(jìn)行評估。11.7生產(chǎn)規(guī)模根據(jù)《永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦開發(fā)利用方案》中的設(shè)計：該礦設(shè)計生產(chǎn)規(guī)模為15萬噸/年。與采礦許可證（證號：C3500002010121120095917）載明的生產(chǎn)規(guī)模一致，本次評估中生產(chǎn)規(guī)模按設(shè)計生產(chǎn)規(guī)模15萬噸/年進(jìn)行評估計算。11.8相關(guān)技術(shù)參數(shù)的選取11.8.1設(shè)計損失率根據(jù)《永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦開發(fā)利用方案》中的設(shè)計：該礦井工業(yè)資源儲量396.60萬噸（366.5萬噸+43萬噸×0.7）；設(shè)計斷層、防水、井田境界、地面建筑物等永久煤柱123.53萬噸，井筒、井下主要巷道等各類保護(hù)煤柱53.38萬噸，本次評估均計為設(shè)計損失量，共176.91萬噸（已進(jìn)行可信度系數(shù)調(diào)整）；經(jīng)計算，設(shè)計損失率為44.61％。設(shè)計損失率=176.91萬噸÷396.60萬噸=44.61％11.8.2采區(qū)回采率根據(jù)《永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦開發(fā)利用方案》中的設(shè)計：采區(qū)回采率85％。根據(jù)《煤炭工業(yè)礦井設(shè)計規(guī)范》（GB50215-2005），對于厚煤層采區(qū)回收率應(yīng)不低于75％；中厚煤層采區(qū)回收率應(yīng)不低于80％；薄煤層采區(qū)回收率應(yīng)不低于85％。該礦所開采煤層均為薄煤層(各煤層厚度均小于1.3m)，設(shè)計采區(qū)回采率指標(biāo)合適，在本次評估中按設(shè)計指標(biāo)進(jìn)行計算。11.8.3儲量備用系數(shù)根據(jù)《永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦開發(fā)利用方案》中的設(shè)計：儲量備用系數(shù)1.5。根據(jù)《煤炭工業(yè)礦井設(shè)計規(guī)范》，礦井開采儲量備用系數(shù)取值為1.3～1.5。該礦水文地質(zhì)條件簡單，工程地質(zhì)條件簡單，環(huán)境地質(zhì)條件中等，但區(qū)內(nèi)次級褶皺和斷裂構(gòu)造較發(fā)育，地質(zhì)構(gòu)造屬復(fù)雜類型，綜合認(rèn)定設(shè)計的儲量備用系數(shù)較為合適。因此，在本次評估中直接采用設(shè)計的指標(biāo)進(jìn)行評估。11.9可采儲量可采儲量=（評估利用資源儲量-設(shè)計損失量）×采區(qū)回采率=（365.20萬噸-365.20萬噸×44.61％）×85％=171.95萬噸11.10服務(wù)年限T=Q÷（A×K）T——礦山服務(wù)年限；Q——可采儲量；A——設(shè)計生產(chǎn)能力；K——儲量備用系數(shù)；T=171.95萬噸÷（15萬噸/年×1.5）=7.64年按照設(shè)計的生產(chǎn)規(guī)模進(jìn)行生產(chǎn)，礦山還可服務(wù)7.64年，合7年8個月。根據(jù)福建省國土資源廳文件《福建省國土資源廳關(guān)于出讓礦業(yè)權(quán)評估有關(guān)事項(xiàng)的通知》（閩國土資綜[2013]185號）中的相關(guān)要求：礦山服務(wù)年限短于30年的，評估計算的服務(wù)年限按礦山服務(wù)年限計算。因此，確定本次采礦權(quán)評估計算年限為7年8個月，評估計算年限內(nèi)擬動用可采儲量為171.95萬噸。11.11礦產(chǎn)品銷售收入估算11.11.1原煤銷售價格評估所選用的礦產(chǎn)品銷售價格是一個評估基準(zhǔn)日時點(diǎn)下判定未來最有可能實(shí)現(xiàn)的一個銷售價格，是根據(jù)目前礦產(chǎn)品供需狀況及未來礦產(chǎn)品銷售價格的走勢做出的一個預(yù)判。根據(jù)礦業(yè)權(quán)價款評估應(yīng)用指南(CMVS20100-2008)，礦業(yè)權(quán)價款評估確定評估用的產(chǎn)品價格，一般采用當(dāng)?shù)貎r格口徑確定。根據(jù)福建省國土資源廳文件《福建省國土資源廳關(guān)于出讓礦業(yè)權(quán)評估有關(guān)事項(xiàng)的通知》（閩國土資綜[2013]185號）中的相關(guān)要求：礦山服務(wù)年限短于10年的，產(chǎn)品價格應(yīng)以評估基準(zhǔn)日前3個年度內(nèi)價格平均值確定。根據(jù)《福建省永春縣西萍井田西萍煤礦資源儲量核實(shí)報告》：該礦可采煤層厚度均較薄，個別煤層含有夾矸，煤層頂、底板主要為細(xì)粉砂巖或砂質(zhì)泥巖，巖體完整性和穩(wěn)固性一般。礦區(qū)內(nèi)構(gòu)造較為發(fā)育，局部地段受斷層、褶曲影響，巖石節(jié)理發(fā)育，形態(tài)破碎，開采時容易產(chǎn)生冒頂?shù)痊F(xiàn)象，極易混入頂板圍巖。受上述條件影響，煤層在開采過程中會有矸石（夾矸、頂板圍巖等）混入，使得采出的原混煤發(fā)熱量下降。該礦原煤平均發(fā)熱量為25.13KJ/g，合6012大卡/千克。根據(jù)調(diào)查了解，類似煤層賦存開采條件的礦井，采用炮采回采工藝其矸石(夾矸及頂板圍巖等)混入的比例一般為15～20%，按平均水平估算其采出原混煤發(fā)熱量約5100～4800大卡/千克。根據(jù)企業(yè)提供的《永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司關(guān)于我司西萍煤礦銷售原煤發(fā)熱量的說明》及部分化驗(yàn)單據(jù)：實(shí)際采出煤質(zhì)大部分在5000大卡/千克以下，由于矸石混入及未經(jīng)洗選加工，采出的原混煤發(fā)熱量低于原煤的發(fā)熱量?？紤]上述情況，本次評估選取發(fā)熱量5000大卡/千克煤炭價格作為采出原混煤銷售價格。煤炭銷售價格的確定過程如下：（1）根據(jù)企業(yè)提供的財務(wù)會計報表及產(chǎn)銷統(tǒng)計匯總表，永春縣西萍煤礦有限責(zé)任公司西萍煤礦采出原煤2012～2014年度的年度平均價格統(tǒng)計詳見表13：表13：企業(yè)銷售原煤價格統(tǒng)計表序號統(tǒng)計時間平均售價(元/噸)備注12012年度380坑口價，不含規(guī)費(fèi)和增值稅22013年度39032014年度3504平均373（2）根據(jù)泉州市價格認(rèn)定局出具的價格證明（泉價認(rèn)證[2015]9號），2012～2015年1月期間，永春縣（發(fā)熱量約5000大卡）的坑口交易平均價格詳見表14：表14：煤炭價格認(rèn)證明細(xì)表序號認(rèn)證統(tǒng)計期間認(rèn)證價格(元/噸)平均價格(元/噸)備注12012年度340～440390坑口價，不含規(guī)費(fèi)和增值稅22013年度340～42038032014年1月-2015年1月320～4203704平均380（3）根據(jù)當(dāng)?shù)孛禾渴袌鲣N售調(diào)查狀況，以及國內(nèi)煤炭銷售價格的走勢，評估人員對泉州市價格認(rèn)定局和企業(yè)調(diào)查統(tǒng)計的原煤銷售價格進(jìn)行了對比分析，具體如下：企業(yè)統(tǒng)計價格與泉州市價格認(rèn)定局認(rèn)定的銷售價格基本一致，本次評估直接采用泉州市價格認(rèn)定局出具的價格統(tǒng)計分析確定各年度原煤平均銷售價格，自2012年1月至2015年1月期間原煤平均銷售價格為380元/噸。因此，本次評估原煤坑口平均銷售價格按380元/噸（不含增值稅及規(guī)費(fèi)）進(jìn)行估算。11.11.3銷售收入年銷售收入=15萬噸×380元/噸=5700萬元銷售收入計算詳見附表1。11.12折現(xiàn)率根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價款評估應(yīng)用指南》，礦業(yè)權(quán)價款評估中，折現(xiàn)率按國土資源部的相關(guān)規(guī)定直接選取。根據(jù)國土資源部公告2006年第18號《關(guān)于實(shí)施〈礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案〉的公告》，折現(xiàn)率取值范圍為8～10％。對礦業(yè)權(quán)出讓評估和國家出資勘查形成礦產(chǎn)地且礦業(yè)權(quán)價款未處置的礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓評估，地質(zhì)勘查