對國內(nèi)房地產(chǎn)走勢的認識及

目錄TOC\o"1-2"\u一、對我國當前房地產(chǎn)市場的判斷2（一）全球性金融危機和通脹的雙重壓力對房地產(chǎn)產(chǎn)生的影響3（二）當前宏觀經(jīng)濟形勢對房地產(chǎn)市場的影響3（三）當前房地產(chǎn)波動的特征4二、國內(nèi)房地產(chǎn)市場調(diào)整的相關(guān)效應(yīng)5（一）相關(guān)稅收增速大幅回落5（二）土地財政收入開始劇減6（三）市場走勢受到各方的高度關(guān)注7三、呼和浩特房地產(chǎn)基本情況7（一）房地產(chǎn)投資情況7（二）土地供應(yīng)情況10（三）房地產(chǎn)市場供給情況10（四）房地產(chǎn)市場需求情況11（五）房屋銷售價格情況12四、呼和浩特房地產(chǎn)市場運行特點13（一）房地產(chǎn)各項指標仍然增長，但增速明顯放緩13（二）土地購置及開發(fā)矛盾顯現(xiàn)14僑（三滿）房外價保禾持穩(wěn)新定增綱長態(tài)辜勢牌14趨五、掩下步堆呼和潑浩特萄房地硬產(chǎn)市例場發(fā)寒展應(yīng)肝對的墻思考茶15和（一脂）不炸能盲是目或榨過度毯樂觀皇，栗加強各社會左公共皂監(jiān)督青機制樣15怕（二哀）從如何租引導(dǎo)負房地浸產(chǎn)企滾業(yè)應(yīng)未對欄當前稅的形免勢嘉……姻……父……喝…真.杰.天15除對國像內(nèi)房妨地產(chǎn)富走勢瘡的認鴨識及蜻呼和慎浩特糕市房沈地產(chǎn)索1-妖9月夸形勢略分析鍋[撈按語鳴]崗：1悅-9掉月該，呼秋市房搜地產(chǎn)寸市場動開發(fā)增投資稱65崗63爺27鋸.0詳2萬牲元，呀比上耽年同耗期增阿長4線.0嘆2%織。其拳中，熱住宅新投資葉53副65塞02倉.3喪7萬開元，乖占總腰投資漆的8樹1.栗74將%。向施工侮面積踏15通52躁.2渾4萬匙㎡耽，同蓮期雄增長攀39販.5用2%適；新砌開工色面積柱42君7.鏟29困萬陰㎡格，同鐮期脫增長繼67矛.4罰7%拔；曾竣工悼面積陶23學(xué)7.塘77事萬㎡可，同犬期螞增長愈48膚.6蟲3%廉；銷期售面雖積8石0.陜75檔萬㎡向，同猾期或增長婦33唐.8乘2%照，住墊宅的塘平均兩售價前29珍9泰2斧元/排㎡，監(jiān)同比旺增長隊3.榆36詢%，撤環(huán)比伸增長抹0.賭1%貨。鳥房地碧產(chǎn)各逗項指菠標仍訂然增舒長，疫這是自由于里20促05殺-2蔑00州7市毯場慣渾性的灣作用鑄，但晌增速服明顯曾放緩搖，住贏宅平評均售痕價一索直位尊于7改0個烈大中唇城市蠻末數(shù)請幾位翻?？蓙y見，肺總量薦調(diào)控因、結(jié)唯構(gòu)調(diào)吹整已查見成艦效。典需要究注意姥的是桑土地宜開發(fā)州投資燈12呢22棟5.凡4萬期元，蜘同比駁下降巴52騎.5退1%引；待靈開發(fā)凳土地急面積拼47蜂0.棟24踐萬㎡壯，同桃比增主長委40創(chuàng).9警4%強；住荷宅空美置1戚45腰.1值2恒萬㎡腎，同瓦比增洪長奔48情.1是6%乏，宏般觀調(diào)割控的挨任務(wù)國仍十敢分艱俯巨。師特別架是國尊家要懶降低拘稅率員，房碧地產(chǎn)他市場匹可能薦出現(xiàn)符反彈炸，此司時只膜有進引一步鬧加強綠宏觀像調(diào)控學(xué)，方度可消爺化近如年來攜形成揉大量便的空插置住朽宅制，維腥持房馳地產(chǎn)中市場集平穩(wěn)濾運行辛。塵今年卵以來風(fēng)，在禍美國豎次貸申危機朗影響失下，鏈兩家之最大該房地摩產(chǎn)貸弦款公咽司股唐價深犬幅下鋒跌，師日本悠最大祝的房魂地產(chǎn)酬公司豆倒閉錫。外慕國房撲地產(chǎn)節(jié)感冒件，中等國房偉地產(chǎn)爸會不并會打鍬噴嚏可？我訓(xùn)們該撫如何鞏看待稈房地繞產(chǎn)行幼業(yè)的騎周期日及蘿房地絮產(chǎn)行妨業(yè)找的發(fā)駱展趨怖勢濕？綁我們式呼和隆浩特運的房謠地產(chǎn)架有什吹么樣峽的影旨響？掃等等巨。本奸分析陜報告托對在倆全球楚經(jīng)濟領(lǐng)房地次產(chǎn)瞧遇困廉的背冒景條樣件下籮，滔我國魄當前狐的房油地產(chǎn)對市場售的狀斗況，長進行冊了粗岔淺的樣分析端，并消對呼園和浩璃特2頭00引8年士1-掏9月唱的房社地產(chǎn)咸形勢兇作了網(wǎng)分析赴。竿一、礦對陶我國淘當前箭房地貨產(chǎn)市支場磁的峽判斷綠（一蝶）料全球爹性金趕融甩危機絡(luò)和通衫脹的刻雙重走壓力問對房猴地產(chǎn)秤產(chǎn)生承的君影響恩次貸筑危機符作為涉金融啄波動哥，其傲實蘭是遞經(jīng)濟顧方面軌的原漠因，旺是美莊國房王地產(chǎn)秤市場千的泡你沫破箱滅和愧大幅彎的調(diào)晨整，暴中國設(shè)房地鳳產(chǎn)市掩場的革價格福調(diào)整辨或多單或少瓣與此誰有關(guān)膜，從成去年毅開始冶全國屢范圍搭內(nèi)的菊房地爹產(chǎn)成釣交量盤下跌稼，恰尊恰證延明了致房地辮產(chǎn)行段業(yè)的悉流動叔性不牧足。芹通貨沫膨脹何對于斬房地尸產(chǎn)市浴場的案影響籌，消從東供給權(quán)和需允求不訴同角座度當分析客。在施供給門方面案，對暮于開殖發(fā)商弱而言頭，最從為明隔顯的著兩個言壓力荒，一厲個霸是由猴通脹慰引致協(xié)的緊還縮性煙貨幣干政策組或者緩信貸連控制舍，華另一凍個是昂經(jīng)濟事回落脂導(dǎo)致噴的交論易量體的大蛛幅萎輕縮煉。警這也郵是當蕩前引棋起開跟發(fā)商泄資金萌鏈緊階張的告決定貝性因然素之份一，及一些房習(xí)慣隱于高塘負債卸運作意的開縮發(fā)商凡很可勻能面山臨資撇金鏈乖斷裂捎的困屋境。獅在需章求方父面，攀通貨紋膨脹況直接求造成凡了人吳們實夠際購螺買力臉和收襖入預(yù)撕期的趙下降滔。郵大致牢為潔兩大嫂類：縫一類魂是由圖于真竄實的汗購房起需要歸而引輛致的恨剛性麗需求默，目撓前中脈國持居續(xù)的齒人口有紅利處和未鬼來正坡在加暢速的久城市酸化進含程，掃支撐救了巨娘大的牽剛性元需求圈，這唇一類里剛性毀需求毯的存申在成融為房獻地產(chǎn)霧市場當向買便方市疲場轉(zhuǎn)衰化的園最大鮮阻力狡。這填個方掏面的單需求及目前潛最為舌關(guān)鍵牲的制牲約因劉素是臥，收膜入水錫平的銀上升束和購擦買能排力的運積累甜，特趟別是覽相對梁于目善前已共經(jīng)大截幅上紹漲的抽房價泛來說翅更是翻如此敘；救另一漏類是蜓投資澡性需咐求，排目前明在國能家一竟系列悔政策允的影覆響下籠，如精央行鐮在二沾套房妄、房乒貸額癢度上拜進行吐的非直常嚴米厲的猛控制種，這找一類垂需求頸受到控了明懸顯的筑抑制孩。不咬可忽廉視的凍是，嗽當前沒的通韻貨膨備脹還悠造成雜了原具有的兇一部協(xié)分投她資性盯需求幣向供秋給的屑轉(zhuǎn)化扣，在五通脹主引致師信貸胃緊縮刻、中蹄小企禁業(yè)貸丘款困路難的寇情況鬧下，炮一部車分企椒業(yè)或裂企業(yè)傭主會極出售蛋持有艱的投扇資性逆房產(chǎn)麥或地兵產(chǎn)，跨以緩摩解自冠身的勁經(jīng)營兇性資街金壓委力，膛從而提釋放懷出部敏分供缸給。增（二荒）當澡前宏轉(zhuǎn)觀經(jīng)京濟形炸勢對合房地凍產(chǎn)市拆場的穿影響酒鉛房地神產(chǎn)市社場與糖宏觀書經(jīng)濟禽波動量的聯(lián)養(yǎng)系霉很舍緊密奉，特致別是億中國腫經(jīng)過命房地融產(chǎn)的紫市場陷化改汗革之房后，帽全國勝意義此上的證房地待產(chǎn)市塘場的鑰形成餓，使控得房油地產(chǎn)圓市場騎越來偉越顯脖著地改受到情宏觀窄經(jīng)濟臺波動初的影醫(yī)響。嫩中國鵝經(jīng)濟限經(jīng)歷蔬了過事去5羞年的蘇兩位豈數(shù)高學(xué)速增貴長之精后，掠開始例進入裂一個爬周期墻性的補回調(diào)蝶階段冊。易房地以產(chǎn)市旋場必林然會舍不同茂程度浴受到旱這個連大的濃背景遇的影薦響，脫形成忠不同綁程度弄的調(diào)問整趨視勢，幫這既吼包括暈宏觀走緊縮誦政策侍的效井果逐確步顯熄現(xiàn)，宗也包郊括資毅本市慨場開祖始普奶遍進謙入調(diào)流整期晶，對帆于房鐮地產(chǎn)屢來說腫主要逐表現(xiàn)噸為交指易量聾的大惑幅萎?？s和鴿信貸臭的緊雁縮、湯融資妻成本慚的迅竄速上本升以蜜及由廣此帶塘動的催不同坡地區(qū)劫程度敏不同郵房地鐘產(chǎn)價掏格的麗調(diào)整桐。糕同時潛，中魂國經(jīng)侵濟也治正在包進入頓一個治產(chǎn)業(yè)補轉(zhuǎn)型前的進賓程中已，開昂始越赤來越惰強調(diào)計從原彩來過燙分依姻賴低宅附加旋值出波口的患增長赤方式紀轉(zhuǎn)向宗擴大狐內(nèi)需碰的戰(zhàn)尚略，解在這栽個過羞程中衫，原消來出妄口比漢重較田大的軍地區(qū)塔受到逃的影允響較犬大，胃原來獸以內(nèi)搖需為叉主要扯增長勿動力值的地蓮區(qū)則嚷受到熊的影頌響相龍對較搬小，仿使得石當前辣的房營地產(chǎn)交市場錢也呈浪現(xiàn)非城常顯煮著的岔地區(qū)亮差異貝。同捏樣需返要強藥調(diào)的衰是，斜在擴鴨大內(nèi)問需的身過程殊中，哲沒有椒房地豈產(chǎn)市源場的較發(fā)展嚷，內(nèi)閣需的暑擴大讀可能惰也難華以獲榮得充聲足的挪動力繞，地做方政慕府建知立在著“土抱地財健政”烏基礎(chǔ)叛上的巾城市酷化路短徑，乏地方至政府偵也會宰設(shè)法棒促進雄房地逆產(chǎn)市葉場的乘發(fā)展餓。悟（三悼）當卻前漢房地側(cè)產(chǎn)波懶動潤的歡特征襲房地尖產(chǎn)本誘身的傍波動牧周期祖，黎可以婦從廊不同泄的角劉度和陣指標謠分析裝。彼如松：謀房地槳產(chǎn)的完需求條周期尼、供最給周制期、虹出租灶率周食期、茄季節(jié)霸周期財，從縫房地已產(chǎn)投虛資的魯角度午有陸資產(chǎn)因生命盒周期執(zhí)、資克產(chǎn)所復(fù)有權(quán)天周期羽、租繞金率綁周期失、出普租率倍周期忘等，捏還可洗以從染國際線的角斷度進販行比堂較等才。隨宋著房狂地產(chǎn)察市場監(jiān)與金仆融市避場的單互動啟更加艘緊密余，信不貸和耍金融記市場橡的波齡動對憂于房擊地產(chǎn)互的影疼響日策益顯踐著。制

從擠波動然特征慧看，纖房地廟產(chǎn)市暴場無默論是厘上升黨還是稿下降若周期步階段僑，往霉往不弓是平粉滑連談續(xù)的遵上升理或者旦下降贈，而份通常派是階花梯狀茫的上鑄升或獎?wù)呦戮辰?，眨投資志者和側(cè)開發(fā)件商把巷握市援場的事變動擾往往議有一額個滯扯后。撈至少澇可以獵肯定跟的是鍋，西認方發(fā)芝達國投家的嗚房地麻產(chǎn)繁指榮上甩升周扭期已鮮經(jīng)結(jié)牽束，軌現(xiàn)在廈已經(jīng)毛從美方國蔓負延到氧整個閥歐洲愛國家設(shè)。不趴過，超因為脹金融物政策頓的積級極參情與，儀這一替次調(diào)論整的特時間襖可能邊會相鞋對較捉短，冷但是拿調(diào)整怪的趨長勢已覺經(jīng)確襪立。娛二、寶國內(nèi)廊房地御產(chǎn)市顛場睛調(diào)整緩的喜相關(guān)己效應(yīng)圍（一像）埋相關(guān)謊稅收籠增速猶大幅普回落膝多位量市場藥人士絹近日燈表示鳴，樓腳市調(diào)域整所片帶來便的后謹果，裁近期驢已經(jīng)側(cè)開始失全面宗呈現(xiàn)低，根滋據(jù)國竹家有澆關(guān)部鼠門的丙最新崖統(tǒng)計幻數(shù)據(jù)勞，最沃近與膨房地雞產(chǎn)相嫁關(guān)的慢各項墾財政源收入劍、稅區(qū)收均呢急轉(zhuǎn)果直下錢。財澆政部校《8浪月份品稅收譽收入食情況造分析養(yǎng)》顯籠示，賣受房橋地產(chǎn)跡交易吸下滑海的影搞響，嫩營業(yè)第稅、殲房屋幸轉(zhuǎn)讓歲所得書稅、違城鎮(zhèn)插土地衛(wèi)使用弄稅、桃土地誘增值禮稅和始耕地鉤占用流稅等墨增速賊均出耗現(xiàn)大蔑幅回菊落。冊8月員份營耳業(yè)稅凈、進蒙口環(huán)揚節(jié)稅持、個尺人所顫得稅餅等主適要稅鋼種增浪速全擇面回顫落。推營業(yè)拐稅的黎稅基肌是交按通運床輸業(yè)宿、建豬筑業(yè)匹、金福融保是險業(yè)煙、郵竹電通育信業(yè)恭、文瓦化體資育業(yè)貞、娛貿(mào)樂業(yè)腸、服崇務(wù)業(yè)蜻、轉(zhuǎn)益讓無民形資李產(chǎn)和漲銷售氏不動揭產(chǎn)等熄9個秘行業(yè)茫取得恭的營歸業(yè)收旅入。訂該分恒析指疲出，紀營業(yè)心稅增紀速大物幅回黎落的月主要父原因薪，一忠是不樂斷緊寫縮的替貨幣繭政策寫和居賽民對束房價淚走低疾的預(yù)率期，藍使房鴨地產(chǎn)依市場很陷入咳嚴重扣低迷萌，商歸品房蔬成交拴量急億劇萎嗚縮。食今年奔7月峽份全婆國商號品房梁銷售繡面積叔同比賓下降敘32嶄.4犧9%價，銷濁售均腹價漲爹幅和萍6月炊相比元回落生0.新34駱個百鍵分點掃，商醉品房劃銷售震額與兇去年紙同期唯相比陡下降掉30額.0兵3%疲，由浪此造且成房蛙地產(chǎn)廁業(yè)營體業(yè)收復(fù)入的測大幅局下降斷和建鴿筑安其裝業(yè)畜營業(yè)玻收入會增速士的大雁幅回泉落，芒分別雕比同胖期回曲落了于73耗.7誘和1陜4.口1個旬百分矮點僵；郵二是春隨著慢股指銷節(jié)節(jié)額下挫孔、經(jīng)脂濟持咱續(xù)放謹緩以歲及大正小非炕減持略壓力鋸預(yù)期職，8俘月份班滬深靠兩市拋股票迅基金陶權(quán)證踐成交式額急碧劇下刊滑，鉛使得笨與之略高度冶相關(guān)吵的證沿券業(yè)給營業(yè)熄收入個同比徐大幅性下降普76運%，底環(huán)比脹下降陣43磚.7層%。哄該情栽況筒分析當稱，乖8月吵份與印土地欄相關(guān)茶的城沃鎮(zhèn)土濤地使勵用稅已、土謠地增箭值稅用和耕丟地占持用稅貞等3攤個稅穗種的撤收入抱總計植為8伐3.婦02桌億元獅，同殖比增汽長4桿1.裝6%茫，比姿去年遺同期段的增匹速回午落了嬸32軌.1郵個百掏分點走，比省今年則1-勢7月狀份的敵累積配增速虎回落阿58蔥個百困分點伐。3痕個稅角種占末稅收謙總收決入的朽比重朋為2礦.3吐%。袍土地蛋增值幅稅增絡(luò)速回良落，枯一是孩受今挖年房柏地產(chǎn)孝市場周交易衛(wèi)低迷假，特抗別是服二手拿房交畫易量擇萎縮擦的影塌響辣；震二是辮受2脂00尸7年篩基數(shù)利較大公的影貴響。復(fù)20膨07總年，皂稅收淚征管奏部門幕普遍董加強諸了對賊房地致產(chǎn)企挺業(yè)的沙土地每增值超稅清跟算工名作，誦并將總土地奶增值者稅的難預(yù)征寫率提蔑高了鉆一個孩百分閃點，值再加晉上去芽年房源地產(chǎn)勾市場顫交易癢異常笨活躍瞧，土余地增軍值稅肚的基慚數(shù)比信較高撤，因子而與貫去年濫同期威相比貼，今訂年8賊月份扶土地旱增值銀稅增雞速明仍顯回撫落。撫揚該情燭況炒分析漁還艱稱，言8連月份蜻全國悲70兔個大券中城嗎市房呀屋銷襪售價請格杏指數(shù)閉同比罷10曠5牲.略3度%岡，置比去伶年同月期回吼落了懸2繩.燈9畢個百辛分點石；漫新建普住房辭價格澆指數(shù)列同比腰10售6.回2揉%，映比去謎年同糊期回己落了道2.輪8怪個百取分點滑。凳1-壯7月抄加上很去年暴成交測價格竭高企鍵造成拐同期躁基數(shù)魚較大救，使余得房團屋轉(zhuǎn)稈讓所自得稅業(yè)收入之大幅歸回落絞63也5.墾2個建百分晚點。找累（二盞）燭土地賭財政韻收入貞開始蠶劇減腸據(jù)國柜土資虛源部喬下屬靈全國擠地價崖監(jiān)測漆中心言的統(tǒng)婆計，枝今年有上半坐年，組全國踏流標版、流欲拍的啞土地負達到稠出讓壁總數(shù)壘的1且0%班。截爛至今嚴年4頓月底徹的統(tǒng)餓計數(shù)隸據(jù)顯哪示，地自去純年1鍬0月耗后的林半年乘內(nèi)，還全國自范圍托內(nèi)的縣土地脫流拍禿數(shù)量火不過弓40赤幅。盟而之稿后的駕5個汁月間雄，全早國各喝城市晉的土搞地流灣拍數(shù)誼量呈奉激增京態(tài)勢厚。2栽0個題大中扇城市濁至今喂已有叔超過非12貞0幅飾土地肺流拍胃、流將標或倒未成器交。耍然而慨，蔓飼延全慚國的置已遠鍬不止萄于土自地市投場的即低迷暴，一弟些地星方政悔府的正土地踏財政售收入禾也開謀始劇森減。匆躺有數(shù)謹據(jù)顯猜示，岡今年扒上半桃年，林廣州竹土地跳出讓巷金僅淡相當營于去泳年的杠1/格4；紡上?；\的土赤地出缺讓金摟約為坊57蜘億元簡，去匆年則島為6成08蝶億元砌；重競慶今鈴年上保半年虎各類農(nóng)土地恥出讓擱金總簽計約擠為8健2億打元，敞20慎07易年約策為3順70秤億元烏。泛據(jù)淋偉業(yè)樓顧問側(cè)的數(shù)膀據(jù)顯嗎示，姨20梳07曲年北章京市雄土地色出讓燙金約有達4質(zhì)38否億元怨，黃地方撤財政固收入混則為副14蹄92甚.6接億元瓶。土購地出伙讓金覽占財垂政收寬入的難29猶.3敲%。帆（三棕）育市場館走勢拍受到濤各方觀的盾高度匪關(guān)注適近期拌的市缸場走片勢，值正在端受到徒眾多廁市場洋參與計者的戒高度史關(guān)注爬，大妄量的止參與蔽者都板期望鏈在樓篇市出毯現(xiàn)方佛向性釘抉擇津前，的能迅擱速出永手摸。薄美國鍬眾達點律師淘事務(wù)戒所合偵伙人惡艾浩嫌利在樂接受發(fā)采訪姥時表獄示，閑美國惹眾達蓄律師響事務(wù)鮮所為胳國際吃上最濃大的且律師澤事務(wù)腸所之里一，栗其客恩戶中桌有超與過2刻50錄家企唉業(yè)為轎財富機50扮0強鬧。該級“律習(xí)所”霞代表愉了很杠多國榜外發(fā)伯展商掙、基燈金在荷華進京行房班地產(chǎn)河投資岔，從涂其了靠解的燃客戶牧情況殲看，術(shù)部分版客戶權(quán)認為鋼北京減樓市公正在峰呈現(xiàn)促出不殺穩(wěn)定宮狀態(tài)尿，預(yù)而計北辟京住緞?wù)胁隹沙寄軙页霈F(xiàn)遙一定敵的調(diào)彎整。散浸艾浩會利表全示，槐一些迎投資警銀行窩類的咬客戶辱因為撲受到也美國益次貸泉的影幅響，偶已經(jīng)毯開始各撤出浩部分候資金顫，但撤主流黨客戶纏主要惡投資忌在商萄業(yè)地港產(chǎn)范艙圍，支暫時爪還在晉觀察吩市場揭走向點，這逢些主浪流客淹戶的慘心態(tài)金還是謀很平殃穩(wěn)的衣，會購繼續(xù)剖看好竭北京純商業(yè)白地產(chǎn)款的前遍景。年但北京京，遮乃至抗全國越一些伴城市沈的住臘宅價嘉格還透是比浪較高滲的，雞有可請能會影持續(xù)累調(diào)整飄，北瞎京住烈宅價撈格可給能會箭出現(xiàn)栽15核%左窩右幅騎度的壞調(diào)整催。一湊些小秒的房榨地產(chǎn)斬壓力荷將繼膏續(xù)增黃大，露整個快市場羽的并欲購活書動將好繼抓續(xù)增啦多，抽事實糊上今斃年中芳國房備地產(chǎn)帳市場側(cè)的并妹購案劫例已挎經(jīng)比歐去年斯增加褲了5京0%志左右屆。折三、共呼和叔浩特虎房地劈產(chǎn)基躁本情暑況塔（一癢）腎房地小產(chǎn)投刻資情遮況汪1-神9幕月，稈完成吧房地脾產(chǎn)開直發(fā)投朗資唐65立63雹27侵.0掉2萬臘元，遲比上燭年同嚷期先增長嫩4斷.憐02持%誠；比愧8月棵份增突長2榮4.蝕9杏8%執(zhí)，增毅幅增羨加2歉.3辣2個壺百分象點。而，嘗（圖材1）吼圖1密姑2炭00顯7年歸、腔2蹦00滴8頑年激1-用9終月株完成煎房地慌產(chǎn)開族發(fā)投盟資增蠻速蠻單位桿：%杏米從投販資年使用蠻構(gòu)成德看捉。非建安慣工程略投資咱同比彈增長性10民.7對%，習(xí)土地究購置余費同浸比下企降4狗7.稼24碰%。喇占燃完成灑開發(fā)式投資僑的比糧重旬分別露為8臥2.欲62布%和動8.斯82世%，冬與去管年同厚期相截比，圾建安幸工程圣增長狹4.充99朱個百齡分點雕，土憐地購宏置下胳降8充.5栽個百咱分點酬。鎮(zhèn)（表紹1）風(fēng)表1鎖寬鍋清館敗2困00甜8年婦1-健9月寇、2喚00跡7年絲1-臟9月竄完成褲投資沿情況淘比較波項瞧蛛稻目地單位巷20如08塔年9止月蒜20庭07碗年9差月層20專08婚年比餅20售07搭年增棟長(榜%)乖本年紛完成劣投資信萬元真65注63尖27最.0件2貪63鞭09鳴87婦4.系02敗按虧構(gòu)成梁分：租繁臉建筑種工程矮萬元佩47鄙29光58尤.2抬9赤44黃98腐14之5.涼15缸堡緣安裝琴工程倚萬元息69還27德9.撇22伙40碌03暫0惡73頁.0跨7比開昆設(shè)備替工器累具購符置岡萬元暢22或33激0.伸57探違12誕79泛3償74販.5偶5采孟候其他籃費用體萬元敗91鉤75煉8.故94受似12弓83番50宋-2億8.年51倡其中蒸：舊舞建筑塊物購悔置費懶萬元食76勇02伙.0夠0娃12況40怕51奧3.預(yù)06金帶莖偉蝕滿拾土俊地購術(shù)置費滾萬元呆57賴90誼7.穿94秒轉(zhuǎn)10江97傅61藏-4績7.壤24腹蹲按工鳥程用盾途分晴：濫穴慘商猴品住傭宅攝萬元停53獄65驚02橫.3諒7匠48重67釘62客10摟.2拉2馳儀萌驢靈丑經(jīng)垮濟適芒用住鎮(zhèn)房堵萬元奮11霸22凍00姓.0巴0新36躬77塞8系20聾5.勝07填豪印毫召偶別愚墅、唐高檔士公寓蒸萬元顛28冠65吩2.擾85奏篇32湖91姨1義-1允2.貿(mào)94啞施犧朵辦公械樓貿(mào)萬元牌26堅79睛8.非72貨蝶23谷11布3枕15蠶.9貼5奧虜優(yōu)轎商業(yè)莫營業(yè)燈用房躬萬元非63使00南8.不05攻爆98裹05雄8勁-3低5.疾74疲陽住戰(zhàn)其他墳萬元倒30俯01燃7.框90偷樣23澡05夾4秋30穗.2貼1刺攜殘新增膏固定葬資產(chǎn)虜萬元寸29尺74挖33妨.9蹈1紗27叮37露32奏8.艇66厘從投嗓資失用途爬構(gòu)成替看梨。劣商品后住宅性投資督53勵65韻02貼.3州7萬暖元，續(xù)與上崇年同逆比增趴長1診0.濕22繭％；束經(jīng)濟蝦適用乒住房矛投資咱11濃22嚼00顛萬僚元，少同比糞增長仙20波5%零；燭別墅團、高屋檔公逢寓投專資翼28定65梁3萬嗎元珠，同冶比下侍降歌12慮.9蜓4%顛；救辦公枕樓投澡資歇26梁79商9萬叛元，武同比壟增長全了1乒5.普95倒％；脹商業(yè)要營業(yè)超用房盈投資輩63固00貿(mào)8萬俘元，各同比準下降箏35拌.7避4％貢；其掉他投組資3闊00睜18舌萬元幅，同祖比增建長了宋30藍.2潛%。家（表乞1、悔）誼圖2泊似2愈00所8年鴨完成童投資介用途案構(gòu)成胞騰8181.74%4.08%9.8%4.57%商品住宅辦公樓商業(yè)營業(yè)用房其他漂在完攻成投鏡資中遷仍以應(yīng)商品臟住宅策為主考，占霞完成堤投資鄰的8穗1.碰74捐%，泛同比醫(yī)增長矮4.婦6個縮百分淋點，柔辦公宜樓占千4.某08昂%，盞同比鈔增長拖0.社42種個百傷分點矮，商哈業(yè)營等業(yè)用確房占蜜9.繁6%昌，同兔比下葛降5些.9超個百變分點曾，其綁他用心房占噴4.端57啊%，卻同比瓣增長傻0.經(jīng)92開個百喬分點腳。（休圖艘2狠）膀其中鬼住宅脖投資陡構(gòu)成恢如圖礦3安圖3濕鈴運邀脾20司08戚年住芳宅投挪資構(gòu)間成32%32%17%21%5%25%90平方米以下140平方米以上經(jīng)濟適用住房別墅、高檔公寓其他住房撕（二抄）土涂地供驚應(yīng)情哄況郊1-盤9月絕，土報地開排發(fā)投付資喇12約22摧5.川4萬撕元，伏與上懷年同疼比下地降5大2.勁51命%；哄購置飽土地級費抄57蝦90輩7.盼94觀萬泛元，塘與上食年同名比下食降4備7.稱24復(fù)%。慌1-白9月留完成誓開發(fā)葵土地夏面積供12昌27喝93榜8.勉83境平方姿米，賞購置票土地洞面積芹79眉46腫00夾平方枯米，傷與上堡年同禍比完嚴成開足發(fā)土疤地面陰積和辦購置改土地住面積保分別拼減少藥18馳萬和妨55仙萬平煙方米拴。待白開發(fā)敏土地挎面積炎47顫02侮35互3病平方段米，賽增加破1散72謎萬平顫方米枝。（熔表2斤）繳表2吳莊淹20賭07狐年、默20清08澆年1映-9秒月土便地供傻應(yīng)情嘩況貞項阿女遞小目暗20咐08祖年陰20佳07挽年識20岸08毀年比雷20父07舊年增丈長飯20對08膛年比沾20危07幻年增丟加框單笛仰農(nóng)腥位紋萬平濫方米常萬平遇方米默%背萬平歉方米夏本年捉完成杜開發(fā)虎土地掀面積先12劈2.床79券14芳0.懶35病-1糾2.守51隆-舌18棚溜待開授發(fā)土?xí)竦孛嫖环e陣47賢0嗚.2區(qū)4省29警8.優(yōu)17側(cè)40麥.9舅4豪17古2蜻本年騾購置絹土地襯面積樸79晉.4看6窮13箭4.瓣34餐-4雅0.容85縮-5曬5治（三鉆）勇房地隸產(chǎn)市腿場供瞇給情恭況葛9截月末斧，商煎品房姐施工煤面積時15分52然.2熱4仍萬平少方米茂，比譜上年錢同期殼增長承39鏈.較52酒%，架增幅誼比8渣月下筒降1抬.7個2個磁百分繭點，倦比鐘上半舞年分增加模2闊.蹄15同個百膽分點尚。其祝中，孟住宅咳施工東面積看12躲89簡.輝81使萬平壘方米著，堪同比記增長權(quán)5堡6影.干16寇%，巴增幅遙比8吩月增蹄加3抵.3彩2個老百分表點，牽比上膜半年饞增加常1俘2.歐54辮個百活分點竭。爛1-猜9抗月，壽商品耳房新邪開工萬面積拋42夸7鼻.而2疼9萬巨平方棒米，借比上舊年同載期增黎長擺67越.休47陪%，漁增幅供比冊8月糊增加控9.功94泥個百前分點上，比親上半薪年回起落糊21陸.坦22帥個百幅分點蚊。其魯中，秤住宅乳新開腿工面裳積織37織4惡.2開3違萬平哲方米宴，輪同比下增長錘66修.互23恨%，燦比8膜月增粒加糞27曾.1瘋9懲個百訂分點可，厚比上羅半年疼回落泛3早8.健5紅9個插百分仁點。危元1-箱9霜月，洋商品您房竣抵工面鉆積為泰23過7郊.拾77息萬平妻方米腿，比鉆上年浪同期恐增長撓48聾.煮63碼%，仍增凝幅票比8判月增狗加9撞.9款3個降百分棒點，格比上陳半年班縮小舅0.宰9庫個百施分妖點。不其中康，住疏宅竣早工面子積剛21腥4.窩41說萬平雙方米軍，忽同比帥增長腫10范1恨.污04培%，旱增幅胞比8窗月增深加1引0.故3個累百分團點，退比上枝半年耐增加新20霉.6跑7乏個百流分點痛。比（表紙3）閉竣工萌面積這總量效超出剝?nèi)ツ昃巴谧?7馬.8也萬平圈方米梁，劇住宅艦竣工休面積蒸總量澇超出湯去年幕同期譜10恨7.揪76懇萬平碑方米象，增校長6岡9.滅9%蜓，占餐全部雜竣工農(nóng)面積勇比重喬85邊.5孤%，膝同比識提高喂5.歷5個餐百分層點。哪表3拜坐頭羞秩企屯嬸2別00完8年刑、2銹00而7年溝1-洞9月斑商品偉房施卻工、吼新開正工、軍竣工葬情況乒時孕間挎單氣位吼項依目頑總量浪住宅蛾辦公市樓灶商業(yè)駛營業(yè)佩用房儉其他私20苗07塌年1斯-9余月稻萬平爽方米材施工竄面積著11省12掩.5妥6速82鹿5.演95結(jié)62志.7絕4昆17勿0辣53兆.8獵7開其中瑞:新堵開工萍面積邊25爪5.褲15竿22謝5.嗎13亮8.梅34第12柱.7短8戴8.濾89鍬竣工卵面積殿15隆9.插97愿10愛6.駱65網(wǎng)21現(xiàn).9急7當24束.2睡5賄7.渾09漫20絮08挽年1疼-9酸月興萬平嚷方米濁施工先面積扮15縣52尋.2拿4害12逃89匯.8敬1鋪65叮.1未4逼13色2.凈01市65志.2幼8凍其中稼:新象開工取面積伍42齒7.鐵29街37微4.嘉23今18勾.2畢6債18章.7系2物16療.0卻8雀竣工乳面積粉23壞7.痕77書21創(chuàng)4.擾41形5.湊53柏14肆.5淹3溉3.艦3欄同比誰增長論%刃施工利面積努39叫.5裕2圖56悶.1遙6習(xí)3.鉆83棒-2甘2.鋪35悼21膽.1蕉8獎其中斃:新放開工慨面積毒67未.4責(zé)7匙66降.2沉3捷11遵8.蟲94鐵46遠.4妹8慰80弦.8言8送竣工伯面積謝48廟.6君3唉10這1.魄04宰-7私4.肉83奔-4掌0.降08型-5棚3.略46品智揮（撒四）敗房地凍產(chǎn)市敢場需霉求情竹況站

房眼地產(chǎn)都市場配銷售筐持續(xù)磁增長想。1獨-是9月江，商姓品房催實際零登記趟銷售年面積競為巾80歲.酒75給萬平喬方米泥，比何上年喘同期熊增長咐33興.8蠅2利%。千其中羽，期術(shù)房銷搜售面私積為啄24溝.蔽2樣4萬衰平方支米，泉現(xiàn)房搭銷售灶56趁.領(lǐng)5套1萬慢平方濃米，板分別艙增長匆34復(fù).8箱9鉆%和跨18輪.4翻6卸%。色梯住宅補實際切登記葉銷售腎面積徐增險幅繼凍續(xù)擴串大。醋1-蘇9錫月，趕住宅忌銷售勺面積招67襖.1蜻3滔萬平監(jiān)方米繡，同律比增還長沈30慮.1蓋%條，增酷幅比攤上半績年鴿減少渾1提3.娃9芬個百旺分點誘。其含中，以期房混銷售洋21己.剖12矮萬平肥方米績，匠同比狂增長恭28罰.4側(cè)7寨%，犧現(xiàn)房暖銷售胞46賺.燒01荷萬平輪方米性，刮同比丘增長窮3腹0.滋86倒%。狡從套援數(shù)看努，1鼠-避9舞月，廁住宅墳登記船銷售成63謠41漫套，構(gòu)同成比增羞長鳥25仿.3店4魔%宵，增翁加秩12壩82石套。穴（圖暴4）雞圖協(xié)4袋2多00陳7軟、戚20裹08晚年蠻1-適9盤月住鋒宅熊登記利銷售亮套數(shù)腫燒單位購：套莫筐暢（五走）落房屋稱銷售演價格民情況泛1-厲9月行，題商品火房平遞均售羨價3伴90以1島元/慘平方見米，蹦同比括增長件2雜.零77慘%唐；育商品面住宅色的平企均售銳價倦29顫9帝2悲元/練平方衛(wèi)米，掙同比透增長苦3輛.謝36拳%乞；環(huán)軟比增補長倉分別閃增長括了越0.扮1%薪。（揪圖5槽）雖圖5客淚20虛07雕年、礎(chǔ)20氏08仿年商帆品房影銷售快價格珠情況棵綿合單位抱：元葵/平賊方米全四踏、肌呼和槐浩特災(zāi)房地累產(chǎn)育市場罰運行滋特點桂（一表）房倘地產(chǎn)鵲各項傻指標句仍然站增長袍，但察增速鑒明顯箱放緩血首先搭，投條資仍撲然炎增長開，投痕資結(jié)覆構(gòu)在搜調(diào)整即。由核于攜住房協(xié)剛性箱需求于的存胖在，紡使農(nóng)今年組房地翁產(chǎn)開滑發(fā)投錦資總鐘量仍撕然增飯長。泄與去弱年相足比總遙體增挪漲速側(cè)度呈黎下行儀態(tài)勢由，增扛幅明常顯回飄落。親9月哈比5尸、6話、7恩月分債別下鎖降躁25咸.7鋼8、煎42鼠.2索8、取47冒.5勉4吳個百亞分點燦。但點是值卻得注速意的鼠是8水月份年開始較投資肥回升它。兩從投飄資構(gòu)伍成看雀，建挺安工遠程增快長檔主要雅是建提筑材痕料價坦格增鳳長、汗受銀電根緊塊縮政唐策桶及鑼市場包銷售墾低迷剛影響反。呢從怠投資掃結(jié)構(gòu)珠仍以疑商品茄住宅轉(zhuǎn)為主宅，占格到了偏82防%。旦其中蔑經(jīng)濟旋適用脂房和圍90井平方采米以舌下分菜別占懂住宅自投資村的3廣2.卻2%扒和2略0.絡(luò)91副%，崇別墅涌、高窩檔公叔寓占傻住宅壞投資載占5娛.3疲4%令，比富去年頑下降粱1.詳4個雨百分腦點。董商業(yè)階營業(yè)雪用房玩下降膨幅度已較大慮。主彼要原邀因：目一是捆國家芝宏觀跑調(diào)控級背景藝下，各加大暮住房他結(jié)構(gòu)小調(diào)整刊力度糞，使勤普通皮住房封和經(jīng)翠濟適扭用房牛投資辯增幅派較大冤，別勿墅、族高檔呼公寓稅呈下線降趨他勢；錦二是胃由于雄20做07偏年內(nèi)劇蒙古進60士年大濤慶，怨大多煌商業(yè)預(yù)營業(yè)滅用房憑投在耳去年歉，今剖年下腸降幅顛度較啞大；賽三是始近年倚私家崇汽車培增長照較快腐，也禿促使永開發(fā)傾商加除快了再車庫覆、車寇位等冷投資阻，使漏得其恒他投爹資增許長。引其次諷，銅經(jīng)濟歌適用臉住房粗建設(shè)崗力度遇加大垃。呼勸和浩渠特在湯不斷象調(diào)整示商品砌房供溪應(yīng)結(jié)含構(gòu)的古同時剩，加遷大蕩經(jīng)濟貫適用獵房和觸廉租攀住房借的投恰資建搜設(shè)。亦1-寸9月糧經(jīng)濟國適用均住房鼠開發(fā)借投資梅同比撞增長孝20兼5%眨；禿施工其、新敵開工獲、竣迷工面棚積均淘大幅跪增長膝。這符是挺積極筍落實未呼和葛浩特帽市政娛府為像民辦寬實事達的工僑程批之一胞。溫總體敵看呼屯和浩伏特房險地產(chǎn)杜開發(fā)兇投資蔬在宏挨觀調(diào)窄控政饑策作跳用和冰全國緣大環(huán)槳境背雅景下樸開始構(gòu)趨于訪謹慎恒，并項將會售持續(xù)蛇一段綁時間模。娛再次乒，施績工面毀積、匆新開前工面彈積及很竣工稿面積襪增長糊幅度帆均較帥大。則施工弊面積吃不斷壇增長記，特府別是眠新開領(lǐng)工面肝積增帖長幅善度較輪大，立高于柴施工渾和竣迫工面渾積，次但比卡上半愈年回踐落幅瘡度也金較大繼。待（二枕）蛙土地奉購置南及開移發(fā)殲矛盾惱顯現(xiàn)盾今年晴以來舌，購篇置土找地面無積呈詳下降伐趨勢梨；軋土地獻購置垂費用沒也在脈下降愉，但奸這不泥是價慶格因惡素尋，換主要澆是量你的減儲少羽；偶待開蜂發(fā)土問地面彩積增隙長。霉土地陰開發(fā)效面積釣下降蝦與待勾開發(fā)搭土地嬌面積經(jīng)增長綁并存僚的現(xiàn)旋象賽，賊說明侮在宏奧觀調(diào)勁控政梳策壓勞力下位，轎“騰銀根階”繡緊縮露影響澡了開疏發(fā)商弊的市跡場心烤理預(yù)惡期，轉(zhuǎn)對土慈地交浮易比掩較謹鳴慎，池導(dǎo)致頓土地馳開發(fā)去投入磚減弱與。世有些落企業(yè)睡在取撿得土饒地后議，對蓋市場您銷售垂預(yù)期要結(jié)果潔不看躬好，鬼不敢衰開工綁或?qū)ぱb找合稼作伙掀伴，吉以降嚴低風(fēng)繞險。分（三濃）婆房價漂保持露穩(wěn)定毛增長皺態(tài)勢紫今年賓全國宰市場來低迷真對呼遷和浩嫩特雖區(qū)然帶皆來一諸定的殲影響劍，但搖是住繩宅登素記銷有售在蜂4月松增長狂以來舊持續(xù)潮保持批增長頑勢頭吐，無私論銷邀售面麻積還份是銷沿售套廁數(shù)增捧長幅值度均哥較大集。攜房價似繼續(xù)供在高倘位運獵行，盆保持萌小幅氏增長衣態(tài)勢酸。房脅屋銷脹售價秋格同鼠比北小幅詳增長屋，剩環(huán)比平價格栽漲幅痛繼續(xù)吊回落遷。音1-迫9月狀平均建增長福僅0嘩.也1個店百分壺點。均在全所國7跳0個己大中征城市叮中價稼格增燦長幅薯度排稱在隊67容位。塔房價怒雖然派在絕獲對數(shù)哥上增焦長踢，但父難以探與材嚼料、妙人工餡在價充格中懼的增雪幅相菜比。陜在全綢國大康中城剝市房潛地產(chǎn)借銷售籮下降傘的同栽時，刊呼和爪浩特躬仍然遞保持伶小幅語增長愚的態(tài)需勢，翼其中曠主要秤是辭去年倡秋天亭第二甩套房詢貸政患策導(dǎo)曠致全皆國樓譽市的閃連鎖名性降弊溫，趣眾多毛大中礙城市芽陷入怪低迷生狀態(tài)耽，市訴場普溝遍產(chǎn)你生下妥跌預(yù)澤期。早大變遠局下兩的臉呼和京浩特只房地造產(chǎn)企延業(yè)，艘自然暫面臨粱著重究重考糠驗。帆為更蛋多地誘接近聚市場走需