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文檔簡介

村土地買賣合同合同雙方買方：姓名：身份證號碼：住所地：賣方：姓名：身份證號碼：住所地：合同內(nèi)容1.買賣標(biāo)的買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，買方以人民幣（以下簡稱“元”）購買賣方所有權(quán)及使用權(quán)的農(nóng)村土地（以下簡稱“土地”），土地位于（詳見附圖）。土地面積為XXX平方米，土地現(xiàn)狀為（以下簡稱“現(xiàn)狀”）。該土地屬于（以下簡稱“權(quán)屬”）所有。2.土地價格本次土地買賣價格為XXX元。3.過戶及交付賣方于本合同簽訂之日起，應(yīng)委托管理部門辦理土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按照不高于交易價格90%的價格向國土資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門所規(guī)定的土地收益賦稅資金代管賬戶繳納土地收益賦稅（下稱“代繳土地賦稅”）。賣方應(yīng)當(dāng)在本合同約定且代繳土地賦稅之日起，將土地交付給買方。4.土地權(quán)屬及使用權(quán)保證賣方保證其將土地出賣給買方之時，土地的所有權(quán)是合法有效的，未受到任何形式的限制、擔(dān)保、抵押和糾紛，所有權(quán)人不是被征收或者已被征收土地補(bǔ)償安置的人員，土地用途與本次交易并未違反國家法律法規(guī)及土地管理規(guī)定。5.違約責(zé)任（1）一方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若因買方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，買方需向賣方支付定金并賠償因此產(chǎn)生的損失（損失具體以賣方實際遭受的損失為準(zhǔn)）；若因賣方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑u方需向買方賠償定金的三倍的違約金。（2）因本合同產(chǎn)生的一切爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。6.其他（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，以賣方收到代繳土地賦稅之后生效。（2）本合同正本一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）除本合同約定事項外，賣方和買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及土地管理規(guī)定。簽署本合同一式兩份，買賣雙方各

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