樓房屋買賣合同

樓房屋買賣合同1.合同基本概述本合同是（以下簡稱“買方”）與（以下簡稱“賣方”）之間，就（以下簡稱“房屋”）的買賣達成的協(xié)議，本合同的簽訂經(jīng)雙方友好協(xié)商而成。2.房屋的基本信息房屋坐落地點：(詳細地址)房屋類型：(寫明是公寓、別墅等)房屋建筑面積：(平方米)房屋土地面積：(平方米)房屋的權(quán)屬情況：(注明產(chǎn)權(quán)是否已進行過交易和登記)房屋產(chǎn)權(quán)證號：(填寫證號)3.房屋的價款房屋的總價款為(數(shù)字)人民幣。買方已向賣方支付房屋價款的(數(shù)字)%作為首付款，即(數(shù)字)人民幣。余款，即(數(shù)字)人民幣，買方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)支付給賣方。4.過戶手續(xù)房屋的過戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記由買方自行辦理，賣方應妥善保管房屋的原始證件等各項資料，積極配合辦理過戶和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。房屋辦理過戶和產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)費用應由買方承擔。房屋過戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記完畢后，買方立即提請賣方將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋驗收報告、房屋原始銷售合同等全部有效產(chǎn)權(quán)證件及資料移交給買方。5.房屋的交付與接收賣方應在本合同規(guī)定的期限內(nèi)將房屋交付給買方。買方應在房屋驗收合格之后簽署《房屋交接書》，并在此合同規(guī)定的期限內(nèi)付清余款。若買方逾期還款的，則按照合同規(guī)定的標準向賣方支付違約金。如買方逾期不接收房屋，需支付相應的暫停使用費、滯納金等補償。房屋全部權(quán)利劃轉(zhuǎn)給買方以交付時為準。6.房屋的質(zhì)量保證房屋交付后，因質(zhì)量問題造成的維修、更換等，由賣方承擔。在質(zhì)保期內(nèi)，賣方應提供免費的維修服務。質(zhì)保期從房屋交付之日起開始計算，持續(xù)期限為(數(shù)字)年。7.房屋的稅費房屋的不動產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費，由買方承擔。房屋的過戶稅費，由賣方承擔。8.合同爭議處理方式雙方對本合同的解釋、履行、執(zhí)行發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。如在友好協(xié)商未能達成共識的情況下，任何一方得向協(xié)作的人民法院提起訴訟。9.合同生效條件本合同在雙方簽字并蓋章后生效。本合同的附件、補充協(xié)議等文件，與本合同具有同等法律效力。10.合同解除與終止雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同的，本合同自動終止，但需書面通知對方。買方違反合同規(guī)定未支付余款的，視為買方自動放棄此次購房權(quán)利，賣方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)給第三人。買方違反合同規(guī)定未按期接收房屋的，賣方有權(quán)要求買方支付相應的違約金。雙方經(jīng)友好協(xié)商一致解除本合同的，應簽署書面協(xié)議，協(xié)議應明確該解除行為所涉及的權(quán)利和義務。11.附條件條款本合同應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、公共秩序、公共道德要求等制約性規(guī)則。本合同條款如與國家法律法規(guī)相抵觸的，以國家法律法規(guī)為準。本合同所有條款均對雙方具有約束力，雙方應按照條款的約定行使各自的權(quán)利和承擔各自的義務。12.合同的簽署及份數(shù)本合同一式(數(shù)字)份，雙方各持(數(shù)字)