沿街樓租賃合同

沿街樓租賃合同甲方：租賃人姓名/公司名稱：_____________________身份證號/組織機構(gòu)代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方：出租人姓名/公司名稱：_____________________身份證號/組織機構(gòu)代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________一、租賃物乙方作為物業(yè)所有人，將其位于__________（具體位置）的沿街樓出租給甲方作為商鋪使用。二、租賃期限租賃期限為______年，自簽訂本合同之日起計算。如期限屆滿，甲方需在租賃到期前____天向乙方提交租賃續(xù)約申請。三、使用目的甲方租賃該物業(yè)用于__________（具體商業(yè)用途）。甲方需遵守所在區(qū)域的規(guī)章制度，不得從事不合法、違規(guī)或損害公共利益的活動。四、租金及支付方式甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定向乙方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：每年______萬元，計算單位為一整年。如租賃期不足一年，租金按照相應(yīng)比例計算。租金支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同后的____天內(nèi)向乙方支付首期租金。每年的租金應(yīng)在租賃年度開始之前向乙方支付，或在協(xié)商一致的情況下，每月向乙方支付等額的租金。五、租賃保證金甲方應(yīng)在簽訂本合同后的____天內(nèi)向乙方支付租賃保證金。租賃保證金為一定金額，金額為______萬元。租賃保證金作為甲方履行本合同的抵押物，乙方在收到租賃保證金后，應(yīng)在______工作日內(nèi)向甲方開具相應(yīng)的收據(jù)，并將租賃保證金存入指定銀行。在本合同到期日或終止日，甲方無任何違約行為，則乙方應(yīng)及時將租賃保證金歸還甲方。六、物業(yè)維護和管理物業(yè)的維護和管理應(yīng)由乙方負責(zé)，包括但不限于建筑物的安全檢查、水電氣的維護和保養(yǎng)、日常清潔等。如有需要，乙方應(yīng)及時修繕物業(yè)，并承擔(dān)所有修繕費用。甲方應(yīng)按時、按量繳納物業(yè)共用服務(wù)費用。物業(yè)共用服務(wù)費用包括但不限于：物業(yè)運行維護費、物業(yè)清潔衛(wèi)生費、水電氣費以及其他物業(yè)共用服務(wù)費。具體費用由雙方協(xié)商確定。七、保密條款甲方在使用乙方物業(yè)期間，如涉及到乙方的商業(yè)機密，應(yīng)妥善保密并不得向第三方泄露。八、違約條款如甲方逾期未支付租金或物業(yè)共用服務(wù)費超過____天，或逾期違約未按時歸還租賃保證金，乙方有權(quán)解除合同。已支付的租賃保證金將不予退還。如甲方違反本合同其他條款，在乙方書面通知后_____（具體天數(shù)）內(nèi)未能糾正，則乙方有權(quán)解除合同。已支付的租賃保證金將不予退還。如乙方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)出現(xiàn)問題，無法進行商業(yè)活動的，甲方可要求減免租金，雙方協(xié)商解決。九、協(xié)議變更及通知方式如有需要修改本合同內(nèi)容，應(yīng)由甲、乙雙方書面協(xié)商，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后才能生效。雙方約定以書面形式方式進行通知。發(fā)件人將通知送達至另一方預(yù)留地址，如發(fā)件人提供的通知地址因任何原因無法接收通知，則以發(fā)件人提供的最新通知地址為準(zhǔn)。十、爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決，則應(yīng)通過仲裁的方式解決。十一、本合同正本及副本本合同為一式兩份，甲、乙雙方各持一份。如有需要，可另外制作副本，具有同等法律效力。十二、合同生效甲、乙雙方在本合同上簽字蓋章后，即表示雙方同意并接受本合同全部條款和內(nèi)容，本合同生效。甲方簽字：________________