租賃合同答辯狀

租賃合同答辯狀尊敬的法官：我是被告方的代表，我在此作為答辯人，回應(yīng)原告方所提出的租賃合同糾紛的訴訟請(qǐng)求。本次答辯狀，將從以下幾個(gè)方面進(jìn)行闡述和說明：一、事實(shí)和共同事實(shí)原告方和被告方雙方確實(shí)于***年**月**日簽訂了一份房屋租賃合同，原告方向被告方租賃的是一套位于**街道**號(hào)的房屋。合同簽訂后，被告方按照合同的規(guī)定向原告方支付了押金和租金，并正常地履行了租戶的責(zé)任。然而，在某個(gè)時(shí)間點(diǎn)，被告方因?yàn)閭€(gè)人原因需要提前結(jié)束租賃合同，于是便向原告方申請(qǐng)?zhí)崆敖饧s，并請(qǐng)求原告方退還押金。原告方拒絕了被告方的申請(qǐng)，認(rèn)為被告方存在損失賠償責(zé)任，并提出了多項(xiàng)不當(dāng)要求，才導(dǎo)致了雙方的合同糾紛和本次訴訟。雙方在本次合同糾紛中，對(duì)于簽訂合同的時(shí)間、內(nèi)容、押金、租金等基本事實(shí)確認(rèn)無異議。二、原告訴訟請(qǐng)求的主張?jiān)娣皆谄鹪V書中提出了多個(gè)訴訟請(qǐng)求，其中包括：要求被告方返還全部押金；要求被告方支付相應(yīng)的違約金；要求被告方支付相關(guān)的損失賠償?shù)?。但是，原告方的訴訟請(qǐng)求事實(shí)不清、理據(jù)不足、請(qǐng)求過分等問題十分明顯。首先，原告方應(yīng)該承認(rèn)被告方按照合同約定全額支付了押金和租金，并根據(jù)了現(xiàn)實(shí)情況主動(dòng)提出了解約要求，說明其租戶責(zé)任受到嚴(yán)重的影響。其次，根據(jù)合同約定，如果出現(xiàn)解約情況，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定解約時(shí)間和違約金數(shù)額?？墒?，在本案中，原告方?jīng)]有給出任何合理的解約條件和違約金數(shù)額，反而提出了不當(dāng)要求，是在無事實(shí)根據(jù)上立足的。最后，原告方所提出的損失賠償請(qǐng)求更是沒有絲毫的合理性和法律依據(jù)。三、我方的答辯觀點(diǎn)和請(qǐng)求對(duì)于原告方提出的租賃合同糾紛的訴訟請(qǐng)求，我們認(rèn)為其主張不當(dāng)、請(qǐng)求過分，我們堅(jiān)決否認(rèn)其訴訟請(qǐng)求。對(duì)于本案的基本事實(shí)，我們認(rèn)為原告方應(yīng)該承認(rèn)被告方按照合同約定全額支付了押金和租金，并認(rèn)真對(duì)待被告方請(qǐng)求解約的要求。在此基礎(chǔ)上，如果雙方可以協(xié)商解決，那么是更為合適的選擇。如果無法協(xié)商解決，則需要按照合同約定確定相應(yīng)的解約條件和違約金數(shù)額。此外，針對(duì)原告方所提出的損失賠償請(qǐng)求，我們認(rèn)為其沒有事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，是不能成立的，同時(shí)，也沒有必要支付任何形式的賠償。因此，我們請(qǐng)求法院判決：駁回原告方的全部訴訟請(qǐng)求，確認(rèn)原告方與被告方簽訂的租賃合同的解約時(shí)間和違約金數(shù)額，對(duì)于雙方之間產(chǎn)生的其他糾紛問題，由雙方協(xié)商解決。四、意見和建議在解決合同糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)秉持公正、公平、公開的原則，準(zhǔn)確把握事實(shí)和法律，確保公正裁判。對(duì)于一些糾紛問題，可以通過協(xié)商解決，減少訴訟，提高效率。雙方應(yīng)該在協(xié)商中如果不能一致，則在公開的情況下，進(jìn)行調(diào)解。最后，租賃合同糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)該及時(shí)止