私人版購(gòu)房合同

私人版購(gòu)房合同合同編號(hào)：______日期：______年___月___日雙方當(dāng)事人：甲方（出售方）：______(姓名)______(身份證號(hào))______(戶(hù)籍所在地)______(聯(lián)系電話(huà))乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：______(姓名)______(身份證號(hào))______(戶(hù)籍所在地)______(聯(lián)系電話(huà))甲方自愿出售其合法擁有的房屋，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方出售房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下約定，以昭本意，共同遵守并執(zhí)行。第一條房屋交易1.1甲方保證所出售的房屋系其合法擁有，且沒(méi)有抵押或質(zhì)押等所有權(quán)糾紛。1.2房屋地址：______(詳細(xì)地址)______。1.3房屋面積：______(具體面積)______。1.4房屋售價(jià)：______元（人民幣）。1.5購(gòu)房款項(xiàng)結(jié)算：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，甲方應(yīng)在收到房款后辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）若甲方未能如期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)所產(chǎn)生的利息和罰款。（3）過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由雙方各承擔(dān)50%。1.6甲方在乙方支付房款后應(yīng)當(dāng)將房屋交付給乙方。如因不可抗力導(dǎo)致交付延遲，應(yīng)在不可抗力狀況解除后立即交付。第二條房屋權(quán)利完好2.1甲方保證房屋權(quán)利完好，未被查封或凍結(jié)。2.2房屋用途符合國(guó)家法律法規(guī)及規(guī)劃要求，未被國(guó)家或法定機(jī)構(gòu)收回或征收。第三條房屋保修3.1甲方向乙方承諾，房屋自簽署本合同之日起六個(gè)月內(nèi)，因房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生房屋保修事件，甲方將承擔(dān)全部維修費(fèi)用，但以下情況除外：（1）由于不可抗力等原因造成的房屋損壞；（2）乙方故意或過(guò)失造成的房屋損壞。3.2乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題應(yīng)在三日內(nèi)告知甲方并要求修理。若逾期未告知甲方，后續(xù)出現(xiàn)的問(wèn)題與甲方無(wú)關(guān)并由乙方自行承擔(dān)。第四條合同的形式及變更4.1本合同一式兩份，分別由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。4.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)通過(guò)雙方友好協(xié)商達(dá)成，并按照本合同的約定予以執(zhí)行。第五條合同的生效及解除5.1本合同自雙方在合同第一條中簽署之日起生效。5.2一方未能履行合同約定，構(gòu)成違反本合同的情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，則乙方應(yīng)賠償甲方因此而受到的損失。5.3雙方自愿解除本合同應(yīng)事先征得對(duì)方書(shū)面同意。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方如發(fā)生本合同有關(guān)爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2本合同適用中華人