購(gòu)房簡(jiǎn)單版合同

購(gòu)房簡(jiǎn)單版合同1.合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方：（購(gòu)房人）姓名：_________________________身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方：（賣房人）姓名：_________________________身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.房屋基本信息房屋所在位置：_________________________房屋建筑面積：_________________________平方米產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________3.售房?jī)r(jià)格及支付方式本房屋售價(jià)為人民幣_(tái)________________________萬(wàn)元整，買賣雙方已在簽署合同時(shí)簽署了《房屋交易價(jià)格明細(xì)表》，該明細(xì)表為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。買賣雙方約定的支付方式如下：甲方首付款為人民幣_(tái)________________________元，應(yīng)于本合同簽署之日起十日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶。甲方按揭貸款方式買房的，首付款支付完畢后，甲方須向賣房人提供按揭貸款的批準(zhǔn)通知書明確貸款金額及放貸機(jī)構(gòu)，乙方收到首付款后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理按揭貸款手續(xù)。甲方應(yīng)按合同約定的還款方式和時(shí)間按期償還按揭貸款。4.房屋的權(quán)屬情況和抵押情況乙方保證出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰、完整，可依法轉(zhuǎn)讓給甲方，并保證房屋不存在被查封、被抵押及已被司法或行政部門依法查封、扣押或變賣的情況。如有任何爭(zhēng)議，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任和費(fèi)用。如因房屋權(quán)屬存在問題對(duì)甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本房屋系乙方專有產(chǎn)權(quán)房屋，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)和抵押，不存在任何影響本次房屋買賣交易的影響。5.房屋的交付乙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)將房屋交付給甲方。如房屋交付存在問題，甲方可以取消本合同，并要求乙方退還甲方首付款。本合同中未約定其他交付事項(xiàng)的，應(yīng)遵照《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.房屋的維護(hù)和保險(xiǎn)在房屋交付之前，乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行整修和維護(hù)，保證交付房屋時(shí)處于正常完好的狀態(tài)。房屋維修、修繕等費(fèi)用自房屋交付之日起甲方負(fù)責(zé)。自房屋交付之日起，甲方應(yīng)當(dāng)為房屋投保保險(xiǎn)，保障房屋財(cái)產(chǎn)安全。7.各類稅費(fèi)及其他費(fèi)用分?jǐn)傎I賣雙方按照下列約定各自承擔(dān)下列稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)購(gòu)買契稅及其他與購(gòu)房有關(guān)費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、驗(yàn)房費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓所得稅及其他與出售有關(guān)費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。8.解決合同爭(zhēng)議本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中國(guó)有管轄權(quán)的人民法院管轄。買賣雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并蓋章，即為生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方：（簽字