轉(zhuǎn)讓合同房地產(chǎn)商品房轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓合同房地產(chǎn)商品房轉(zhuǎn)讓合同引言本合同由轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽署，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方自愿原則，達(dá)成以下協(xié)議：轉(zhuǎn)讓房屋情況房屋名稱地址建筑面積房屋性質(zhì)使用權(quán)屬抵押情況轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)保證本合同所涉房屋是合法的房地產(chǎn)商品房，并具有完整的產(chǎn)權(quán)證清冊、房產(chǎn)證等證明文件，不存在任何糾紛的情況，且未被查封或者凍結(jié)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后10個工作日內(nèi)將原產(chǎn)權(quán)證清冊、房產(chǎn)證等證明文件及其他相關(guān)資料交付給受讓方。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)將房屋原有的水、電、氣、熱、通訊等設(shè)施設(shè)備辦理過戶和停止使用手續(xù)，確保受讓方在取得房屋所有權(quán)證后，能夠順利使用相關(guān)設(shè)施設(shè)備。受讓方的權(quán)利和義務(wù)受讓方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)，并在付款后及時向轉(zhuǎn)讓方辦理房屋過戶手續(xù)。受讓方應(yīng)當(dāng)按時繳納房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)稅費(fèi)，并確保房屋所有制證書的完好。受讓方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后保證及時進(jìn)行裝修、維護(hù)、保養(yǎng)房屋，防止房屋損壞和事故發(fā)生。轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及付款方式受讓方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的購房款項(xiàng)進(jìn)行支付。轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付方式為一次性全款支付。在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)當(dāng)向轉(zhuǎn)讓方支付房屋轉(zhuǎn)讓款全額。保密條款本合同的任何一方都應(yīng)當(dāng)對其所知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)資料和合同的內(nèi)容及條款保密，不得向第三方披露。本條款的保密責(zé)任在本合同終止后仍然有效。違約責(zé)任若受讓方未能按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，則雙方協(xié)商解除本合同，由受讓方對原房屋占有權(quán)作出清退，且轉(zhuǎn)讓方不退還已付款項(xiàng)。若轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定將房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料全部交付給受讓方，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)賠償受讓方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。若因本合同的一方未履行其義務(wù)而給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其他條款本合同的任何修改必須得到雙方的書面同意，并經(jīng)雙方加蓋印章后生效，具有同等法律效力。本合同中所指的工作日為周一至周五，不含法定節(jié)假日。本合同一式兩份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。對于未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。本合同一式兩份，轉(zhuǎn)讓方蓋章，受讓方蓋章。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：簽訂日期：______年_