鋪面出租合同

鋪面出租合同1.合同參照本合同參照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)出租人和承租人友好協(xié)商，自愿訂立，共同遵守。2.出租物介紹出租人（以下簡稱甲方）是合法擁有以下出租物的所有權(quán)人并有出租權(quán)的合法擁有者：物品名稱：鋪面所在地址：_______（詳細(xì)地址）面積：_______平方米（以建筑設(shè)計方案為準(zhǔn)）其他特殊說明：_______（如需注明其他特殊說明，請詳細(xì)填寫）3.租賃期限租賃期限：自_____________年____月___日至___________年____月___日。如承租人需要提前終止本合同，需提前_____日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，支付按照剩余租期的_____%的違約金并辦理相關(guān)手續(xù)。如承租人未按期歸還出租物或發(fā)生其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.租金與押金租金：每月支付_______人民幣。租金支付時間：每月_____號前支付。押金：承租人應(yīng)向甲方支付_______元人民幣作為押金，待承租人履行完畢本合同所規(guī)定的責(zé)任后，由甲方返還給承租人。如承租人未按時支付租金，應(yīng)按每天_____%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。5.管理維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)準(zhǔn)確、安全、合法地使用所租的鋪面。承租人應(yīng)按照本合同的規(guī)定對鋪面進(jìn)行管理和維護(hù)，保持鋪面內(nèi)外的清潔和衛(wèi)生，防止任何人為污染、毀壞鋪面。承租人應(yīng)每年按規(guī)定向業(yè)主或管理公司繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費用和公共事業(yè)費用，確保鋪面的常規(guī)管理和維護(hù)。承租人應(yīng)當(dāng)保證所運營的業(yè)務(wù)符合國家法律法規(guī)，如因承租人未履行法律法規(guī)或與甲方所簽訂的協(xié)議相抵觸而引起的任何法律糾紛，由承租人自行承擔(dān)。6.違約責(zé)任如一方無故違約、逾期未付款、惡意損害對方名譽(yù)、肆意侵占對方財物等均屬違約行為，應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。承租人因違約行為而導(dǎo)致任何損失的，應(yīng)予賠償，且甲方有權(quán)解除合同并收回鋪面。7.其他約定本合同未盡事宜由出租人和承租人協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并與出租物一同保管至合同履行結(jié)束。凡與本合同有關(guān)聯(lián)的書面通知，必須由法定代表人或其授權(quán)代表簽字并蓋章。本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。若因本合同引起的爭議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向租賃所在地法院起訴解決。8.合同解除承租人需提前_____日書面通知甲方終止合同，并經(jīng)甲方同意辦理相應(yīng)手續(xù)。承租人解除合同需支付相應(yīng)違約金，具體以甲方解除合同通知書為準(zhǔn)。9.合同變更任